1、国土局信息中心做产权调查,收费50元(买方付)。
2、国土局4号窗口抽签评估。
3、拿房产证原件或房产证复印件去抽到的评估公司(收复印件),评估公司安排评估师去实地看房(有的不用看),三个工作日内取评估报告并支付评估费(评估价的
0、65%)。
4、到农税局申请契税减半,提供房产证原件(收复印件),评估报告,商品房买卖合同。国土局3号窗口购买,50元套(4份商品房买卖合同,2份审批表)。房款收条并填写申请表,所需材料一式一份。
5、七个工作日内取契税减半证明并支付契税(评估价的
1、5%,中国银行代收),国土局4号窗口递交材料买卖双方到场,如买方来不了的,提供手写委托书;卖方来不了的,提供公证委托书(如已婚,提供婚姻证明及共有人共同委托)。须提供商品房买卖合同,审批表,买卖双方身份证原件核对收复印件,卖方婚姻证明或户口本(如办理公证委托书则无需),房产证原件及复印件,评估报告,宗地图资料等相关资料,分别一式两份。
6、七个工作日内交易所出具税单并由相关部门领导签字,复印2份分别交给国土局
6、8号窗口,窗口出具缴纳税费单,分别由中国银行和农业银行代收并盖章(未盖章不生效)。税费名称及收费标准:营业税
5、55%(普通住宅满五年可申请减免),印花税
0、05%,个人所得税2%或20%(产生土地增值税需交20%,普通住宅2%),契税3%(评估或成交价格高于政府优惠参考价需交3%),土地增值税30%—60%(增值额原房产总额小于50%为30%,增值额原房产总额大于50%小于100%为40%,增值额原合同价大于100%小于200%为50%,增值额原合同价大于200%为60%),“菜篮子”价格调节基金
0、3%等。回单分别交给国土局
6、7号窗口并由窗口出具完税证明,分别复印2份交给交易所并签字说明完税。
7、七个工作日内领取新房产证(持回执单和身份证领取)。
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二手房过户流程,成都二手房过户的注意事项有哪些内蒙古在线咨询 2021-10-29网上申请流程:1。网上签约,上传房管局和税务凭证的网上审核数据;2、房管局。税务凭证后台审核,审核通过后发送短信给买卖双方;3、发送文件;现场出具《受理表》;交易手续费支付通知书;支付通知书;4、1小时后支付维修资金;5、当日取证非网上申请流程;1、网上签约;2、房管局审核;3、提交文件;4、税务局审核完毕后,短信通知买卖双方;5、买卖双方到税务大厅打印《支付通知书》;6、支付费用;7、取证。
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北京车辆过户手续流程浙江在线咨询 2022-03-25二、车辆过户手续怎么办理 (一)领填《机动车变更、过户、改装、停驶、报废审批表》一份,按表格栏目要求填写,加盖与原注册登记相同的印章,私车需交验车主身份证。 (二)到交警支队车管科登记受理岗交验经办人审核,有下列情况之一的不予办理过户: 1、申请车主印章与原登记车主印章不相符的. 2、未经批准擅自改装、改型更变更载质量、乘员人数的. 3、违章、肇事未处理结案的或公安机关对车辆有质疑的. 4、达到报