抵押当事人应该提交的文件有哪些-法师兄

抵押当事人应该提交的文件有哪些

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-15 08:50:31 347 人看过

(l)主合同及抵押合同;

(2)抵押当事人的身份证明或法人资格证明;

(3)抵押登记申请书;

(4)《国有土地使用证》、《房屋所有权证》或《房地产权证》，共有的房屋还须提交《房屋共有权证》和其他共有人同意抵押的证明;

(5)以预售的商品房作抵押的，须提交生效的商品房预售合同;

(6)可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料;

(7)可以证明抵押房地产价值的材料;如有效的房地产评估报告;

(8)登记机关认为必要的其他文件。

相关法律知识：

抵押特征

(1)房屋抵押是原债权债务关系的担保，原债权债务关系是主合同，房屋抵押是从合同，它以原主合同的合法有效存在为前提条件，本身不能独立存在。

(2)抵押的房屋可以由抵押权人保管，也可以由抵押人保管，通常情况下由抵押人保管。保管人应谨慎保养所抵押房屋。

(3)负有清偿债务义务的一方不履行义务时，房屋抵押人可以直接行使房屋抵押权，不依靠债务人的行为即可实现其权利。

(4)抵押物须是房屋，房屋抵押人可以是债务人，也可以是第三人，抵押人必须对抵押的房屋拥有所有权，如果抵押房屋是国有房屋，则抵押人必须对该抵押房屋享有处分权。

(5)房屋抵押权的设定，一般采用书面形式，并应明确规定担保的范围。

(6)房屋抵押人将房屋抵押后，并不丧失房屋的所有权，因此，抵押人应自己承担房屋意外灭失的风险。

(7)房屋抵押权是一种担保物权。如果房屋抵押人未经房屋抵押权人同意，将抵押房屋转给第三人时，房屋抵押权人对抵押的房屋享有追索权，房屋受让人因此受到的损失，由房屋抵押人承担。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多抵押相关文章

结婚证
担保人应提交哪些必要文件？

担保方需要提供的资料有：1、担保人的身份证以及复印件；2、担保人的户口本以及复印件；3、担保人的结婚证以及复印件；4、担保人的工资卡复印件；5、担保人的工作证明材料；6、担保人的收入证明材料；7、抵押物他项权证书；8、银行规定的其他相关证明材料。担保人都需要具备什么条件？具有代为清偿债务能力的法人、其他组织或者公民，可以作保证人。国家机关不得为保证人，但经国务院批准为使用外国政府或者国际经济组织贷款进行转贷的除外。学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体不得为保证人。企业法人的分支机构、职能部门不得为保证人。企业法人的分支机构有法人书面授权的，可以在授权范围内提供保证。《民法典》第六百八十三条【不得担任保证人的主体范围】机关法人不得为保证人，但是经国务院批准为使用外国政府或者国际经济组织贷款进行转贷的除外。以公益为目的的非营利法人、非法人组织不得为保证人。《中华人民共和国民法典

2023-07-02

130人看过
民事诉讼当事人
刑事附带民事诉讼当事人应该提交证据有哪些

附带民事诉讼原告人因被告人的犯罪行为遭受人身损害，有相应诉讼请求的，应该提交以下证据：1、本人身份证明；2、医疗费票据及残疾辅助器具费用证明；3、本人因就医治疗而致的误工收入证明；4、因就医治疗支出的护理费用证明或者护理人员误工收入证明；5、因就医治疗支出的交通费用证明；6、因就医治疗支出的住宿费证明；7、被扶养人户籍情况、有无劳动能力及生活来源的证明8、被犯罪行为损毁的财产价值证明；9、公诉机关未提供的能够证明被告人犯罪事实的证据。附带民事诉讼被告人如果对原告人提交的证据有异议，则有义务向法院提交相反的证据材料。附带民事诉讼的范围关于附带民事诉讼的赔偿范围，法律均限定为物质损失。“物质损失”是指被害人的人身、财产遭受犯罪行为的侵害所遭受的损失。最高法院《解释》第138条：“因人身权利受到犯罪侵犯而遭受物质损失或者财物被犯罪分子毁坏而遭受物质损失的，可以提起附带民事诉讼。对于被害人因犯罪行

2023-04-17

365人看过
抵押
申请抵押权变更登记应当提交哪些材料？

《房屋登记办法》第四十四条所列抵押权登记事项发生变化或者发生法律、法规规定变更抵押权的其他情形的，当事人应当申请抵押权变更登记。申请抵押权变更登记，应当提交下列材料：（一）登记申请书；（二）申请人的身份证明；（三）房屋他项权证书；（四）抵押人与抵押权人变更抵押权的书面协议；（五）其他必要材料。因抵押当事人姓名或者名称发生变更，或者抵押房屋坐落的街道、门牌号发生变更申请变更登记的，无需提交上述第（四）项材料。因被担保债权的数额发生变更申请抵押权变更登记的，还应当提交其他抵押权人的书面同意文件。抵押物增加能申请抵押权变更登记吗主债权合同、抵押合同的合同要素发生变更的，当事人可以申请抵押权变更登记。主债权合同、抵押合同的合同要素的变更情况主要包括：抵押当事人、债务人姓名或名称、身份证明号码等权利人基本状况变更；变更抵押物（含部分变更）；抵押物坐落的街道、门牌号变更；被担保债权种类、数额、利率、期

2023-08-17

164人看过
公司分立
公司分立应当提交文件

（1）各公司法定代表人签署的关于公司合并的申请书和公司合并协议；（2）各公司最高权力机构关于公司合并的决议；（3）各公司合同、章程；（4）各公司的批准证书和营业执照复印件；（5）由中国法定验资机构为各公司出具的验资报告；（6）各公司的资产负债表及财产清单；（7）各公司上一年度的审计报告；（8）各公司的债权人名单；（9）合并后的公司合同、章程；（10）合并后的公司最高权力机构成员名单；（11）审批机关要求报送的其他文件。一、公司分立的执行规定是怎样的第一百八十二条公司合并或者分立，应当由公司的股东会作出决议。第一百八十三条股份有限公司合并或者分立，必须经国务院授权的部门或者省级人民政府批准。第一百八十四条公司合并可以采取吸收合并和新设合并两种形式。一个公司吸收其他公司为吸收合并，被吸收的公司解散。二个以上公司合并设立一个新的公司为新设合并，合并各方解散。公司合并，应当由合并各方签订合并协议，

2023-04-04

249人看过

法律综合知识
2023抵押物应当满足哪些条件

抵押物应当满足哪些条件根据抵押制度的要求，作为抵押物的财产必须是能够转让的财产，只有这样才能实现担保的目的。如果所抵押的财产是法律规定不能转让的，即使设定抵押权的其他条件已经具备，这种抵押也是无效的民事行为，没有法律的拘束力。由此可知，可以抵押的财产必须具备以下几个条件：1、抵押人对抵押物必须有处分权2、抵押物必须是法律允许转让的3、抵押物价值应与所担保的债权金额一致4、用作抵押物的财产原则上应便于管理和实施，原则上应是不动产，也包括生产设备、日用生活品、交通运输工具等一切有价值的动产哪些财产可以作为抵押物《民法典》第三百九十五条【抵押财产的范围】债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：(一)建筑物和其他土地附着物；(二)建设用地使用权；(三)海域使用权；(四)生产设备、原材料、半成品、产品；(五)正在建造的建筑物、船舶、航空器；(六)交通运输工具；(七)法律、行政法规未禁止抵押的其他

2023-02-15

223人看过
税务登记
奶茶店应当向相关部门提交哪些文件？

本文提供了一篇有关奶茶店场地租赁合同、地产权证明、负责人身份证原件和2寸证件照等要求的说明。接着,简述了奶茶店营业执照的办理流程,包括前往工商部门办理个体户注册手续、填写申请书以及核发营业执照等步骤。最后,提到了奶茶店还需办理其他证件,包括食品经营许可证、从业人员健康证和食品生产销售培训证。一、1.场地租赁合同（无需自己承担费用）2.地产权证明3.负责人身份证原件4.负责人的2寸证件照1张二、奶茶店营业执照办理流程：1.前往工商部门办理个体户注册手续2.注册成功后，填写个体户设立申请书3.等待工商部门核发营业执照三、奶茶店除了办理营业执照还需办理以下证件：1、食品经营许可证（在食品药品监督局办理）2、所有从业人员健康证（市级以上人民医院和疾病防控中心皆可办理）3、所有从业人员食品生产销售培训证。奶茶店还需要哪些证件？根据《中华人民共和国食品安全法》和《中华人民共和国个人所得税法》的相关规定

2023-11-12

378人看过
有限责任公司
申请名称预先核准应当提交哪些文件？

申请名称预先核准应当提交的文件有：（一）有限责任公司的全体股东或股份有限公司的全体发起人签署的公司名称预先核准的申请书；（二）全体股东或发起人指定代表或者共同委托代理人的证明；（三）国家工商行政管理总局规定要求提交的其他文件。公司申请名称预先核准登记提交的材料设立有限责任公司，应当由全体股东指定的代表或者共同委托的代理人向公司登记机关申请名称预先核准；设立股份有限公司，应当由全体发起人指定的代表或者共同委任的代理人向公司登记机关申请名称预先核准。申请名称预先核准，应当提交下列文件：1．有限责任公司的全体股东或者股份有限公司的全体发起人签署的公司名称预先核准申请书；2．股东或者发起人的法人资格证明人或者自然人的身份证明；3．公司登记机关要求提交的其他文件。公司登记机关应当自收到前款所列文件之日起10日内作出核准或者驳回的决定。公司登记机关决定核准的，应当发给《企业名称预先核准通知书》。预先核

2023-07-31

210人看过
法律综合知识
控制书证的当事人应当提交哪些书证

（一）控制书证的当事人在诉讼中曾经引用过的书证；（二）为对方当事人的利益制作的书证；（三）对方当事人依照法律规定有权查阅、获取的书证；（四）账簿、记账原始凭证；（五）人民法院认为应当提交书证的其他情形。《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》中第四十七条下列情形，控制书证的当事人应当提交书证：（一）控制书证的当事人在诉讼中曾经引用过的书证；（二）为对方当事人的利益制作的书证；（三）对方当事人依照法律规定有权查阅、获取的书证；（四）账簿、记账原始凭证；（五）人民法院认为应当提交书证的其他情形。前款所列书证，涉及国家秘密、商业秘密、当事人或第三人的隐私，或者存在法律规定应当保密的情形的，提交后不得公开质证。

2024-04-27

420人看过

管制
当事人提出起诉、自诉的，应提交的材料有哪些

（一）起诉人、自诉人是自然人的，提交身份证明复印件；起诉人、自诉人是法人或者其他组织的，提交营业执照或者组织机构代码证复印件、法定代表人或者主要负责人身份证明书；法人或者其他组织不能提供组织机构代码的，应当提供组织机构被注销的情况说明；（二）委托起诉或者代为告诉的，应当提交授权委托书、代理人身份证明、代为告诉人身份证明等相关材料；（三）具体明确的足以使被告或者被告人与他人相区别的姓名或者名称、住所等信息；（四）起诉状原本和与被告或者被告人及其他当事人人数相符的副本；（五）与诉请相关的证据或者证明材料。一、给人诬告陷害怎么报案被人诬告，如果后果尚不严重，可以通过诉讼方式要求被告（诬告人）承担赔礼道歉、赔偿损失等民事责任。1、再审申请人是自然人的，应提交身份证明复印件；再审申请人是法人或其他组织的，应提交营业执照复印件和法定代表人或主要负责人身份证明书。委托他人代为申请的，应提交授权委托书和代

2023-03-17

262人看过
房屋抵押
当我们将抵押房屋抵押给私人时，应该准备哪些材料？

按揭房抵押给私人需要的材料：（一）抵押当事人的身份证明或法人资格证明；（二）抵押登记申请书；（三）抵押合同；（四）《国有土地使用权证》、《房屋所有权证》或《房地产权证》，共有的房屋还必须提交《房屋共有权证》和其他共有人同意抵押的证明；（五）可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料；（六）可以证明抵押房地产价值的资料；（七）登记机关认为必要的其他文件。按揭房抵押给私人流程1．登记申请书原件；2．申请人身份证明；3．房屋所有权证（原件及复印件），共有的房屋还需提交共有权证（原件及复印件）、共有人同意抵押的书面意见原件（共有人共同签订抵押合同的除外）；按份共有的房屋，以其所有份额设定抵押的，可不提供其他共有权人的共有权证及共有人同意抵押的书面证明；4．国有土地使用证（整宗房地产）；5．主债权合同原件、抵押合同原件；6．未办理抵押权预告登记的，申请房屋转移登记和抵押登记一并办理的，提交抵押权人

2023-07-11

216人看过
抵押
抵押房屋按揭时，私人需要提供哪些文件？

按揭房抵押给私人需要的材料：（一）抵押当事人的身份证明或法人资格证明；（二）抵押登记申请书；（三）抵押合同；（四）《国有土地使用权证》、《房屋所有权证》或《房地产权证》，共有的房屋还必须提交《房屋共有权证》和其他共有人同意抵押的证明；（五）可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料；（六）可以证明抵押房地产价值的资料；（七）登记机关认为必要的其他文件。按揭房抵押给私人流程1．登记申请书原件；2．申请人身份证明；3．房屋所有权证（原件及复印件），共有的房屋还需提交共有权证（原件及复印件）、共有人同意抵押的书面意见原件（共有人共同签订抵押合同的除外）；按份共有的房屋，以其所有份额设定抵押的，可不提供其他共有权人的共有权证及共有人同意抵押的书面证明；4．国有土地使用证（整宗房地产）；5．主债权合同原件、抵押合同原件；6．未办理抵押权预告登记的，申请房屋转移登记和抵押登记一并办理的，提交抵押权人

2023-07-11

237人看过
汽车抵押
汽车抵押公司需要提供哪些文件？

汽车抵押需要：1、车辆所有人二代身份证。2、借款人本人的银行借记卡。3、机动车登记证。4、机动车行驶证（当地车管所核发的正式机动车行驶证）。5、车辆备用钥匙1把。6、有效期在抵押贷款期间内的车辆交强险和车辆商业险保单。注册汽车抵押公司需要什么条件？1、国家规定的开业条件。（1）有固定的生产经营场所和必要的设施；（2）有固定的人员；（3）有必要的资金；（4）常年生产经营或季节性生产经营在3个月以上；（5）有明确的生产经营范围并符合国家有关政策法令。2、准备材料。（1）公司法定代表人签署的《公司设立登记申请书》；（2）全体股东签署的公司章程；（3）法人股东资格证明或者自然人股东身份证及其复印件；（4）董事、监事和经理的任职文件及身份证复印件；（5）指定代表或委托代理人证明；（6）代理人身份证及其复印件；（7）住所使用证明。注：住所使用证明材料的准备，分为以下三种情况：（1）若是自己房产，需要房

2023-07-05

450人看过

抵押物
抵押人对抵押物应该拥有抵押权

实践中，有的欠款人为了达到某种经济目的，以根本就不存在或是以他人的财产提供抵押。当收款人前去实现抵押才被告知，这些抵押根本就和那些所谓的抵押人无关。有的欠款人甚至提供假汇票、假存款单、脏物作为抵押物，以达到诈骗钱财的目的。一、买卖不破租赁的限制适用1、动产租赁的限制适用从买卖不破租赁原则产生的历史条件及各国立法规定来看，该原则应当不适用于动产租赁。2、在不动产抵押权之上设定的租赁关系的限制适用抵押人将已抵押的财产出租的，抵押权实现后，租赁合同对受让人不具有约束力。抵押人将已抵押的财产出租时，如果抵押人未书面告知该财产已抵押的，抵押人对出租抵押物造成承租人的损失承担赔偿责任；如果抵押人已书面告知承租人该财产已抵押的，抵押权实现造成承租人的损失，由承租人自己承担。即在抵押权之上设定的租赁关系限制适用该原则。3、在人民法院查封的不动产之上设定的租赁关系的限制适用查封是指人民法院执行人员将作为执行

2023-03-05

361人看过
抵押
抵押人转让抵押财产的应当

抵押权是不转移财产占有的物权。那么，抵押人是否可以转让抵押财产得根据相关法律规定，第一，抵押期间，抵押人转让抵押财产的，应当经抵押权人同意。第二，抵押人经抵押权人同意转让抵押财产后，应当将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。第三，抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产，除非替抵押人向抵押权人偿还了债务消灭了抵押权。一、抵押权人可以把车辆卖掉吗“抵押期间，抵押人经抵押权人同意转让抵押财务的，应当将转让所得的价款向抵押人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债权人清偿。抵押期间，抵押人未经抵押人同意，不得转让抵押财产，但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。”可见，抵押人转让抵押财产，必须事先征得抵押权人同意。未经抵押权人同意，抵押人是不得转让抵押财产的，否则，抵押权人有权请

2023-03-05

380人看过