买房交了定金但没签合同能退吗-法师兄

买房交了定金但没签合同能退吗

来源：互联网时间： 2023-06-25 17:36:19 242 人看过

如果是开发商原因导致合同不能签订则可以要求开发商退还相应的定金，但是如果是自身原因，而开发商并没有相关的隐瞒等情形只是单方提出退定金的要求，要根据认购书中退房相关约定交纳违约金。若无约定，您可以和开发商积极沟通协商解决。

一、买房定金怎么要回？

买房的定金支付之后并不是想退就可以退的，定金支付之后想要再退回来，那么必须要符合约定的条件或者是法定的条件。当出现了退还定金的情形时，那么购房者可以首先向开发商发出退定金退房的通知。如果开发商拒绝退还的，那么购房者就可以向有关部门进行反映情况，投诉举报，要求对开发商进行处罚。购房者也可以直接通过司法途径来维权，比如说开发商没有取得商品房预售许可证就进行预售的，那么双方签订的认购书，定金协议等都是无效的，开发商自然要向购房者退还定金。

二、首付的房贷哪些情况可以退

首付的房贷以下情况可以退：

1、如果抵押贷款合同因开发商原因未能订立，无法继续履行合同，买受人可以退房，退还首付，不承担任何责任，甚至要求开发商承担责任；

2、如果贷款因开发商和购房者不能归责而无法办理，购房者也可以要求退还购房首付。购房者也可以要求退房并退还首付；

3、如果贷款合同因购房者自身原因无法订立，法院一般不支持退款；

4、如果买受人没有法定或约定的终止权，买受人要求终止销售合同实际上是违约的。购房者可以与开发商友好协商，并支付一定的赔偿金或违约金，一般开发商可以同意终止销售合同。

三、购房认购书里面的定金是否可以退

签了认购书，能否退房退定金，要具体具体分析。如果双方未在约定的时间内签署《商品房买卖合同》的，要看未签署的原因是什么，如果是因为开发商的原因未签署的，购房者可以要求退定金，开发商应当双倍返还定金。而如果是购房者未在约定的期限内与开发商签订《商品房买卖合同》的，开发商也有权解除认购书。这种情况下，购房者已支付的定金不予退还。

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