春节前夕,央行携手银监会放出楼市大招,针对“不限购”城市降低首套房首付,消息一出,很多购房人开始对买房跃跃欲试。春节假期过后,一些人开始规划者“逃离北上广”,选择回乡置业或者在北京周边城区看房。
那么,如果购房人在北京缴纳的公积金,想在外地买房,该如何正确提取和使用公积金贷款呢?
北京白领河北贷款买房是否行得通?
杨小姐是北京人,工作也在北京,去年原本打算在通州买套二手房,但通州“限购”政策出台加之城里的房价较高,她只好将置业的目光选择到了河北。
春节前,她相中了廊坊一套120平米的两居室,因为公积金一直是在北京缴纳,所以比较疑惑是否可以跨省贷款。
答疑:随着近几年北京周边地区,诸如河北燕郊、廊坊、香河等地陆续成为置业热点区域后,不少城区的公积金管理中心也放开了办理条件。
按现行政策,如果杨小姐打算在河北廊坊地区买房,可以使用北京地区的住房公积金,但在办理手续和流程上还需要资讯当地的公积金管理中心,通常需要办理异地的缴存证明后,才可以申请贷款。
此外,由于不限购城市政策各地落地执行时间不同,因此如果杨小姐在河北买房,还需要根据当地具体政策执行情况来界定自己的首付比例。
北京缴存公积金京外贷款回老家买房可否使用公积金?
柳先生是安徽人,在北京工作几年后有了一定的积蓄,然而北京高企的房价仍然让他感觉到了压力,最近他听说很多不限购城市调整了首付,所以他想回老家买套住房,但他的公积金一直在北京缴纳,因此不清楚自己能否在老家使用公积金贷款。
答疑:除去河北等外地城区,北京目前与其他城市并没有实现公积金的跨省互通。因此在实际操作中北京缴纳的公积金,并不能在外地买房使用。
因此柳先生不能用公积金贷款在老家买房,但是他可以在北京以租房的名义提取出自己的公积金,再回老家买房,这样做事可行的。
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首套房的定义是指购买仅拥有的唯一住房。首套房的购房者应当年满18周岁,名下没有单独或与他人共同购买的住房,同时所购房产应当为普通住房,房产面积不超过90平米。买第一套房贷款首付比例最低为20%。缴存职工家庭使用住房公积金委托贷款购买首套普通... 更多>
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使用公积金贷款能提取公积金吗江苏在线咨询 2022-05-30公积金贷款后余额是可以提取的,要符合相应的条件: 1、购买、建造、翻建、大修自住住房的可以提取公积金; 2、离休、退休的可以提取公积金; 3、完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的可以提取公积金; 4、出境定居的可以提取公积金; 5、偿还购房贷款本息的可以提取公积金; 6、房租超出家庭工资收入规定比例的可以提取公积金。
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如何先提取公积金在用公积金贷款广西在线咨询 2022-08-07异地购买自住住房的,提取住房公积金,持下述文件到当地住房公积金管理中心办理提取业务: 1、提交房屋所在地房地产交易所已备案登记的《商品房买卖合同》或《房地产权证》(含《房屋所有权证》。 2、《房地产交易登记证明书》) 3、购房(销售)发票。 4、购买房改房的,应提交需经房屋所在地房改办出具的购买公有住房审批文件(或《房地产权证》)及付款收据。 5、职工本人身份证原件及复印件。 6、住房公积金卡。
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如何正确使用住房公积金买房内蒙古在线咨询 2022-09-031、按时足额缴存,购买自住住房资金不足;2、有相当于购买修建住房费用的20%或以上的自筹资金(可以用借款人及其同户成员,非同住的配偶和直系血亲已缴存的住房公积金存款抵充);3、有稳定的经济收入和偿还本息的能力;4、同意办理住房抵押,在住房未竣工交付使用,借款人未领得房地产权证书交给贷款银行收押之前,应由售房单位提供担保。申请:首先填写贷款申请书,送货款银行审查;然后持借款申请书、、簿向银行办理借款
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公积金买房后应如何正确使用?江西在线咨询 2022-10-18公积金贷款未还清,离婚后女方可以用自己的公积金贷款买房,由于婚前的房屋是以一方个人名义申请的公积金贷款,另一方不是贷款人,虽然支取了个人的住房公积金用于购房,但这与贷款没有关系,所以,双方离婚后,只要另一方在申请个人贷款的前6个月,持续缴存住房公积金或已累计缴存住房公积金12个月以上,且目前仍在缴存住房公积金的,就可以申请公积金贷款。商品房的公积金贷款需要携带本人的身份证、户口本、暂住证(外地户口
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如何使用公积金贷款江西在线咨询 2022-06-251、贷款人需提交书面申请。贷款人本人需要持身份证、婚姻证明、收入证明、购房合同(买卖合同)、担保合同等相关有效证明去住房公积金管理处提交书面贷款申请。 2、审核贷款资料。贷款人提交材料后,需等待公积金管理中心审核。相关部门会查看资料是否齐全,是否符合申请条件,再行通知贷款人。 3、通过后,会签订合同。一般资料通过初审后,住房公积金处会通知当事人去签订合同,接着会有一轮复核。 4、以住房抵押方式担保