担保前的房屋转移合法吗-法师兄

担保前的房屋转移合法吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-29 14:05:19 115 人看过

担保后，未经抵押权人同意转移房子违法。房子作为担保抵押物，抵押人无权私自进行所有权的变更，经抵押权人同意方可出售并应当以所得价款对债务进行清偿；抵押权人拒绝出售请求的，应在贷款还清、解除抵押状态后进行转移。

办理房屋转移登记提交的资料

1、法入购买商品房登记应提交下列资料：

（1）购房合同（正本原件）；

（2）购房发票（复印件）；

（3）房屋所有权证；

（4）商品房预售许可证（原件）；

（5）竣工验收证明（原件）；

（6）房屋平面图；

（7）房屋产权登记申请审批书；

（8）营业执照复印件；

（9）法人登记证；

（10）受托人身份证复印件；

（11）房屋移交协议。

2、个人购买商品房登记应提交下列资料：

（1）购房合同（正本原件）；

（2）购房发票（复印件）；

（3）房屋所有权证；

（4）商品房预售许可证（原件）；

（5）竣工验收证明（原件）；

（6）房屋平面图；

（7）房屋产权登记申请审批书；

（8）身份证复印件；

（9）房屋移交协议。

3、持《房屋所有权证》买卖登记应提交下列资料：

（1）房屋所有权证（共有产权应提交房屋共有权证）；

（2）房地产评估资质机构出具的房产评估报告；

（3）房屋买卖合同；

（4）房屋移交协议；

（5）房屋产权登记申请审批书；

（6）买卖双方身份证明（个人出具身份复印件；单位出具营业执照复印件，法人委托书，受托人身份证复印件）；

（7）卖方为单位的应附加以下材料：

国有企业出具国资局证明或上级主管部门批示；集体企业出具职代会证明；有限责任公司等出具董事会章程及董事会决议；

（8）单位购买私房，须提交市或区人民政府批准的证明。

4、赠与登记应提交下列资料：

（1）房屋所有权证；

（2）赠与公证书；

（3）双方身份证复印件；

（4）房地产评估资质机构出具的房产评估报告；

（5）房屋产权登记申请审批书；

（6）需要代办的，出具公证委托书和经办人身份证印件。

5、继承登记应提交下列资料：

（l）房屋所有权证；

（2）继承公证书；

（3）继承人身份证复印件；

（4）房地产评估资质机构出具的房产评估报告；

（5）房屋产权登记申请审批书；

（6）需要代办的，出具公证委托书和经办人身份证印件。

通过上文的详细介绍，我们知道，解诉讼程序，对打官司是非常有作用，也可以为自己减少一些不必要的成本。当然，打房屋确权纠纷官司，还应该收集证据和一些资料，这样才能打好官司。如果您情况比较复杂，本网站也提供律师在线咨询服务，欢迎您进行法相关律咨询。

《民法典》第四百零六条

抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。

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