放弃首付款，能否解除合同-法师兄

放弃首付款，能否解除合同

来源：法律编辑整理时间： 2024-08-03 12:52:27 87 人看过

对于“付款不要了是否能够解除合约”这个问题，我们的回答是肯定的，即确实有可能解除了已经签订的买卖协议。

尽管大家在任何情况下均可以选择撤销购买该房屋，但需要提醒您的是，这可能会涉及到应对您在交易过程中造成的违约局面。

至关重要的是，您需要查看您与开发商签署的购房合同，仔细研究合同中关于付款方式和违约责任方面的规定。

根据商品房买卖合同的相关条款，若买方选择通过担保贷款来支付款项，并且由于当事人中的一方原因而导致无法建立有效的商品房担保贷款合同，且这种情况直接影响了商品房买卖合同的正常进行时，另一方可有权对其提出解约申请，并要求赔偿相应的损失；

若由于无法归咎于买卖双方的理由导致没有成功建立商品房担保贷款合同，使购销合同无法继续履行，当事人同样有权请求解约。

同时，卖方也应遵守合同履约义务，向买方退还已收取的购房款本金及利息或定金。

因此，请您务必在做出决策之前，仔细阅读合同条款，以便充分了解自己在本次交易中的权利和义务。

《商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十三条

商品房买卖合同约定，买受人以担保贷款方式付款、因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，当事人可以请求解除合同，出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人。

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