夫妻共同财产一方不同意卖怎么办-法师兄

夫妻共同财产一方不同意卖怎么办

来源：法律编辑整理时间： 2024-07-03 12:30:43 391 人看过

一、夫妻共同财产一方不同意卖怎么办

如共有产权住房一方欲出售而另一方反对，则交易无法进行，须通过协商一致后方能处置。

共同所有房产需全体共有人批准方可出售，若部分共有人擅自处理共有财产，无论全部或局部，均视为无权处理；若其未能证明其他共有人对此表示认可，便不得要求他人接受此项处理。

未经全体共有人允许，部分共有人擅自出售共有住房，将被判定为无效。

若第三方善意且有偿获得该房屋，应保护此人的合法权益，并由擅自处理共有人予以赔偿。

共同共有者必须全体同意，否则房屋无法售出。

共同拥有者共享该不动产或动产的所有权。

处分共有财产及对共有财产进行重大修缮，需经过占比三分之二以上的按份共有人或全体共同共有人同意，除非共有人另有约定。

《民法典》

第三百零一条共有物的处分、重大修缮和性质、用途变更处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但是共有人之间另有约定的除外。

二、离婚了财产没分割算共同财产吗

离婚后，若无分产协议，原来的财产仍属共有。

依据《民法典》，婚姻期内所得财产，除特别声明外，均归夫妻共有。

若离婚时未分，法律上仍视其为共有的。

离婚后，可经协商或诉讼分产。

如无法达成共识，法院会依规裁决。

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