回迁房离婚时如何分割？-法师兄

回迁房离婚时如何分割？

来源：法律编辑整理时间： 2023-02-18 09:01:13 148 人看过

如果拆迁房是个人婚前财产，属于个人财产，对方无权要求分割。如果拆迁房属于夫妻婚后共同财产，由双方协议处理，协议不成的，向人民法院提起诉讼。

一、婚前财产离婚的分配

婚前财产离婚后一般是不予分配的，仍归财产所有权人所有。因为婚前财产属于夫妻个人财产，夫妻个人财产不因夫妻婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产，所以在离婚时不予分割，配偶也无权要求分割。但如果双方约定婚前财产婚后共有，那么婚前财产可以成为夫妻共同财产，则由双方在离婚时协议分割，协议不成的，由法院判决。

二、老公婚前财产该如何分配

婚前个人财产婚后产生的孳息和自然增值，不属于夫妻共同财产。所以一方的婚前财产离婚时，按照个人财产处理，是不参与分割的。

我国法律规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

所以，在离婚时只分割夫妻共同财产，不分割夫妻一方的个人财产。

三、婚前交了首付婚后拿房产证算是婚前财产吗

婚前交了首付婚后拿房产证，是否算婚前财产，应当根据具体情况进行确定。当事人交了首付后，用个人财产偿还贷款的，应当属于婚前财产，归夫妻一方个人所有，另一方无权分割，婚后用共同财产偿还贷款的，不能按照婚前财产处理，离婚时，应当由双方对房产达成协议，协议不成的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务，双方婚后共同还贷支付的款项，及其相对应财产增值部分，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多回迁房相关文章

再婚
两套房离婚分割是如何回事

夫妻两套住房如果是双方当事人共有的财产,可以在离婚时候双方自行协议分割分配。如果双方无法达成一致意见,可以到法院起诉解决。人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。一、父亲再婚财产如何分配?父亲再婚财产的分配：1、如果是父亲的个人财产，离婚时不予分割；2、如果是夫妻双方的共同财产，一般由双方当事人均等分割。离婚财产有协议分割和判决分割两种方式。原则上先由双方协议分割，若协议不成的，再由法院按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。根据《民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。二、民法典夫妻共同财产工资如何分割根据相关法律规定

2023-06-20

415人看过
法律综合知识
离婚时拆迁房分割纠纷要如何起诉？

一、离婚时拆迁房分割纠纷要如何起诉？1、准备好民事诉讼状。2、到具有管辖权的人民法院起诉，并提交相关的证据材料。3、按照人民法院的通知准时出席参与诉讼活动。4、若不服一审判决或裁定，应在接到判决书后15天内或接到裁定书后10天内向原审人民法院或上一级人民法院提出上诉，并递交上诉状。有产权证的拆迁房跟一般的商品房没有任何区别，如果拆迁房是夫妻共有房产，夫妻离婚后，如果其中一方获得了拆迁房的产权，应该对另一方支付补偿金。不过，被拆迁的房产如果是个人财产，离婚时另一方无权分割拆迁安置房。二、离婚争取孩子抚养权如何取证？首先，双方基本条件的取证。离婚案件中夫妻双方的基本条件，如工资、文化学历等一般差距不大，但这并不表示就没有差距，比如直接抚养方的思想品质，会直接影响下一代的健康成长。因此，取得这一方面的证据，是比较重要的。其次，双方父母基本条件的取证。很多时候，孩子特别对于学龄前儿童，不是夫妻一方

2024-01-29

434人看过
共有
夫妻共有房屋离婚时如何分割，住房公积金离婚时如何分割

夫妻共有房屋离婚时的分割，由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。住房公积金是建立在工资关系上的一种福利，住房公积金直接与工资相关联，是由职工所在单位缴存和职工个人缴存到住房公积金个人账户内的夫妻共同财产。一、都是老公还房贷离婚房子归谁，王先生家庭债权都在谁都是老公还房贷离婚时房子如何分割可依据民法典：离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。婚前一方买的属于婚前个人财产，加了另一方的名字后，变为夫妻共同财产要平等分割。二、如何处理财产分割中的家庭共有财产财产分割涉及家庭共有财产只能对夫妻共同财产进行分割，一般是由夫妻双方协商决定，协议不成的，

2023-03-01

497人看过
回迁房
离异后如何处理回迁房及分割权益？

如果一方是在结婚登记之前取得的，回迁房应当认定为个人财产，不参与离婚分割。如果一方是被拆迁安置人口的，并且是在婚姻关系存续期间获得的，属于夫妻共同财产。在分割时要考虑房屋来源，把所有权判归被拆迁安置人所有，给对方经济补偿。如果双方都是被拆迁安置人口的，那回迁房属于夫妻共同财产，分割时要按房屋的实际使用情况和双方的经济条件分割。回迁房离婚怎么分我国的民法典规定，回迁房在离婚时有以下两种分割方法：1、双方都是被拆迁安置人口的，那回迁房属于夫妻共同财产，分割时要按房屋的实际使用情况和双方的经济条件分割；2、只有一方是被拆迁安置人口的，如果该房屋是在婚姻关系存续期间获得的，属于夫妻共同财产。在分割时要考虑房屋来源，把所有权判归被拆迁安置人所有，给对方经济补偿。《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；

2023-07-13

500人看过

回迁房
离婚后回迁房该怎么分割呢？

离婚后回迁房的分割：如果双方均是被拆迁安置人口，该房屋为夫妻共同财产，应根据房屋的实际情况和双方的经济条件分割。离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。一、离婚一套房屋如何分割呢？如果该房子是夫妻一方的个人财产，离婚时是不参与财产分割的；如果房子是夫妻共同财产，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。二、离婚了怎么分割财产?离婚后，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。夫妻一方隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产，或者伪造夫妻共同债务企图侵占另一方财产的，在离婚分割夫妻共同财产时，对该方可以少分或者不分。三、夫妻离婚后财产要怎么分夫妻离婚后财产

2023-06-19

302人看过
结婚登记
离婚如何分割房屋拆迁收入

离婚这样分割房屋拆迁收入：如果拆迁之前的房子属于女方个人房产的，则拆迁房属于女方个人财产，离婚时不用分。如果拆迁之前的房子属于双方房产的，则拆迁房属于夫妻共同财产，夫妻可以协商分割。一、继承父母的房子属于夫妻共同财产吗继承父母的房子是否是夫妻共同财产分为以下情况：1、对于在婚后继承的，如果没有明确表示归个人所有，则房产属于夫妻双方的共同财产，如果有明确表示归个人所有，则房产属于一方的个人财产；2、对于在结婚登记之前继承的，如果有明确表示房产归双方所有，则房产属于双方的共同财产。对于共同财产，离婚时双方有平等的处理权。二、拆迁分的房子是夫妻共同财产吗1、如果被拆迁房是私有住房，拆迁房权是夫妻一方在结婚登记之前取得的，此种拆迁应该认定为一方个人财产，而且不能作为夫妻共同财产分割。2、如果被拆迁房是私有住房，拆迁房权是在结婚登记之后取得的，该被拆迁房的差价是以夫妻共同财产出资结清的，这种拆迁安置

2023-03-30

247人看过
夫妻共同财产
按揭房产离婚时怎么分割,离婚时如何分割按揭房产

按揭房产离婚时怎么分割1、婚前取得房屋所有权证的(1)婚前一方交清全款，婚前取得所有权证。这种情形下，房屋应定性为婚前个人财产，这是没有争议的。(2)婚前双方交清全款，婚前取得所有权证。婚前双方共同出资购房并取得所有权证的，这时双方没有婚姻关系，该房应是按份共有的财产，按出资比例确定各方的份额。该房屋是双方个人的婚前财产。同时，一方的婚前财产不因婚姻关系而转化为夫妻共同财产，所以婚后仍然是双方按份共有的财产。如果房产证上只登记为一方，则另一方要负出资的举证责任。如果房产证上登记为双方，但未注明各方的份额比例，则双方负出资的举证责任，举证不能则平均分配。(3)婚前双方共付首付款，婚前取得所有权证。这种情况与第二种基本相同，属于婚前按份共有的财产，但是在分割时有所不同。因为婚前没有交清全款，所以婚前各自所交的那部分房款，属于按份共有，按比例分割。婚后则应视为用夫妻共同财产偿还贷款，这部分房屋价

2023-04-19

238人看过
回迁房
离婚后回迁房是否可以分割？

回迁房离婚的分割需要确认当时拆迁房屋是按照什么政策补偿的以及谁是被安置人口。如果是纯粹按照房屋面积补偿的话，那么被拆迁的房屋只要是属于自己或者是夫妻的共同财产的，那么是有权要求分割回迁房的。如果房屋是按照户口补偿的话，若户口在被拆迁人里即是属于被安置人口的，那么也可以要求分割回迁房。回迁房离婚要如何分割回迁房离婚要按照以下方式分割：如果被拆迁房屋被认定为是夫妻共同财产，则夫妻双方可以先行通过协议方式对房屋进行分割，协议不成的，由法院对房子进行判决；如果被拆迁房屋是夫妻的个人财产，则离婚时也相应的归个人所有，不进行分割。《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条【夫妻共同财产】夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；

2023-07-01

149人看过

夫妻共同财产
应该如何分割离婚时房产

离婚时共同房产的分割可以由双方协商确定，协商不成的，可以向人民法院提起诉讼，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。一、对夫妻共同债权该怎么处理依据法律规定可以知道，共同债务视为共同财产，在离婚时作为共同财产分割，分割时由双方协商处理，协商不成的，可以提起诉讼，诉请离婚的同时，要求法院一并分割夫妻共同债权，法院会根据财产的具体情况，以照顾女方和子女权益的原则判决。二、婚前财产没有公证离婚如何分财产婚前财产没有公证，离婚财产的分割，首先需要明确财产的归属，如果属于个人财产，离婚时是无需分割的，属于夫妻共同财产的，离婚时由双方协商分割，协商不成的，可以向人民法院提起诉讼，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。三、离婚后财产分配的最新相关信息对于夫妻双方离婚的，其夫妻离婚共同财产的分配问题是可以由夫妻双方协商进行分割的；对于协商不成的情形，

2023-03-29

304人看过
动迁
离婚时动迁房怎么分割

动迁房的政策性相对比较强，根据政我国相关法律的规定，如果不是安置对象，动迁房很难分的，但是原则上应该属于夫妻的共同财产，或者是产权人、所有人的共同共有财产，一般应该按照产权证明上双方各自享有自己的份额；但如果有证据可以证明是因为对方过错而导致离婚的，可以使对方少分。一、出轨的老婆想分财产离婚作为男方可以提出来吗？可以提出；离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。如果是因为老婆出轨而导致离婚，并且有确凿的证据证明老婆的出轨行为，那老婆就属于过错方，此时财产的分配可以偏向于老公方。根据诉讼中分财产时如果因一方有过错而导致离婚，无过错一方可多分的财产，并可以要求精神损害赔偿的说法，老公可以要求多分财产，并要求出轨老婆给予自己精神损害赔偿。离婚赔偿法律条件：（一）重婚的；（二）有配偶者与他人同居的；（三）实施家庭暴力的；（四）虐

2023-03-12

145人看过
法律综合知识
婚前房产转化的拆迁安置房离婚时如何分割

婚前一方的个人房产，婚后被拆迁安置新房的，如果安置房屋仅考虑面积因素，且不存在房屋补差价问题，房屋亦未变更登记在夫妻二人的名下，安置的新房应认定为个人财产。如果用夫妻共同财产补房屋差价，所补差价的比例部分应认定为夫妻共有财产。《民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。

2024-04-17

379人看过
结婚登记
离婚时怎样分割拆迁房

由于拆迁安置房取得方式的多样化，房屋权属状态也是多样化，具体需要区分不同情况处理：以产权置换的方式取得的种类：被拆迁房是私有住房，其所有权是夫妻一方在结婚登记之前取得的，此种拆迁安置房应认定为一方个人财产，而不能作为夫妻共同财产分割。被拆迁房是私有住房，其所有权是在结婚登记之后取得的，被拆迁房和安置房的差价是以夫妻共同财产出资结清的，此种拆迁安置房应认定为夫妻共同财产。被拆迁房是夫妻一方父母的私有住房，婚后该房拆迁，安置房产权登记在夫妻一方名下，被拆迁房与安置房产权调换之间的差价是以夫妻共同财产出资结清的，拆迁安置房应认定为夫妻共同财产。原被拆迁私有住房的评估价值可参考推定为父母对夫妻双方的赠与，离婚时可直接将产权房按夫妻共同财产分割处理。一、拆迁房子是不是夫妻共同财产拆迁的房子是否是夫妻共同财产，需根据具体情况分析处理：1、如果被拆迁房是私有住房，拆迁房权是夫妻一方在结婚登记之前取得的，

2023-03-07

261人看过

夫妻共同财产
继承房产离婚时房产如何分割？继承房产离婚时房产如何分

继承房产离婚时房产如何分割？作者：陈海昶律师继承房产离婚时房产分割最常见的几种情况，现解答如下：一、婚前一方继承房产解答：结婚前夫妻一方继承的房产，如无特殊约定，为一方个人房产，且不随结婚时间的延长转变为共同财产。因此这种情况在离婚时，房产与另一方无关，不进行分割。二、婚前双方继承房产解答：结婚前双方共同继承房产的情况，通常发生在双方谈恋爱到谈婚论嫁时，或婚前同居时，被继承人明确表示房产归二人共同继承的情况。在这种情况下，继承的房产属双方共同财产，离婚时双方平均分割。三、婚后一方继承房产解答：结婚后一方继承房产，根据法律有关规定，如果夫妻一方通过法定继承获得的房产属双方共同财产，离婚时双方平均分割。夫妻一方按照遗嘱继承方式获得房产，如果在遗嘱中明确说明房产指定给夫妻的一方所有，则继承的房产归指定的被继承人一人所有，不是夫妻共同财产，离婚时不再进行分割。四、婚后双方继承房产解答：结婚后双方继

2023-06-10

193人看过
法律综合知识
离婚时动迁户财产应如何分割

关于离婚时拆迁安置房的产权分配问题，需要分开两类情形讨论：第一种情况，若拆迁项目涉及到的子女及配偶均属于被拆迁安置对象，那么此房屋便归属为夫妻二人的共有财产，进行产权分割时应该以现实生活中该房屋的实际使用状况以及两位当事人的经济承受能力为准则；第二种情况，如果只有另一方当事人被纳入了拆迁安置范围内，那么只需确认该房屋是在婚姻关系持续期间所得，也应当视为夫妻共有财产。然而，在具体进行产权分割的过程中还需要特别关注该房屋的来源，可以将所有权判决给予被拆迁安置的一方，同时要向对方提供合理的经济补偿措施。《民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

2024-07-30

356人看过