商业房产权到期意味着什么-法师兄

商业房产权到期意味着什么

来源：法律编辑整理时间： 2023-03-16 18:51:46 409 人看过

根据国家现在的规定，房子40年(商铺)或70年(住宅)到期后自动续约。

土地的所有权是国家的，我们只是有使用权，商铺的40年就是指的土地的使用权年限，到期的只是土地租用时间，不是房产，到时候可以继续缴纳土地出让金即可重新取得房屋土地使用权。

土地如果到期，所有人具有优先向国家申请延续土地使用权的权利，如果国家没有拆迁计划，则该土地可以由原所有人按照现行(到期日)的土地价格，交纳土地出让金以继续使用土地。

一、房屋产权到期后怎么办

房屋产权到期后，而所购买的房产只要拥有合法的产权证，就是个人的私有财产，只要房产还存在，个人就拥有该房产的所有权。根据目前的法律规定，商品房的土地使用权如果到期后，住宅用地是可以自动续期。

在土地使用权出让合同约定年限届满后，如土地使用者需要继续使用，可以在期限届满前一年申请续期。除根据社会公众利益收回该土地外，其他续期申请应当予以批准。续期应当重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金。

二、办了不动产证还要办土地证吗

办了不动产证还需要办土地证。房产证上是没有土地使用年限的。房产证记载的是房屋所有权，而不是土地证，所以是没有土地使用年限的。房屋产权是由房屋所有权和土地使用权两部分组成的，房屋所有权的期限是永久，而土地使用权依照相关的法律法规为四十、五十年或者七十年不等，到期后可重新缴纳土地出让金获得土地使用权。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多房产证相关文章

税务稽查
金税四期意味着什么

金税四期意味着企业数据信息的透明化程度更深，监控更加全面，同样也意味着，税务稽查将会更严、更精准，更全方位。税收的开征、停征以及减税、免税、退税、补税，依照法律的规定执行；法律授权国务院规定的，依照国务院制定的行政法规的规定执行。任何机关、单位和个人不得违反法律、行政法规的规定，擅自作出税收开征、停征以及减税、免税、退税、补税和其他同税收法律、行政法规相抵触的决定。企业为什么怕金税四期企业为怕金税四期的原因如下：1，企业的收入如果企业少记或是隐匿了一部分销售收入。那金税四期可通过你的成本和费用来比。利润是否为负数，开具的发票，收到的货款以及销售的商品，通过大数据，查询与你交易的下游企业相关账本数据，比对出异常。所以每一笔业务必须真实记录。因此，对于一些企业通过将货款直接打到个人账户、个人微信支付宝等，甚至直接用现金收款方式达到隐匿部分收入的目的，或者企业收到了款项但是迟迟不开发票也未将未开

2023-08-09

296人看过
国家破产
“国家破产”意味着什么

一、国家破产意味着什么现在，冰岛的三家大银行被政府接管，进入破产保护的程序。而冰岛目前所欠的外债已经远远超过它的GDP总额。一个大家平时难以理解的现象，在金融风暴中却几乎要成为现实，这就是。那么当这一幕真的出现的时候，会带来什么结果呢?昨天，为了恢复国际投资者的信心，冰岛总理吉尔哈尔德宣布，尽管本国的银行业陷入危机，有很多的问题有待解决，不过，冰岛政府会在贷款问题上负责。不过他并没有公布具体措施。冰岛国内生产总值约194亿美元，但外债已经超过1383亿美元。目前，冰岛三大银行已全部被政府接管。在冰岛宣布对其最大的三家银行进行接管后，英国私人储户、公司、市政委员会、警察部门、慈善组织存在冰岛银行的200亿英镑被冻结。根据英国政府的担保，大多数私人储户将能得到赔偿，但是这一规定并不适用公共机构和慈善组织。有消息说，由于被高利率所吸引，英国100多个市政委员会在冰岛银行存有10亿英镑的税款。英国

2023-06-06

292人看过
商业秘密
商业秘密和竞争限制意味着什么

你说的商业秘密和竞业禁止是什么意思商业秘密是指“不为公众所知，能够给权利人带来经济利益，具有实用性，受权利人采取保密措施约束的技术信息和商业信息。”，负责保守用人单位商业秘密的用人单位的知识产权归属协议或者技术保密协议，即不允许劳动者在生产类似产品的用人单位工作，劳动合同终止或者解除后，在一定期限内经营同类业务或者有其他竞争关系的，也不得生产同类产品或者经营与原单位竞争的同类业务。《中华人民共和国劳动合同法》第二十三条用人单位和劳动者可以在劳动合同中约定为负有保密义务的劳动者保守用人单位的商业秘密和与知识产权有关的保密事项，用人单位可以在劳动合同或者保密协议中与劳动者约定竞业限制条款，并同意在劳动合同终止后的竞业限制期内按月给予劳动者经济补偿。劳动者违反竞业限制协议的，应当按照协议约定向用人单位支付违约金第二十四条竞业限制的人员限于用人单位负有保密义务的高级管理人员、高级技术人员和其他人员

2023-05-07

316人看过
处分权
公共住房意味着什么

1、公房又称公房、国有住房。指国家和国有企事业单位投资、建设、销售的房屋。在房屋出售前，房屋的产权（所有权、占有权、处分权和收益权）属于国家。目前，居民租住的公房按房改政策可分为两类：一类是可售公房，另一类是不可售公房。以上两类房屋均为使用权房屋。二是最新规定的公房改革政策。要了解产权的可靠性，确认产权人是否与出卖人是同一人，可以到房管部门核对产权证的真伪，确认原单位是否允许转售，并了解房屋性质。要确认原单位是否同意转让，因为大部分公房改造，原单位保留优先回购的权利，并了解其是否按成本价补足了分摊比例。房产证中确认登记面积和使用年限，包括建筑面积、使用面积和实际室内面积；房产证一般注明建筑面积、房屋类型、土地使用年限以及是否已划拨。此外，土地出让金也是必须由原业主支付的相关费用。如果房屋背景及周边环境清楚，购房者应知道物业管理费、水电煤气费是否未交，房屋是否抵押给银行。他可以向管理办公室或

2023-05-02

163人看过

法律综合知识
企业破产重整意味着什么问题

鉴于企业所处的破产能境，尽管如此，通过实施重整程序仍可视作获取新生的契机。破产重整措施旨在对那些虽存在破产隐患且具备挽救价值与重焕生机希望的企业，经过各利益相关方的申请与同意，由法院组织并在各方利益关联者积极参与下，实现企业运营层面的全面重组以及债务调整，以助推这些企业摆脱财务困境，恢复正常的生产经营能力。破产重整的核心目标在于拯救企业，防止由于破产清算而引发大规模的员工失业现象、债权人遭受重大经济损失等不良后果。在此过程中，企业有机会调整其经营策略、优化资产配置结构、吸引新的投资者等。《中华人民共和国企业破产法》第七十条债务人或者债权人可以依照本法规定，直接向人民法院申请对债务人进行重整。债权人申请对债务人进行破产清算的，在人民法院受理破产申请后、宣告债务人破产前，债务人或者出资额占债务人注册资本十分之一以上的出资人，可以向人民法院申请重整。

2024-08-05

449人看过
债权人
善意取得股权意味着什么

善意取得的实质是股权转让的一种形式，主要是解决非债权人或非股东转让股权的法律问题。股权善意取得制度旨在加强股权的流通。它使股权受让人仅凭转让人权利的出现就可以转让股权，而不必考察转让人是否具有实质性权利，一般来说，善意取得股权应当符合下列条件：，股权必须体现在有效股权上，非股权形式的股权不能善意取得第二，转让人应当是无权人，甚至包括偷股贼和捡股者第三，需要通过转让取得第四，必须有转让方式，也就是说，股权转让本身应该是合法的，股权必须交付给受让人第五，受让人主观上应该是善意的，不应该有重大过失，即受让人不应该知道转让人没有权利，而履行了普通人的注意义务的股票就像现金一样，股票的损失等于现金的损失，股票所附的股权也面临着损失的风险。当构成善意取得股权时，原权利人将丧失股东权利，质权等担保物权也将消灭，善意受让人将依法取得股权，进而取得股东权利。在我国公司法中，股权善意取得制度尚未建立。如发生此

2023-05-07

445人看过
股权投资
终止长期股权投资意味着什么

终止确认长期股权投资的含义是什么？长期股权投资是与资本市场相适应的虚拟资本，实质上是企业的金融资产。长期股权投资终止确认时，将原计入所有者权益的部分转入当期损益，其账面价值与收到金额的差额确认为当期损益。公司法第一百八十四条：清算组在清算期间行使下列职权：（一）清理公司财产，分别编制资产负债表和财产清单；（二）通知、公告债权人；（三）处理公司与清算有关的未了结业务；（四）清偿所欠税款和清算过程中产生的税款；（五）清理债权债务；（六）处理公司清偿债务后的剩余财产；（7）代表公司参加民事诉讼活动。

2023-05-07

121人看过
直销
直销立法到底意味着什么？

随着厦门会议的结束，关于直销立法的信息顿时铺天盖地，群魔乱舞，而直销立法到底意味着什么呢?最近，忙于自己的安利直销事业，很少上网，也很少在网上公布自己的见解，作为直销业的新人，没有业绩和奖衔就没有说服力，所以很希望沉下心来用几年的时间去体味直销的真谛，再用成功之路的体会真诚帮助那些需要帮助的人们!客观地讲，中国的直销业起步时间并不长，而国内的媒体及专家对直销的理解本身就存在先天的不足，又都自成一派、各自为政，像围城一样，很难真正做到跳出直销来论直销，很像最近好象很流行的电视剧中国式离婚，太中国化，并不符合加入世贸的国际化趋势与潮流，政府的痕迹太明显，而不是市场化。关于直销立法的炒作正体现了国人的浮躁心理，很多乱世枭雄希望借此成就一番霸业。真实的直销到底是什么?我们能不能看到真实的东西!面对实现梦想与自由的诱惑更需要我们冷静去对待。对直销的理解，中国还需要至少十年的历史沉积，需要我们从事直销

2023-06-09

297人看过

法律综合知识
到派出所备案意味着什么

“备案”在这里的具体含义为向上级主管部门提交相关事项，以备查阅和审核。至于完成该项工作所需准备的文件资料包括以下几个方面：（1）需填写并签署的《备案表》共两份；（2）个人身份证明文件的复印件；（3）公司在责任状上的盖章；（4）展示了贵方网站上已经按照要求悬挂的“网络警察岗亭”和“警警、察察”标志的屏幕截图的复印件；（5）计算机安全专家证书的复印件；以及（6）国际互联网用户信息网络安全基本情况登记表格（需个人亲自填写并签字）。《非经营性互联网信息服务备案管理办法》第五条在中华人民共和国境内提供非经营性互联网信息服务，应当办理备案。

2024-08-21

282人看过
法人
领土管辖权意味着什么

根据我国《民事诉讼法》的规定，区域管辖是指同级人民法院之间受理第一审民事案件的分工和权限。区域管辖的民事案件一般由被告所在地法院管辖相关法律法规中华人民共和国民事诉讼法第21条对公民提起的民事诉讼由区域管辖被告住所地人民法院；被告住所与其经常居住地不一致的，对法人或者其他组织提起的民事诉讼，由被告住所地人民法院管辖；同一诉讼中，有多个被告住所地的，由被告住所地人民法院管辖惯常居住地在两个以上人民法院管辖，每个人民法院都有管辖权第二十二条下列民事诉讼由原告住所地人民法院管辖：；原告住所与其惯常居住地不一致的，（一）对不在中华人民共和国境内的人提起的身份关系诉讼；（二）对下落不明的人提起的身份关系诉讼（3）对采取义务教育措施的人提起的诉讼（IV）对被监禁人员提起的诉讼

2023-05-07

323人看过
遗产税
开征遗产税意味着什么

卡*基：巨大的遗产对继承人不是幸福，反可能萌发奢侈和懒惰在国外，常常有巨富对公益慈善事业一掷万金。我们在对此敬慕的同时应当知晓，是强有力的立法在督促他们成为“好好先生”和“慈善大家”，即使他们不这么用钱去挣美名，法律也会采取措施对他死亡后留下的遗产进行分割，财富越多的留给后人的份额将越少。为什么会出现此种情况呢?美国历史上有名的钢铁大王卡*基(a·garnegie，1835—1919)一语破天机，他在世时曾强烈呼吁对遗产课以重税。他当时的看法：个人财富的积聚常常有赖于社会的帮助，社会所赋予的个人财富应由个人回归给社会;除亲生子女可以从遗产中得到适当的补贴外，其余财产应由政府通过课征累进率极高的遗产税的方式交由政府处置;继承人应当自立自强，而不应依赖祖先的庇荫;巨大的遗产对继承人不但不是一种幸福，反可能是一种萌发奢侈和懒惰的祸根;累进遗产税不至于挫伤人们的奋斗精神。卡*基为自己的言论付诸了行

2023-05-05

166人看过
法律综合知识
登记不动产，意味着什么

一、登记不动产，意味着什么登记不动产，意味着人们可以通过查询不动产登记簿来全面、准确地了解不动产上的物权归属和内容，从而迅速识破各种欺诈行为，以免上当受骗，维护交易安全。从房地产市场稳定的角度来说，解决了国内房地产市场的信息乱象问题。不动产登记是指经权利人或利害关系人申请，由国家专职部门将有关不动产物权及其变动事项记载于不动产登记簿的事实。作为物权公示手段，不动产登记本质上为产生司法效果的事实行为而非登记机关的行政管理行为。二、不动产登记的范围有哪些不动产登记的范围有：1．住宅房产。住宅是人们居住的房屋，和我们的生活息息相关。房产作为不动产登记国家可以了解人们的居不动产登记住条件、生活水平等信息，对国家保障民生起到引导作用。2．商业房产。就是不是用来居住的房产，包括工业厂房、门市、用来出租的房屋，这些房产国家会适当收税的。3．土地。我国的土地所有权为国家所有，但是土地的使用权、开发权、集体

2023-08-15

417人看过

监护
延长监护权意味着什么

延长拘留是什么意思？超期羁押是指犯罪嫌疑人、被告人被依法逮捕、拘役的行为。超期羁押不仅严重侵害了犯罪嫌疑人、被告人的合法权益，而且违背了法律理念，读懂了法律的尊严，严重损害了公安司法机关在群众中的良好形象。为维护法律尊严，保障刑事诉讼顺利进行，保护犯罪嫌疑人、被告人的合法权益，必须采取有效措施，坚决纠正和杜绝超期羁押现象。在刑事诉讼过程中，超期羁押可分为两种类型：（1）在实践意义上，超期羁押主要包括：。2。刑事拘留转为劳动教养时，不改变强制措施，造成超期羁押。二审法院未能对上诉案宣判，导致羁押延长。4。该案导致了刑事诉讼移交过程中的超期羁押。5。超期羁押发生在报案或核准阶段。（2）变相的超期羁押（“虚拟超期”，并非实际超期）主要包括：1。经鉴定的犯罪嫌疑人、被告人的姓名和羁押情况。处理单位不一致。3。因办案单位与羁押地脱节，造成超期羁押。根据《国家赔偿法》第三十三条规定，侵犯公民人身自由的

2023-05-31

398人看过
吊销营业执照
被工商局吊销营业执照意味着什么

（一）公司丧失了生产经营权我国各类企业准入市场和多数国家一样，实行确认许可制度，未经确认许可的组织严禁进入市场，违者以非法论处。轻者没收财产和罚款并依法取缔，重者除没收财产和罚款及依法取缔并处外，还可能承担刑事责任。（二）丧失了法律保护的请求权法律只保护和调整适格主体的合法行为和与合法行为有关的其他行为，而不保护非法行为，公司一旦被吊销营业执照，其一切经营行为均为非法行为。更不能要求自己或他人作为或不作为。（三）丧失了最后救济权公司营业执照被吊销，不等于法人资格立即消灭，仅是除清算范围外的一切活动停止。依据《民法典》第70条、第72条和《企业法人登记管理条例》第20条、第33条规定，企业法人被吊销营业执照后，应当由企业上级主管部门或者由企业自行组织清算组进行清算。清算程序结束至工商部门注销前，仍可以自己名义或清算组名义（已成立清算组）从事清算范围内的活动，包括起诉、应诉等，它具有民事诉讼的

2023-04-04

158人看过