新房验收注意事项介绍-法师兄

新房验收注意事项介绍

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-03 06:00:19 307 人看过

验收新房注意事项有哪些1、边边角角要查看。

注意观察墙面裂缝、楼板外观、墙面颜色是否均匀。

2、用手触摸检查。

检查墙漆面是否空鼓时，如果有的话需记录位置，并重新抹灰。

3、检查水电功能。

检查防水功能：

开水是否流畅，用电是否安全等质量问题。

《房屋登记办法》第八十六条

房屋所有权依法发生转移，申请房屋所有权转移登记的，应当提交下列材料：

（一）登记申请书；

（二）申请人的身份证明；

（三）房屋所有权证书；

（四）宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明；

（五）证明房屋所有权发生转移的材料；

（六）其他必要材料。

申请村民住房所有权转移登记的，还应当提交农村集体经济组织同意转移的证明材料。

农村集体经济组织申请房屋所有权转移登记的，还应当提交经村民会议同意或者由村民会议授权经村民代表会议同意的证明材料。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

法律综合知识
爱尔兰留学行注意事项介绍

权威发布爱尔兰留学行前准备清单及生活注意事项介绍，更多爱尔兰留学行前准备清单及生活注意事项介绍相关信息请访问。为大家收集整理了《爱尔兰留学行前准备清单及生活注意事项介绍》供大家参考，希望对大家有所帮助！！！爱尔兰留学贴士：行前准备清单及注意事项一、登机前务必检查一下物品是否随身带着：护照、通知书、学校收据、现金或者汇票2500－3000欧元，爱尔兰接机人信息和寄宿家庭信息。二、中途转机时如果航班延误，请及时通知接机人。三、抵达都柏林后如果万一没有发现接机人，可电话联系接机人。四、抵达住所后，及时通知家人平安，并尽快到校注册，到银行将现金存好，拿着通知书、护照、爱尔兰银行卡等材料到国际办公室找老师指导去当地警察局办理落户签证！爱尔兰留学贴士：生活注意事项1、放学后应尽快回家，如果不回家用晚饭，比如有活动需在外停留，请在房东做饭之前打电话通知家里人；如需在外过夜应事先通知房东，否则房东会和学校

2023-11-22

411人看过
业主
实用购房小窍门新房入住验收注意事项

绝大部分网友是第一次买房子，到了交房日，很是兴奋，往往会不知所错，碰到的问题：怎么验收房;交房手续是什么;交房要付多少钱;碰到房子问题怎么办;什么是房子质量问题等等。建议收房日期：一般房产商通知我们小业主交房时间会比较早，建议大家不要在第一、第二天去收房，因为在那两天，同时来收房的人会很多，而陪同验收房子的人不会有太多时间仔细的陪同你去看房子，最好是第三天或第四天比较好，需要带的工具：1)1只塑料洗脸盆--用于验收下水管道2)1只小榔头--用于验收房子墙体与地面是否空鼓3)1只塞尺--用于测裂缝的宽度4)1只5米卷尺--用于测量房子的净高5)1只万用表---用于测试各个强电插座及弱电类是否畅通6)1只计算器---用于计算数据7)1只水笔--用于签字8)1把扫帚--用于打扫室内卫生9)1只小凳子和一些报纸、塑料带，包装绳--用于时间长，可休息一下及预先封闭下水管道。正常验收房子时间一般是持续

2023-06-04

213人看过
代理
房屋中介服务项目及收费费用介绍房屋中介服务要注意

中介服务主要项目房屋中介服务主要包括以下三种：1、房屋咨询。也就是说，对房屋的相关知识、相关法律政策、市场行情、价格走势等进行咨询解答。2、房价评估。也就是说，根据市场情况对房屋价格进行评估和估算，并出具价格评估报告。3、房屋经纪。也就是说，通过介绍客户，提供信息，协调房屋交易双方的利益，促进交易的实现。根据国家有关部门的规定，中介服务的收费标准如下：1、房屋咨询费。包括口头咨询费和书面咨询费，前者根据咨询服务所需的时间和咨询人员的专业技术水平由双方商定；后者根据咨询报告的技术难度、工作简单和标的金额收取，普通咨询报告每份300份－1000元，难报告，标准一般不超过标的金额．5％。2、房屋价格评估费。此项费用区别不同情况，按照房地产的价格总额采取差额定率分档累进计收。3、房屋经纪费。包括：（1）房屋租赁费。双方协商一次性计收。（2）房屋买卖代理费。成交价格总额为0．5－2、5％计收。（3）

2023-08-09

405人看过
诉讼离婚
诉讼离婚注意事项的详细介绍

一、管辖二、调解，调解原则．上是人民法院审理离婚案件的必经程序。三、诉讼中的证据，在离婚诉讼中当事人必须提出证据来支持自己的诉讼主张。四、判决与上诉，对于调解无效的离婚案件，人民法院应作出判决。诉讼离婚需要需要哪些条件？诉讼离婚需要什么条件根据我国相关法律规定，起诉离婚的条件包括：1、当事人双方领有结婚证。2、起诉离婚的提起，必须是婚姻关系的一方当事人，其他任何第三人均不得以起诉当事人的身份提出起诉。比如当事人双方的子女或者父母不得以自己的名义对夫或妻提起离婚起诉。3、提起起诉离婚的一方，必须具有完全的民事行为能力，不具备完全民事行为能力的人不能提起起诉离婚。4、《民法典》第一千零七十九条对于起诉离婚条件的相关规定：（1）重婚或有配偶者与他人同居的；（2）实施家庭暴力或虐待、遗弃家庭成员的；（3）有赌博、吸毒等恶习屡教不改的；（4）因感情不和分居满二年的；（5）其他导致夫妻感情破裂的情形；

2023-07-05

280人看过

法律综合知识
房屋合同签定流程的应注意事项介绍

一、房屋合同签定流程的应注意事项介绍1．房屋产权和手续是否齐全：房产证是证明房主对房屋享有拥有权的仅有凭证，没有房产证对买房人来说是有极大风险的。2．明确成交价格和税费责任：在签定合同中一定要注明正式的成交价格，还有交易的时间，交易税费，还有税费到底由买卖双方的哪一方负责。3．过户时间要明确：过户时间要明确，买房人在乎的莫过于什么时间房屋属于我，因此约定过户时间是合同中较重要的条款之一，买方需慎重和签订准确的时限。二、房屋买卖合同在何时生效房屋买卖合同自依法成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。《民法典》第五百零二条依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，

2023-09-29

463人看过
书面合同
合同订立的相关注意事项介绍？

合同订立过程中应注意以下方面：1、对对方的信用审查。主要审查对方的身份证明、授权委托书、履约能力等信息；2、选择书面形式签订合同。有书面形式、口头形式等形式的当事人订立合同。但是，为避免履约纠纷，最好选择书面形式签订合同，明确约定权利义务。由于时间紧迫而达成的口头协议，也应在事后及时签订书面合同；3、合同条款要明确、全面、具体。尽量参照类似合同的示范文本订立合同。没有示范文本的，应当在合同中注明当事人的名称、姓名、住所、目标、数量、质量、价格或者报酬、履行期限、地点和方式、违约责任和解决争议的方法。劳动合同订立的应具备的条款有哪些根据《中华人民共和国劳动合同法》规定，劳动合同必须具备以下几方面的条款：（一）劳动合同期限。劳动合同期限是指所签订的劳动合同是有固定期限、无固定期限和以完成一定工作为期限的劳动合同。如果是有固定期限的劳动合同，则应约定期限是一年或几年。（二）工作内容。工作内容是指

2023-07-03

475人看过
房屋验收
怎么进行房屋验收？房屋验收注意事项有哪些？

一、怎么进行房屋验收？购房者收到交房通知单后的收房步骤：1、在规定的时间去物业部门查看资料，资料包括：（1）、房屋的《住宅质量保证书》；（2）、《住宅使用说明书》；（3）、《竣工验收备案表》；（4）、面积实测表；（5）、管线分布竣工图(水、强电、弱电、结构)；2、购房者会同物业验房，验房标准根据《商品房买卖合同》的约定和相关法规规范，验房范围包括房屋及附属设施质量及小区环境等；3、购房者就验收中存在的问题提出质询、改进意见或解决方案，物业予以认可签字；4、开发商在一定期限内解决验房中存在的问题后，再次发出交房通知单；5、购房者再次会同物业验房，没有问题，购房者领取住宅钥匙，签署《住宅钥匙收到书》和《入住交接单》，商品房交付完成。二、房屋验收要注意什么？1、注意约定房款房款在合同中明确约定，并且要注意在房款结清之前，售房者有权顺延交付房屋，购房者就需要在结清房款之后，才能接收房屋。2、物业费

2023-06-21

198人看过
收房
收房验房的11点注意事项免纠纷

收房验房的11大要点介绍1、楼地面是否平整检验楼地面是否平整需要借助工具来完成，可以用长尺或者是专业的水平尺，靠近墙壁测量，看是否平整。2、墙面是否有裂痕检验是否有裂缝存在，一般的裂缝常见是强度裂缝，沉降裂缝，温度裂缝以及变形裂缝，要看下外围是否有漏着的铁丝网以及钢筋，看下是否有爆点，就是熟石灰因搅拌不均匀导致的爆点，出现爆点的时候，如果用铁器敲击，会出现大面积的疏松，如果发现以上问题的话，应该及时找开发商帮忙修补。3、层高不能低于2、8米楼房的建筑高度规定在2.8米左右，实际高度不能低于2.6米，层高是3米的实际高度不能低于2.75米，但是要注意的是，住宅的高度不应该低于2.8米。4、门窗安装轨道是否顺畅检查门窗的时候主要要看轨道是否顺畅，尤其是平开窗，一定要看是否能关严实，否则在冬天的时候会出现漏风严重的情况，如果有问题的话应该及时联系开发商维修。另外还要看下门窗玻璃是否有破损，轨道是

2023-06-12

342人看过

房屋验收
房屋验收事项有哪些需要注意？

验收包括插座、灯具、线路检查；对于水管和水龙头，主要是看水管有无渗漏，水龙头是否安装到位或损坏，还必须用水进行检查。记住要特别注意角落；门、窗，这也是关房需要检查的钥匙；注意检查地板和墙壁。首先，这取决于地面和墙壁是否会空置。这是非常重要的。检查的依据是小锤子。主人可以用小锤子直接敲打地面；地漏和泛水坡度是否符合要求，如地漏是否为最低点，地漏是否有下降坡度，是否会积水等，业主可以亲自倒水，卫生间和厨房也要重点检查；再检查阳台、地漏等。住宅房屋验收规范标准（一）楼地面1、空鼓：现场情况：现场检测发现部分房屋非常严重参照标准：50209—20025．2．5规定地面空鼓不能大于400cm2，且不多于2处。2、踢脚线空鼓：现场情况：现场检测发现部分房屋非常严重参照标准：GB50209—20025．2．8条规定空鼓长度不应大于300mm，且不多于2处。3、地面找坡：现场情况：现场检测发现部分卫生间地

2023-07-01

173人看过
收房
毛坯房验收标准，收房注意事项是什么？

毛坯房收房注意事项一、强弱电检查房间插座、开关以及灯具配套，检查是否完好，电表、电闸开关铠装是否合理，电视、电话、网络、音响等弱电是否安装。毛坯房收房注意事项二、墙顶地六面查看墙体材料是否达标，外面是否有保温层，墙面是否裂缝空鼓，阴阳角大致要方正，墙面的平整度要保证在3-5厘米。地面是否有抹灰层，暖气管，水管，电管是有有做标记，厨房阳台以及卫生间地面是否低于其他地面。层面与地面事都有歪斜，要注意厨房阳台卫生间是否有渗水。毛坯房收房注意事项三、门窗检查门窗开关是否灵活，有无变形。关闭不严的情况。毛坯房收房注意事项四、厨房的排烟道，卫生间的排风检查厨房的排烟道，卫生间的排风是否安装合理，可用，避免为以后生活造成不便。毛坯房收房注意事项五、上下水厨房卫生间的上下水是否安排合理，有无漏水堵塞情况。毛坯房收房注意事项六、煤气、暖气煤气以及暖气是否安装合理，检验煤气表，暖气的封闭性，进行测试，不能擅自

2023-06-10

165人看过
业主
油漆施工验收注意事项

墙面漆施工验收要点若是家装中墙面装修大部分用了油漆来装修，那么在验收时也要重点检查一下墙面油漆的工程质量。验收时主要看两大方面：外观检查和平整度检查。具体方法如下：外观验收墙面油漆工程的外观效果影响着家装工程的整体外观效果，因此在验收时一定要仔细慎重，确保墙面外观没有问题。墙面漆外观验收主要是检查墙面颜色是否均匀、无色差，墙面有无开裂、掉粉、透底、漏刷等情况。墙面涂外观验收标准和方法1、首先要检查墙面漆有没有明显的色差、泛碱、返色，是否有明显的刷纹，这一项的验收方法很简单。首先是目测，然后摸一下墙面的手感。站在距墙1.5m处观察，检查看有无砂眼、咬色、流坠、色差、透底等;用电线接上灯泡，灯泡与墙面相距十公分，沿着墙面照着检查一遍。2、无掉粉、起波、漏刷等现象。这些缺陷基本上都是一眼就能看出来的，业主只要用肉眼仔细观察即可。3、无显著砂眼、流坠、起疙、溅沫。墙面若是有这些缺项就会显得不平整，

2023-06-13

251人看过
法律综合知识
介绍二手房买卖全流程及注意事项概述

一、介绍二手房买卖全流程及注意事项概述买卖二手房的流程：1．买房人首先要看房，有意向后要确定房屋的产权、产权人和其他必要性情况；2．买卖双方签订房屋买卖合同；3．当事人携带身份证、户口本和房屋产权证到房屋登记管理部门申请过户登记；4．房屋登记管理部门对当事人的申请材料进行审核；5．房屋登记管理部门对符合条件的申请办理过户登记。买卖二手房的注意事项：1．注意是否存在多个共有人；2．注意已出租房屋的转售是否经过承租人同意；3．注意房屋手续是否齐全；4．注意房屋产权是否明确；5．注意合同约定尤其关于违约条款的约定是否明确；6．注意房屋质量是否真实；7．注意物管费用是否有拖欠；8．注意房屋是否被限制交易等。二、买二手房定金能否退还1．给付定金的一方当事人违约的，定金不退；2．收受定金的一方当事人违约的，双倍返还定金。《中华人民共和国民法典》第五百八十六条【定金担保】当事人可以约定一方向对方给付定金

2024-01-06

82人看过

房地产开发
拍卖常识介绍：房地产拍卖应注意的事项

房地产拍卖应注意的事项1、中华人民共和国境内外的公司、企业、其他组织和个人，除法律规定者外，均可参加房地产拍卖；2、属于单位（企业）参加竞买的，必须提供法人代表营业执照或政府批文、法定代表人身份证明及与自身的竞投（买）人行为相适应的资金证明；3、属于个人参加竞买的，必须提供居民身份证以及自身的竞投（买）相适应的资金证明；4、国外竞投（买）者，除上述证明外，还必须取得我国驻参加竞投（买）者所在国使（领）馆的认证；5、通过拍卖取得的土地使用权，凭《拍卖成交确认书》向有关部门申办基建立项和房地产开发经营许可等有关手续。

2023-06-08

73人看过
商业保险
少儿商业保险投保注意事项介绍

虽然如今社会保险保障不断完善，但所能保障的内容还是有限的，对于不少爱子心切的父母，都喜欢为孩子完善少儿商业保险。少儿商业保险的种类比较多，比如有少儿意外险，少儿医疗保险，少儿教育金保险等等。家长在投保时要特别注意意外和疾病两大风险，因此意外伤害保险、健康医疗保险要重点考虑。之后，家长还可以为孩子办理教育金保险，这样可以让孩子享受良好的教育，从而长大成才。少儿商业保险投保注意事项在完善孩子的社保保障后，为孩子完善其商业保险是个明智的选择，但在投保少儿商业保险时有些事项是需要投保者需要注意的。1、投保年龄。不同的保险产品对于未成年人的最低投保年龄要求不同，但大致都是未成年人出生满28天或者30天为最低要求。2、投保顺序。先完善社区少儿医保或者互助金的保障，在为孩子投保商业保险的的顺序应是意外险、住院医疗险、重大疾病险、教育金储备险等。3、保额限制。主要是针对以身故为保险金给付条件的少儿险种，如

2023-05-31

463人看过