非直系亲属赠予房产后如何办理过户手续？-法师兄

非直系亲属赠予房产后如何办理过户手续？

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-02 09:30:10 336 人看过

一般情况下，非直系亲属赠与房产过户通常有赠予和买卖过户这两种方法。过户的，办赠予费是报税价的百分之6。但赠予过户后，以后要转让房产的，单一项个人所得税就要交报税价的百分之20。所以不建议赠予过户。买卖过户，也就是直接转让房产的，所交税费约是房产报税价的百分之8。

赠予房产要交税吗？直系亲属赠与房产要交哪些税费？

关于直系亲属赠与房产主要缴纳两种税金。

（一）一种是公证费用，关于直系亲属赠与房产的公证费的收取的比例一般情况下是受益总金额的2％；

（二）第二种是我们常听到的契税。契税是赠与房产的估价＊1．5％；还有交易费、评估费用等。

《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十条规定，房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级

人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。

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