怎么投诉成都小区门卫开门费-法师兄

怎么投诉成都小区门卫开门费

来源：互联网时间： 2023-06-21 18:15:20 212 人看过

业主被收开门费是不合法的，业主已经缴纳物业费，物业理应为业主提供服务，“开门费”这一项不属于合法收费，这属于巧立名目的乱收费，可以到物价局举报，也可以到物业管理处投诉。国家并没有任何法律规定业主进入小区需要交开门费，若是自治小区，通过业委会决定收取则不违法。

一、小区业主买车位需要收费吗

小区车位业主可以收费，但应注意：

1、物业涨价必须经业主同意；

2、物业不得以未交物业费断水、断电、限制乘用电梯；

2、属于小区内业主共有的道路的车位，业主可以决定车位划定管理和收费；

4、小区共有部位的收益归全体业主共有，每半年必须公布一次。

二、拒交物业费的后果

根据《物业管理条例》的规定,业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费。若违反物业服务合同约定,无正当理由逾期不交纳或拒绝交纳物业服务费的,则业主委员会有权督促其限期交纳;逾期仍不交纳的,物业管理企业可以向人民法院起诉。业主无正当理由拒交物业费的,将因此向物业管理企业承担违约责任,并承担败诉所带来的一切不利后果。但出现以下几种情况，业主可拒交物业费：1、物业公司提供的服务质量达不到合同约定的标准;2、物业公司擅自扩大收费范围、提高收费标准、重复收费的;3、物业公司不经业主许可自行增加的收费项目。如果物业公司提供的服务达不到合同约定的标准，说明服务质量不到位。出现服务质量与收费价格不符的问题，业主可以通过业主委员会直接与物业公司交涉，甚至可以根据合同的约定改聘其他物业公司来管理小区。

三、房子不住物业费怎么交

房子不住也是要交物业费的。没有规定业主不在小区住可以不交物业费。

物业服务具有公共性，它的价值在于满足公共性服务的同时，达到对整个居住环境品质的提升。

从这个意义上说，即使业主没有使用房屋，但不影响物业公司对整个小区提供安全保卫、公共用地的清洁、绿化、维修等服务工作。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多业主相关文章

业主
物业门卫态度恶劣怎么投诉

1.找物业经理投诉。如果是物业管理上的小问题，找物业经理即可，物业经理享有极大的决策权，有很大的自主管理权。2.找街道办反映。街道办事处受人民政府管辖，负责辖区方针政策贯彻，文化建设等综合管理工作，对物业投诉事件享有受理和协助协商的权力。3.找业委会。业主委员会简称业委会，以选举方式选出，监督物业管理公司管理运作。4.找开发商。他们会对房子返修等其他问题进行跟进，一定程度上对这类投诉问题也是有义务受理的。6.投诉机构。专业投诉，有人专门跟进，不用业主自己费时费力去周旋。一、楼道堆杂物物业不管该找谁楼道堆杂物物业不管，可以找业主委员会。成立业主委员会的首要目的就是维护所有业主的利益，反映小区业主的要求与意愿，还用来监督管理物业公司的管理运作，所以物业出现问题可以到业委会进行投诉。楼道是紧急情况下的疏散通道，楼道同时也是消防通道，是独立于建筑主体的结构，是不可以垃圾占道造成安全隐患的。物业的职

2023-04-11

427人看过
环境污染
小区环境污染投诉什么部门

1、在城市市区进行建设施工或者从事其他产生扬尘污染的活动，未采取有效扬尘防治措施，致使大气环境受到污染由建设行政主管部门受理。城市生活垃圾造成的污染由环卫部门受理。房屋拆迁扬尘由国土资源和房屋管理部门受理。2、小区噪音扰民归环保部门管理。当小区噪音扰民时，业主能先向物业公司反映，让物业公司出面协调解决，物业应当对管理区域内的环境噪声污染行为予以制止，并及时向有关环境噪声污染防治的监督管理部门报告，业主也可以自行拨打12369向环保部门进行投诉。3、如果物业服务公司不履行责任，小区业主可以联合起来，通过业委会行使自己的权利，甚至弹劾物业，自行选择业主满意的物业公司入驻管理小区。4、除了成立业主委员会之外，业主也可以将物业不作为的行为举报给相关主管部门。市房管局作为物业管理的行政主管部门，主要负责物业服务企业的资质管理、建立物业服务企业信用档案及重大物业管理矛盾纠纷的处理。部分市区物业主管部门

2023-03-21

159人看过
业主
怎样投诉小区不让进门的情况？

如果当地有房地产管理局物业管理处的话，可以向该部门投诉。同时，业主大会享有选聘物业服务企业的权利，也是更换物业服务企业的主体。可以通过业主大会选聘新的物业公司接管原物业公司，向小区业主提供物业管理服务。小区一直封着怎么投诉小区一直封着投诉：1、先打开应用进入首页，点击【市民中心】选项2、进入市民中心界面，点击底部的【办事大厅】3、接着，点击【防疫咨询电话】进行相关事情反馈投诉即可。小区一直封着的汇海：1、危害人体健康，受到电磁辐射作用的人，可能会出现神经衰弱、免疫力降低、白血球减少、心动过缓和某些视觉障碍的问题。2、干扰电子设备、仪器仪表的正常工作，造成信息失控，控制失灵的后果，对通信产生干扰和破坏。3、会造成爆炸、爆燃的危险。比如强高频电磁场可能使得相邻金属器件之间打火，引起火药、可燃气体或可燃液体的燃烧或者小区一直不解封可以投诉。凡是符合解封条件，但是未按152号通告解封的小区，市民可

2023-07-07

481人看过
小区物业
小区门口停满车如何投诉

一、找物业经理。如果是物业管理上的小问题，或者是物业工作人员态度不好，找物业经理就可以。严格来说物业经理是社区物业的最高决策者，有很大的自主管理权。二、找街道办。街道办事处受辖区人民政府管辖，负责辖区方针政策贯彻、文化建设等综合管理工作，对物业投诉事件有受理和协助协商的权利。三、找房屋管理部门。一、小区升降杆坏了会有什么后果1.撞坏栏杆的第一时间你需要寻找物业管理处，告知负责人此情况。2.需要耐心与物业管理负责人协商问题。3.情况视你们的协商结果为基础，进行赔款或者安装好栏杆。4.需要看具体市场价和物业的规定的，咨询物业详细情况。进行综合的情况补救错误。5.如果没有造成其他损失，一般赔偿不高于原物的价值。建议协商处理6.最重要的是建议协商处理。二、车停在消防通道被锁怎么办车停在消防通道被锁，需要找物业进行处理，可以向有关部门提起诉讼。机动车驾驶人不在现场或者虽在现场但拒绝立即驶离，妨碍其他

2023-03-27

433人看过

电费
小区物业不给交电费投诉哪个部门

小区物业不给交电费投诉房地产行政主管部门，物业公司对于小区的管理应当肩负起一定的职责。但是物业不可以随意停业主的水电，这已经超出了物业管理的职责范围。一、小区物业不给交电费投诉哪个部门小区物业不给交电费投诉到房地产行政主管部门。《物业管理条例》第四十四条规定，物业管理区域内，供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视等单位应当向最终用户收取有关费用。物业服务企业接受委托代收前款费用的，不得向业主收取手续费等额外费用。第四十八条规定，县级以上地方人民政府房地产行政主管部门应当及时处理业主、业主委员会、物业使用人和物业服务企业在物业管理活动中的投诉。二、物业可以停业主水电吗物业是不可以停业主的水电的，水电供给是业主与供水公司和供电公司之间的协议，物业没有权利停用业主的水电，物业停用业主的水电是违法行为。但是物业确实可以做到停业主的水电，如果水电被物业停了的话，要积极维权。三、物业主要负责什么工作1

2023-06-04

404人看过
业主
小区门面装空调,业主投诉,怎么处理

近日，有福州融信宽域小区业主在人民网地方领导留言板上投诉商铺乱装空调的问题。诉求业主反映该小区外围沿街商铺较多，每家都安装了多台大功率空调，还有各种排气扇。而这些空调外机和排气通风设备全都安装在小区内部，经常有各种异味飘扬，对小区内空气造成极大的破坏。与此同时，由于空调散热，造成商铺楼上住户室内的地面温度过高，严重影响正常生活，并且在空调外机下方是电动车充电处，长期高温容易发生事故。诉求业主表示上述问题已多次向物业反映，但时隔数月都不给予解决。他在福州12345便民服务平台上向相关单位求助，经多部门辗转后又把事情推回了物业，就这样又过去了一个月，事情仍然没有解决。如今只好再次反映，希望有关部门能够帮助解决。对于上述投诉事项，仓山区建新镇政府进行了调查处理，并于7月22日作出答复：针对投诉反映的问题，7月21日建新镇政府已派工作人员到融信宽域沿街商铺现场进行查看，融信宽域小区建于2008年左

2023-03-08

67人看过
管制
小区民宿最怕投诉哪个部门

一、小区民宿最怕投诉哪个部门民宿还是处于非标状态，目前没有专门的政府管理部门。投诉可以尝试旅游管理部门、消协。二、去哪个部门投诉小区业主业主维权是可以通过业主大会或者是向当地房管局投诉的，另外视具体的侵权行为所归属的管理部门不同，具体处理。二、依据《物业管理条例》第六条房屋的所有权人为业主。业主在物业管理活动中，享有下列权利：（一）按照物业服务合同的约定，接受物业服务企业提供的服务；（二）提议召开业主大会会议，并就物业管理的有关事项提出建议；（三）提出制定和修改管理规约、业主大会议事规则的建议；（四）参加业主大会会议，行使投票权；（五）选举业主委员会成员，并享有被选举权；（六）监督业主委员会的工作；（七）监督物业服务企业履行物业服务合同；（八）对物业共用部位、共用设施设备和相关场地使用情况享有知情权和监督权；（九）监督物业共用部位、共用设施设备专项维修资金（以下简称专项维修资金）的管理和使

2023-03-26

404人看过
小区物业
小区乱搭乱建投诉哪个部门

私搭乱建由当地的城管进行管理，举报私搭乱行为可以拨打12319受理电话，进行投诉或举报。对于未取得建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方人民政府主管部门责令停止建设，需缴纳建设工程造价50％以下的罚款。无法采取改正措施消除影响的，限期拆除，不能拆除的，没收实物。一、乱搭乱建的范围是哪些不经过申请就私自接电线、水管等等称之为乱搭。结合起来就是在规定的范围外改动原有的建筑等使用方式、为达到自己利益的就叫乱搭乱建。列如：私自破坏住宅楼承重墙结构，改、扩建施工损毁住宅楼基础，影响公共安全的。在居住密集区，未经规划部门受理审结许可或经消防部门鉴定评审，私自在房屋周围的标准外，利用公共消防通道或逃生通道建有公共隐患的建筑或临时建筑。未取得拟建工程规划许可证，修健不符合城乡总体规划，扰乱社会生产生活秩序，污染环境，严重影响消防逃生进出安全的建筑物称之为乱建。二、小区私搭乱建怎么解决1、强化小

2023-02-26

374人看过

第三者
开车撞坏小区大门怎么赔

由撞坏门的当事人进行赔偿，至于赔偿多少钱要依据实际造成的损失而定。根据规定车辆在道路以外通行时发生的事故，公安机关交通管理部门接到报案的，参照本法有关规定办理。机动车发生交通事故造成财产损失的，由保险公司在机动车第三者责任强制保险责任限额范围内予以赔偿；不足的部分，按照规定承担赔偿责任一、摩托车和小轿车相撞，责任怎么划分机动车发生交通事故造成人身伤亡、财产损失的，由保险公司在机动车第三者责任强制保险责任限额范围内予以赔偿;不足的部分，按照下列规定承担赔偿责任：机动车之间发生交通事故的，由有过错的一方承担赔偿责任;双方都有过错的，按照各自过错的比例分担责任。二、直行与拐弯相撞什么责任根据我国法律规定，机动车通过没有交通信号权灯控也没有交通警察指挥的交叉路口，转弯的机动车让直行的车辆先行，拐弯和直行车辆相撞，一般是拐弯的车辆负主要责任，机动车发生交通事故造成人身伤亡、财产损失的，由保险公司在机

2023-06-27

121人看过
公司名称
环卫工人投诉哪个部门

向城市管理局投诉，网上可以找到你所在地的城管局电话，说明原因；如果城管局没有解决，可以向检察机关投诉城管局。一、找什么部门投诉扰民噪声属当地行政区的环保局管，可以拨打12369进行投诉。社会噪声可直接拨打110，找公安局。夜市、商业噪声要找城管局。投诉电话各地不同。拨打110报警电话，民警会对其口头警告，拒不听取的，可以让公安机关以治安管理处罚条例对其进行罚款乃至拘留。二、出租车投诉向哪个部门投诉最管用出租车投诉电话也就是运管处投诉热线当地区号+12328。坐出租车一定要拿发票，上面有出租车所在公司，投诉电话，司机等信息。投诉方法1、出租车内和外面一般都会有监督电话或者所属出租车公司名称，可以打电话向所属出租车公司电话投诉。2、网上寻找所在地客运交通管理处的投诉电话、邮箱等，准备好所需要的投诉资料、留上自己的联系方式以便接收后续的处理进程。3、投诉资料就是投诉证据。出租车内部一般都会有服务

2023-04-02

225人看过
房产证
到哪个部门投诉小区狗扰民

养犬管理工作在各级人民政府领导下，由公安、畜牧、城管执法、工商、卫生等部门分工负责，密切协作，按照各自职责和本办法规定，共同做好养犬管理工作。根据该规定，养犬的管理工作确实不是公安机关一家的职责，而是由多部门各司其职协调完成的。依该办法，公安部门主要履行下列职责:（一）对养犬行为进行审批；（二）处理违章犬只;（三）捕杀犬只；（四）依法查处养犬干扰他人正常生活、放任饲养的犬只恐吓他人或者驱使犬只伤害他人的行为。据此，公安机关对于养犬干扰他人正常生活的行为具有管理职责。一、发现遛狗不用牵引绳的怎么举报遇到遛狗不牵绳的，可以联系小区物业、居委会，严重的可以报警。遛狗不牵绳违反了新修订的《中华人民共和国动物防疫法》。该法在第三十条中规定了，携带犬只出户的，应当按照规定佩戴犬牌并采取系犬绳等措施，防止犬只伤人、疫病传播。二、上海狗证怎么办理上海办狗证的步骤如下：1、先到需要办证的地址所在区的犬管办领

2023-03-20

128人看过
消费者
投诉联系哪个部门投诉卫生呢？

商家卫生不合格，顾客可以向当地食品药品监管部门投诉。一、商品质量投诉哪个部门消费者购买商品质量不合格时，可以和商家协商解决，如果商家不同意退赔的，可以到当地的工商管理部门进行投诉。我国的法律中也规定了经营者不仅要生产和销售合法正规的产品，同时也是不能有欺诈销售的行为，如果消费者在日常中遭遇到欺诈行为后也是需要保存好相关的证据，同时及时向消费者协会进行举报。二、怎么处理代购卖假货1、先保留有效证据。如果发现买的东西是假货，不管之后要怎么维权，首先就是收集证据。可以直接保留商品，并用相机拍下商品各个角度的照片，以备在投诉时拿来使用。2、接着跟商家协商。收集整理到证据之后，可以直接找商家沟通，一定要清楚说明商品属于假货，并要求商家及时给出处理，要求退货或是赔偿。3、要求商家给赔款。如果商家有明确的告示，要求“假一赔一”或是“假一赔十”，如果都没有的话，可以主张“假一赔三”，即要求商家除了退款外，

2023-03-27

383人看过

业主大会
投诉物业门卫态度恶劣

向物业经理反映问题较为简单和高效,如果是物业管理方面的小问题,只需向物业经理反映。如果问题比较严重或涉及多个方面,可以找街道办反映。如果问题依然得不到解决,可以找业委会、开发商或专业的投诉机构反映。向物业经理提出投诉。如果是物业管理方面的小问题，只需向物业经理反映，因为物业经理具有广泛的决策权和自主管理权。2．找街道办反映。街道办事处受人民政府管辖，负责辖区方针政策贯彻，文化建设等综合管理工作，对物业投诉事件享有受理和协助协商的权力。3．找业委会。业主委员会简称业委会，以选举方式选出，监督物业管理公司管理运作。4．找开发商。他们会对房子返修等其他问题进行跟进，一定程度上对这类投诉问题也是有义务受理的。6．投诉机构。专业投诉，有人专门跟进，不用业主自己费时费力去周旋。找街道办事处反映物业投诉事件根据我国《物业管理条例》的规定，物业服务企业是物业管理区域内物业服务的主要承担者，负责物业管理区域

2023-11-10

460人看过
业主
小区问题投诉应该去哪个部门

小区问题投诉应该去县级以上地方人民政府房地产行政主管部门。物业服务企业存在较大问题的业主可以向当地房管局的物业管理科进行投诉，该科主要负责受理业主委员会或开发商的投诉。一、小区业主交了物业费不想交怎么办小区业主不交物业费的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。首先，物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则，区别不同物业的性质和特点，由业主和物业服务企业按照国务院价格主管部门会同国务院建设行政主管部门制定的物业服务收费办法，在物业服务合同中约定。其次，违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。再次，物业服务企业违反物业服务合同约定或者法律、法规、部门规章规定，擅自扩大收费范围、提高收费标准或者重复收费，业主以违规收费为由提出抗辩的，人民法院应予

2023-03-22

93人看过