怎么投诉成都小区门卫开门费-法师兄

怎么投诉成都小区门卫开门费

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-21 18:15:20 212 人看过

业主被收开门费是不合法的，业主已经缴纳物业费，物业理应为业主提供服务，“开门费”这一项不属于合法收费，这属于巧立名目的乱收费，可以到物价局举报，也可以到物业管理处投诉。国家并没有任何法律规定业主进入小区需要交开门费，若是自治小区，通过业委会决定收取则不违法。

一、小区业主买车位需要收费吗

小区车位业主可以收费，但应注意：

1、物业涨价必须经业主同意；

2、物业不得以未交物业费断水、断电、限制乘用电梯；

2、属于小区内业主共有的道路的车位，业主可以决定车位划定管理和收费；

4、小区共有部位的收益归全体业主共有，每半年必须公布一次。

二、拒交物业费的后果

根据《物业管理条例》的规定,业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费。若违反物业服务合同约定,无正当理由逾期不交纳或拒绝交纳物业服务费的,则业主委员会有权督促其限期交纳;逾期仍不交纳的,物业管理企业可以向人民法院起诉。业主无正当理由拒交物业费的,将因此向物业管理企业承担违约责任,并承担败诉所带来的一切不利后果。但出现以下几种情况，业主可拒交物业费：1、物业公司提供的服务质量达不到合同约定的标准;2、物业公司擅自扩大收费范围、提高收费标准、重复收费的;3、物业公司不经业主许可自行增加的收费项目。如果物业公司提供的服务达不到合同约定的标准，说明服务质量不到位。出现服务质量与收费价格不符的问题，业主可以通过业主委员会直接与物业公司交涉，甚至可以根据合同的约定改聘其他物业公司来管理小区。

三、房子不住物业费怎么交

房子不住也是要交物业费的。没有规定业主不在小区住可以不交物业费。

物业服务具有公共性，它的价值在于满足公共性服务的同时，达到对整个居住环境品质的提升。

从这个意义上说，即使业主没有使用房屋，但不影响物业公司对整个小区提供安全保卫、公共用地的清洁、绿化、维修等服务工作。

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