离婚协议书公证后房子如何处理-法师兄

离婚协议书公证后房子如何处理

来源：互联网时间： 2023-06-25 15:06:18 142 人看过

离婚协议书公证后，只要还没有拿到离婚证，那么房子就还是夫妻共同财产；如果已经拿到了离婚证，那么按照离婚协议书的约定决定房子所有权，需要办理过户手续的可以办理过户。

一、如何分割共同出资买房，一方还贷款的房产

首付是两个人共同支付的，所以还是夫妻共同财产。但你可以提出全部还贷，并拿出还款的证据，这样在法院判决房产时可以拿到大部分房产，也可以给对方部分赔偿。如果离婚后想卖掉房子，会得到大部分的折扣钱；如果不卖房子，那么房子应该属于名下，但要给对方一点钱，作为首付的补偿。具体数额视房价和当前市场价格而定。

二、离婚了是否能分户

离婚了能分户。只要满足分户的两个条件，那么就可以分户。具体如下：

1、除夫妻双方户口不能分立外，原家庭户成员分开生活的，可以分立家庭户；

2、在原家庭户住所外，新建住房的成年人，可以分立家庭户由于要求分户的男女是已经办理了离婚手续，或者拿到了法院的离婚判决书或调解书。因此男女双方的婚姻关系已经解除。如果房子已经分给或判给了一方，另一方就需要把户口迁移出来。

办理户口分户需要准备以下的材料：

1、申请人书面报告；

2、原《户口簿》；

3、新家庭的成员名单及单位证明，或房产证明；

4、属结婚或离婚分户、立户的，还须提供《结婚证》或离婚证明。

离婚后，户口可以有以下处理方式：

1、留在原地；

2、迁回原籍；

3、另立门户；

4、再婚后再迁，如果离婚后再婚，可以在离婚后将户口迁往再婚一方对象的户口所在地，

三、离婚调解协议书的有效期是多久

男女双方去民政局办理离婚登记的时候，需要向民政部门提交离婚协议书，民政局在办理过程中会将离婚协议书存档，

一般只要是在民政部门登记备案的离婚协议，就是长期有效的。在拿到离婚证之后，若双方没有再对该协议进行变更的，那么离婚协议书一直都是有效的。

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