对于房屋租赁阴阳合同的法律效力应该如何理解？-法师兄

对于房屋租赁阴阳合同的法律效力应该如何理解？

来源：互联网时间： 2023-07-03 19:55:08 300 人看过

对阴阳合同的效力可分为以下几种情况来认定：

一、关于阳合同的效力，基于其没有体现当事人的真实意思，依据《民法典》第一百四十三条规定，应认定为无效合同。

二、关于阴合同的效力，因体现了当事人的真实意思表示，只要内容合法，不违反法律、行内政法规强制性规定，应认定有效合同，受法律保护。

三、如果利用阴阳合同实施违法行为，或者以合法的形式掩盖违法的目的，则不仅伪装的阳合同无效，被伪装的阴合同也因内容违法而无效。四是在土地房屋容交易过程、建设工程施工过程中存在许多阴阳合同，因其违反税收规定，税收部门查实后，如果属于一般偷税行为，给予罚款、拘留等行政处罚；如果偷税数额较大、次数较多，则可能构成刑事犯罪。

房屋租赁合同的法律效力该如何审查呢

可以从以下几个方面审查房屋租赁合同的法律效力：

1、房屋租赁合同的主体是否具备相应的民事行为能力；

2、合同标的是否为法律法规禁止出租的房屋；

3、房屋租赁合同的内容是否符合法律、行政法规的强制性规定，是否符合公序良俗。

《中华人民共和国民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：

（一）行为人具有相应的民事行为能力；

（二）意思表示真实；

（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

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