买二手房有哪些合同纠纷-法师兄

买二手房有哪些合同纠纷

来源：法律编辑整理时间： 2022-06-27 16:14:59 386 人看过

买二手房会遇到的纠纷有：1、出卖人不是房屋所有权人，对房屋实施的是无权处分；2、出卖的二手房是已经被抵押的；3、出卖的二手房已经出卖，进行了一房多卖。买二手房有哪些合同纠纷的法律依据

《民法典》第一百四十八条

一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销

第一百七十一条

相对人知道或者应当知道行为人无权代理的，相对人和行为人按照各自的过错承担责任。

第五百八十条？

当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的，对方可以请求履行，但是有下列情形之一的除外：？

（一）法律上或者事实上不能履行；？

（二）债务的标的不适于强制履行或者履行费用过高；？

（三）债权人在合理期限内未请求履行。？

有前款规定的除外情形之一，致使不能实现合同目的的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求终止合同权利义务关系，但是不影响违约责任的承担。

《中华人民共和国民法典》：第七章　代理第二节　委托代理　　第一百七十一条　行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后，仍然实施代理行为，未经被代理人追认的，对被代理人不发生效力。\n相对人可以催告被代理人自收到通知之日起三十日内予以追认。被代理人未作表示的，视为拒绝追认。行为人实施的行为被追认前，善意相对人有撤销的权利。撤销应当以通知的方式作出。\n　　行为人实施的行为未被追认的，善意相对人有权请求行为人履行债务或者就其受到的损害请求行为人赔偿。但是，赔偿的范围不得超过被代理人追认时相对人所能获得的利益。\n　　相对人知道或者应当知道行为人无权代理的，相对人和行为人按照各自的过错承担责任。

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