要符合怎样的条件才能享受房改房政策-法师兄

要符合怎样的条件才能享受房改房政策

来源：互联网时间： 2023-06-16 16:55:33 363 人看过

一、要符合怎样的条件才能享受房改房政策

房改房的销售对象是有限制的，不是任何人都可以享受房改的优惠政策，购买房改出售的住房的人只能是承住独用成套公有住房的居民和符合分配住房条件的职工。

在房改售房中对购房的面积有所控制，规定人均可购房的建筑面积的控制指标，以防止一些人利用职权大量低价购买公有住房，造成国有资产或公有财产的流失。

购买房改出售的公有住房有一定的优惠政策，公有住房的价格在标准价或成本价的基础上还有工龄、职务或职称方面的优惠，对离休干部也有优惠政策。

二、房改房买卖需要注意哪些问题

1、了解产权归属

在交易之前，购房者要确认原单位是否允许转卖并了解房屋的性质。因为大部分公房进行房改时原单位都保留优先回购权，并了解是否已经按成本价补足分摊费用。

2、确认登记的面积、使用期限

在房产证中，包括建筑面积、使用面积和户内实际面积等信息。产权证上一般标明的是建筑面积、户型、土地使用期限、是否已补分摊。另外，土地出让金也是房改房必须交付的一项相关费用，这是由原业主支付的。

3、了解房屋背景与周边环境

与购买一般二手房一样，买家须了解该房改房是否欠交物业管理费以及水电煤气费用，或者房屋是否抵押给银行，可向管理处或就近的居民了解情况。如有配套设施的，要现场使用以确认是否有损坏，观察户内外电线是否有老化现象。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多房改房相关文章

社保
哪些条件才能享受4050人员缴社保的补贴政策

符合以下条件才能享受4050人员缴社保的补贴政策：(1)持有《再就业优惠证》，男1951年12月31日前出生，女1961年12月31日前出生，以档案年龄为准。(2)在2008年年底持《再就业优惠证》已享受社保补贴两年的人员。(3)持《再就业优惠证》被认定为就业困难且未满3年的灵活就业人员。申报所需资料有：《再就业优惠证》或《就业失业登记证》原件及复印件、身份证复印件、灵活就业证明1份、《审核认定表》一式两份、银行出具的加盖公章的缴纳社会保险费单据。《审核认定表》要求申请人签字确认。符合条件的人员请在2011年12月31日前到户口所在地街道、社区劳动保障服务机构进行申请，逾期不再受理。非首次申请补贴人员的补贴款，已直接计入申请人所持补贴存折。申请人可持补贴存折，在居家附近西安银行营业网点查询、领取。2012年首次申请人员和误将已领取的社保补贴存折销户人员，在工作时间内(每周一至周五9：00~

2023-05-04

435人看过
拆迁安置房
安置房要符合哪些条件才能上市

安置房上市需满足四个条件：1、安置房取得满5年；2、安置房已依法取得房屋所有权证和国有土地使用证；3、安置房已补交土地收益金以及其他相关费用；4、安置房的维修资金已缴存到位。一、农村里拆迁安置房屋卖给个人违法吗农村拆迁安置房屋买卖满5年且取得产权证后合法。安置房是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。买卖安置房应在原户主房产证下来后办理交易及过户手续，或者在交易时到公证处进行相应的交易公证。二、城镇居民安置房和商品房有什么区别(1)土地来源区别。拆迁安置房屋的土地来源是划拨或低价出让，而商品房开发商取得土地是通过出让方式。(2)产权区别。很多安置房是不具备完全产权的，具有完全的房屋所有权，但不一定具备完全的土地使用权。而商品房是具备完全产权，完全的房屋所有权和完全的土地使用权。(3)质量区别。安置房往往建设利润有限，因此，安置房的建设一般不如商品房。

2023-03-31

325人看过
笔录
怎样才能使行政处罚符合听证时的条件

若行政机关拟作出以下行政处罚，符合申请听证的条件：对当事人处较大数额的罚款；没收较大数额违法所得；降低资质等级、吊销许可证件；以及责令停产停业、责令关闭、限制从业等。一、听证的适用范围是什么？听证的适用范围是行政机关拟作出的较重的行政处罚，例如较大数额的罚款；没收较大数额的违法所得等。而听证的程序是先由当事人提出申请；然后由行政机关组织听证；再由有关人员在听证会上申辩和质证；最后制作听证笔录，并由行政机关依法及时作出处罚决定。二、吊销是不是一种行政处罚对于当事人的行政许可证进行吊销同样属于行政处罚的范畴，行政处罚的种类在我国《行政处罚法》中作出了相关规定：警告、通报批评；罚款、没收违法所得、没收非法财物；暂扣许可证件、降低资质等级、吊销许可证件；限制开展生产经营活动、责令停产停业、责令关闭、限制从业；行政拘留；法律、行政法规规定的其他行政处罚。三、公职人员被开除公职属于行政处罚吗开除公职不

2023-06-28

207人看过
监外执行
怎样才能符合监外执行的条件？

该段内容描述了被判处有期徒刑或拘役的罪犯在符合一定条件时可以接受监外执行，包括患有严重疾病需要保外就医、正在怀孕或哺乳自己婴儿的妇女以及生活不能自理但暂予监外执行不会对社会的危害。对于被判处无期徒刑的罪犯，有前款第二项规定情形的，也可以暂予监外执行。被判处有期徒刑或拘役的罪犯，在符合以下条件时可以接受监外执行：1.患有严重疾病需要保外就医；2.正在怀孕或哺乳自己婴儿的妇女；3.生活不能自理，但暂予监外执行不会对社会的危害。对被判处无期徒刑的罪犯，有前款第二项规定情形的，可以暂予监外执行。符合监外执行条件的罪犯需满足哪些要求？根据我国《监狱法》的规定，符合监外执行条件的罪犯需满足以下要求：1. 罪犯被判处有期徒刑或者拘役，剩余刑期在三个月以下；2. 罪犯有严重疾病需要保外就医；3. 罪犯怀孕或者正在哺乳自己的婴儿；4. 罪犯生活不能自理，适用暂予监外执

2023-09-11

352人看过

二套房
针对第二套住房限购政策，怎样买房才符合规定？

失去购房资格时，可以寻求抵押贷款或购买非限购区域的房产来满足需求。借名买房指以父母、子女或者其他人的名义购房，购房款项由购房者支付的行为，不违反我国法律法规强制性规定即合法。在实行限购政策后，如果您失去了购房资格，则可以寻求抵押贷款或购买非限购区域的房产来满足需求。借名买房指以父母、子女或者其他人的名义购房，购房款项由购房者支付的行为，不违反我国法律法规强制性规定即合法。失去购房资格，如何购买第二套房产？根据我国的房地产调控政策，购买房产需要满足一定的条件。如果您已经失去了购房资格，您可以尝试以下几种方法购买第二套房产：1. 提高首付：您可以尝试将首付款提高到40%以上，从而降低贷款额度，减少购房压力。2. 贷款期限延长：将贷款期限延长至30年或以上，可以减少每年的还款额，降低负担。3. 选择贷款方式：目前我国有商业贷款和公积金贷款两种方式。商业贷款的利

2023-09-05

426人看过
直系亲属
名下无房也能享受购房优惠政策

现行政策是90平方米以下首次购房按网签价格的1％征收，90平方米以上首次购房按网签价格的1．5％征收。还有以下几种情况可以退税：1、如果在“公房”出售前后一年内购房，三代以内的直系亲属及其配偶可享受契税优惠；2、北京市“被拆迁户”直系亲属利用“拆迁补偿金”购置新房产，享受“契税减免”优惠。退税条件：1、纳税人购房网签与售房网签的时间间隔不得超过一年；2、纳税人自契税完税之日起3年内（即填发契税完税证明或缴款书之日）申请退税。买房子没房产证能买吗《城市房屋权属登记管理办法》规定：“房屋权属证书是权利人依法拥有的房屋合法权利并对房屋行使占有、使用、受益和处分的唯一合法凭证。依法登记的房屋权利受国家法律的保护。”根据《中华人民共和国房地产管理法》规定：未依法登记领取权属证书的房地产不得转让。房地产证是拥有所有权的证明，没有房产证即意味着没有所有权，出卖没有所有权的房屋属于无权处分。不过，有的房屋

2023-07-01

263人看过
医疗机构
享受税收优惠政策的条件

（一）纳税人（除盲人按摩机构外）月安置的残疾人占在职职工人数的比例不低于25％（含25％），并且安置的残疾人人数不少于10人（含10人）；盲人按摩机构月安置的残疾人占在职职工人数的比例不低于25％（含25％），并且安置的残疾人人数不少于5人（含5人）。（二）依法与安置的每位残疾人签订了一年以上（含一年）的劳动合同或服务协议。（三）为安置的每位残疾人按月足额缴纳了基本养老保险、基本医疗保险、失业保险、工伤保险和生育保险等社会保险。（四）通过银行等金融机构向安置的每位残疾人，按月支付了不低于纳税人所在区县适用的经省人民政府批准的月最低工资标准的工资。疫情期间税收优惠政策有哪些疫情期间税收优惠政策如下：1、取得政府规定标准的疫情防治临时性工作补助和奖金免征个人所得税；2、个人取得单位发放的预防新型冠状病毒感染肺炎的医药防护用品等免征个人所得税。3、对疫情防控重点保障物资生产企业全额退还增值税增量

2023-08-17

306人看过
房产税
残疾人就业怎样才能享受税收优惠政策

为鼓励残疾人自谋职业，支持企业接受安置残疾人就业，国家对残疾人就业实行优惠扶持政策，并立法予以保护。《中华人民共和国残疾人保障法》第32条规定，国家对残疾人福利性企业事业组织和城乡残疾人个体劳动者，实行税收减免政策，并在生产、经营、技术、资金、物资、场地等方面给予支持。根据上述精神，国家对残疾人自谋职业和残疾人福利企业制定了具体的税收优惠政策。那么，残疾人就业怎样才能享受税收优惠照顾呢？现根据国家有关规定介绍如下：一、残疾人及残疾人福利企业的界定根据《中华人民共和国残疾人保障法》第2条规定，残疾人是指在心理、生理人体结构上，某种组织、功能丧失或者不正常，全部或者部分丧失以正常方式从事某种活动能力的人。残疾人包括视力残疾、听力残疾、言语残疾、肢体残疾、智力残疾、精神残疾、多重残疾和其他残疾的人。残疾人经由残疾人联合会及有关权威机构认定后，由县级残疾人联合会发给《残疾人证》。残疾人福利企业是指

2023-06-07

442人看过

房屋租赁证
郑州人才补贴政策需要符合哪些条件

①2017年1月1日及以后毕业的全日制博士研究生、硕士研究生、本科毕业生？（含海外留学归国人员）和技工院校全日制预备技师（技师）。②硕士、本科毕业生年龄应在35岁以下，博士不设年龄限制。③毕业三年内落户我市（本市户籍未迁出户口的毕业生不需提供）。④与郑州市域内用人单位签订劳动合同（聘用合同）或在郑州自主创业，并按规定缴纳企业职工养老或城镇居民养老保险，且在郑州连续缴纳社会保险（不含补缴）满一个月。一、郑州人才政策有哪些规定第二条自愿迁入郑州市行政区域内城镇地区落户的中专以上毕业生、职业（技工）院校毕业生、留学归国人员和技能人才。第三条拟将户口迁入我市城镇地区的人才，需提供以下基础材料：（一）应届中专以上院校毕业生（含两年择业期内）和职业（技工）院校毕业生，提供毕业证、户口迁移证和居民身份证；（二）往届中专以上院校毕业生和职业（技工）院校毕业生，提供毕业证、居民身份证和户口簿；（三）已注销户

2023-03-27

125人看过
探亲假
享受探亲假要符合哪些条件

一、享受探亲假要符合哪些条件1、在国家机关、人民团体和全民所有制企业，事业单位工作满一年的固定职工;2、与配偶不住在一起或与父亲、母亲都不住在一起，又不能在公休假日团聚的。3、法律依据：《国务院关于职工探亲待遇的规定》第二条凡在国家机关、人民团体和全民所有制企业，事业单位工作满一年的固定职工，与配偶不住在一起，又不能在公休假日团聚的，可以享受本规定探望配偶的待遇;与父亲、母亲都不住在一起，又不能在公休假日团聚的，可以享受本规定探望父母待遇。但是，职工与父亲或与母亲一方能够在公休假日团聚的，不能享受本规定探望父母的待遇。第三条职工探亲假期：(一)职工探望配偶的，每年给予一方探亲假一次，假期为30天。(二)未婚职工探望父母，原则上每年给假一次，假期为20天，如果因为工作需要，本单位当年不能给予假期，或者职工自愿两年探亲一次，可以两年给假一次，假期为45天。(三)已婚职工探望父母的，每4年给假一

2023-06-16

442人看过
经济适用房
享受租房补贴政策的关键要素

该政策旨在帮助低收入家庭解决住房问题，要求符合条件的人群必须持有非农业常住户口，上年人均月收入低于800元，家庭人均现住房使用面积在9平方米以下，同时未享受住房保障政策。符合条件的家庭可以通过政府提供的住房租赁补贴、廉租住房、经济租赁房、经济适用房等方式解决住房问题。这个人必须满足以下条件：1.持有非农业常住户口；2.上年人均月收入低于800元（包括800元）；3.家庭人均现住房使用面积在9平方米（包括9平方米）以下；4.未享受廉租住房、经济租赁房（包括实物配租和租房补贴）、经济适用房等住房保障政策。年均收入标准持有非农业常住户口、上年人均月收入低于800元、家庭人均现住房使用面积在9平方米以下、未享受住房保障政策。对于这些条件，我们需要注意的是，这些条件并不代表这个人一定无法得到住房保障或者享受其他社会福利。因此，我们应该在制定政策和提供住房保障的同时，关注这些人的实际需求，以便更好地解

2024-01-12

170人看过
居住证
查封的房子能否享受居住证政策？

查封的房子不能办理居住证。居住证是持证人在居住地居住、作为常住人口享受基本公共服务和便利、申请登记常住户口的证明。查封的房子不能被使用和居住，在办理居住证时也就不能提供居住的证明。根据相关法律规定，申领居住证，应当向居住地公安派出所或者受公安机关委托的社区服务机构提交本人居民身份证、本人相片以及居住地住址、就业、就读等证明材料。查封的房子还能抵押吗被查封的房产不能抵押，查封，是指有权采取查封措施的国家机关对公民、法人或其他组织的动产、不动产及其他财产权采取的限制处分的行为。交易房屋被查封就是指在交易过程前或过程中，该房屋被法院等国家机关采取查封，导致该房屋被限制转让的情形。查封通常出现在两个阶段，第一个是诉讼阶段。包括诉讼前和诉讼中，分别叫做诉前财产保全和诉中财产保全，其目的都是为了保证法院判决可以顺利执行。在诉讼阶段的查封，一般须由当事人主动提出申请并提供财产担保，法院才会查封；特殊情况

2023-07-07

250人看过

代位继承
怎样才能符合合法代位继承的条件？

代位继承有以下条件：第一、被代位继承人先于被继承人死亡；第二、被代位的继承人只限于被继承人的子女；第三、代位继承人只限于被代位继承人的晚辈直系血亲；第四、被代位继承人必须有法定继承权，因为代位继承只适用于法定继承。合法代位继承人有赡养义务吗在我国现行法律中并没有明确规定代位继承人有赡养义务。只规成年子女对父母负有赡养义务，有负担能力的孙子女、外孙子女，对于子女已经死亡或者子女无力赡养的祖父母、外祖父母，有赡养的义务。《民法典》第二十六条第二款规定，成年子女对父母负有赡养、扶助和保护的义务。第一千零七十四条第二款规定，有负担能力的孙子女、外孙子女，对于子女已经死亡或者子女无力赡养的祖父母、外祖父母，有赡养的义务。第一千一百二十八条规定，被继承人的子女先于被继承人死亡的，由被继承人的子女的直系晚辈血亲代位继承。被继承人的兄弟姐妹先于被继承人死亡的，由被继承人的兄弟姐妹的子女代位继承。代位继承人

2023-07-04

398人看过
入户
怎么样才能符合积分入户的条件？

积分入户的条件：1、无违法犯罪记录；2、初中以上学历，年龄在20到45岁；3、参保累计满4年；4、在当地就业，签订劳动合同一年以上；5、有合法住所，已办理居住证；6、实现积分入户，实现积分入户60以上。文化程度、技术能力、急需工种或职业资格、社会服务、纳税、创新创业、职业住宅区等指标累计，总分达到60可提出入户申请。积分入户的条件只要具备以下条件，均可以申请参与广州积分入户排名（1）年龄20—45周岁；（2）初中及以上学历；（3）在广州市参保累积满4年；（4）在广州市就业且签订一年期以上劳动合同；（5）在广州市有合法住所；（6）已经办理广东省居住证；（7）总积分达60分。《中华人民共和国户口登记条例》第十条公民迁出本户口管辖区，由本人或者户主在迁出前向户口登记机关申报迁出登记，领取迁移证件，注销户口。公民由农村迁往城市，必须持有城市劳动部门的录用证明，学校的录取证明，或者城市户口登记机关的

2023-07-17

420人看过