提前还款会产生违约金是在借贷双方签署的合同中共同认可的条款,一旦借款人在指定的时间内提前还清全部贷款或大部分本金,借款人将会支付违约金,一般分为两种形式收取:
1、违约金为若干个月的利息
以中国银行为例,其规定:1年内提前还款的,银行收取三个月的利息作为违约金;1-2年内提前还款的,银行收取二个月利息作为违约金;2-3年内提前还款的,银行收取一个月利息作为违约金;3年以后,需要参照抵押合同为准。
2、按照提前还款金额的百分比计算(一般为1%-3%)
以建设银行为例,其规定:1年内提前还款的,银行将收取提前还款金额的3%人民币作为违约金;1-2年内提前还款的,银行收取提前还款金额的2%人民币作为违约金;2-3年内提前还款的,银行收取提前还款金额的1%人民币作为违约金;3年之后,无违约金。
贷款的第一年也是利息高的一年,所以银行会想尽办法限制提前还款,需要注意的是,在签署贷款合同时,看清楚高违约金的比例。
一、提前还贷有哪些注意事项
1、注意提前还贷有无次数限制
贷款人还需要注意的一个问题就是当申请提前还贷时,必须要提前询问相关银行对于提前还贷的情况是否存在次数的限制。根据这个具体的情况然后来确定自己是否需要提前还贷,眼光需要放长远,还应当考虑未来的还贷问题。
2、注意提前还款是否要缴纳手续费
当贷款人申请贷款的时候,一般会与银行签署贷款合同,其中都会存在一些“提前还贷收取手续费”的相关条款,因此如果银行要收取提前还贷的手续费是有法律依据的。银行可能就会收取一定的手续费,因此,在想要提前还贷时一定要提前询问银行是否存在手续费等问题。
3、“还完房贷”后千万不要忘记撤销抵押登记
不管是对于那些在合同期间内还完贷款的还是提前还款的,贷款人需要注意的都是要记得办理撤销抵押登记,拿回自己的房子产权证。但是每个银行都有不同的操作规定,因此事先需要咨询清楚。
二、适不适合提前还款
1、等额本息进入还款中期的人
如果你贷款购买房子的时候选择的是等额本金的还款方式,并且到目前为止的话已经还款近一半了,这种情况就不适合提前还款了。当贷款已经进入还款阶段中期时,月供大部分都是本金,想要提前还款原本是为了节省贷款利息的,而这个时候利息已经还得差不多了,那么提前还款的目的也就没有什么意义了。
2、等额本金还款达到1/4
而如果是选择等额本金还款方式的朋友则要注意了,等额本金这种还款方式的话,购房者想要提前还款则需要赶在还款达到1/4之前。等额本金还款方式属于初期还款较多,压力较大,随着本金不断减少,月供也不断递减的情况,还款1/4之后的话,购房者后期的还款压力就不会很大了,如果在这个时候进行提前还款不利于有效的节省利息。
3、贷款时享受折扣的朋友
在不同的时期购买房子的话,购房者能够享受到的优惠也是不相同的,并且贷款方式不同的话,贷款利率也不相同,大家都知道,公积金贷款的利率低,再加上折扣,利率就更低了,非常的优惠。由于已享受较低折扣的利率优惠,拿手中的闲置资金做一些其他的理财更为划算。
-
大额还款有违约金吗,提前还贷要交多少违约金?
234人看过
-
建行房贷提前还款流程及建行提前还房贷违约金多少
207人看过
-
提前退租要交违约金吗,租房提前退租违约金交多少
186人看过
-
提前还贷要交违约金房贷超三年提前还款不划算
448人看过
-
公积金余额提前还贷怎么办理,公积金贷款提前还款违约金是多少
479人看过
-
信用社提前还贷违约金是多少
254人看过
房贷是指购房者向银行申请贷款,以购房为目的的借款合同,通常包括贷款金额、利率、期限、还款方式等条款。 购房者通过与银行签订房贷合同,获得一定期限的贷款额度,用于支付购房款。在贷款期限内,购房者需要按照合同约定按时偿还贷款本金和利息,同时可能... 更多>
-
贷款后提前还款,贷款买车提前还款违约金交多少钱?浙江在线咨询 2022-08-191.提前还款必须预约 按照银行的规定,需要提前偿还车贷的借款人,必须提前一周或一个月提出书面申请(各银行对提前还款预约时间的规定不同),同时约定还款日期。 2.提前还款需准备好材料 办理车贷提前还款手续时,借款人需提供本人有效身份证件、贷款合同、机动车辆登记证以及其他材料。所以,在提前还款前,一定要向银行咨询清楚,提前做好准备,以便顺利还款。 3.提前还款需要支付违约金 按照多数银行的规定,贷款期
-
贷款赔违约金多少的,提前还贷需要交纳多少违约金广东在线咨询 2023-06-07根据你所提的两条,第6点有提前还款违约金,借款人未满一年还款的,违约金是原贷款利率2个月的利息。第5点没有提前还款违约金。超过一年提前还款的,没有违约金。但提前还款申请经贷款人确认后,借款人未能在申请中确定的还款日期前还款的,视为违约。此属于正常的违约,不属于提前还款的违约金。
-
公积金贷款提前还款需要交纳违约金吗, 提前还款需要交纳多少违约金内蒙古在线咨询 2022-02-11借款人可以办理提前还款,目前不需要缴纳违约金。提前还款分部分还款和一次性还清本息。部分还款为归还贷款本金,减少月供,贷款年限不变。一是现金归还。首次提前还款需按时还款满6(含)个月以上方可办理,之后每间隔12(含)个月以上可以申请一次提前还款。二是公积金归还。正常还款12(含)个月以上可首次申请提前还款,再次使用公积金提前还款,需间隔12(含)个月以上,且一次性还清本息。提前还款需出示借款合同、身
-
提前还款房贷违约金是怎么回事,要交多少违约金呢浙江在线咨询 2022-07-26大部分银行要求还贷满一年之后可以申请提前还款,部分银行能随时提前还贷,在提前还款时,要注意贷款行的还款时间:一般房贷的贷款年限在10年以上,在这个周期里银行调息是不可避免的,如果处在降息通道里,显然是越快调整越划算;不管是提前还款还是按合同还完贷款的,还完贷款后一定要办理撤销抵押登记。部分银行房贷违约金如下: 1、工商银行:贷款不满一年提前还款的,收取提前还款额的5%;满一年后提前还款的,不收取任
-
住房公积金贷款提前还贷需要提前预约和交交违约金吗吉林省在线咨询 2023-10-06公积金贷款还贷期间,借款人可以根据自身的经济情况,选择提前部分还贷或一次性还清。提前部分还贷每次还款金额不低于1万元。提前还贷不需要支付违约金,也不需要提前预约。 需要提醒的是,如果是借款人自筹资金提前还贷,那么只需要正常还贷一期以上就可以申请了;如果需要使用本人公积金账户余额,通过转账方式提前还贷,则需要正常还贷1年以上才能申请。 每月交的公积金除去还贷还有剩余,怎么样才能更高效地使用公积金?