购房合同签订后何时办理贷款最长期限规定是多久-法师兄

购房合同签订后何时办理贷款最长期限规定是多久

来源：互联网时间： 2023-03-26 20:02:24 289 人看过

一、购房合同签订后何时办理贷款最长期限是多久？

购房者与开发商签订购房合同后，购房者必须多久办理贷款手续是没有明文规定的，一般依据购房合同而定，但最好在一个月办办理。

贷款按期限长短可以分为短期贷款和中长期贷款，长期贷款的借贷时间一般为5年以上（不含5年）贷款，最长贷款期限为30年，那么30年的贷款也就是目前我们最常见的房贷贷款。

除了房贷贷款之外，现在市面上常见的信用贷款等，一般贷款期限最长可贷款3年，不过贷款期限还是需要看用户自己选择的贷款类型。

目前银行贷款短期贷款，借贷期限一般在1年或者1年内（3个月以上，6个月以下为临时贷款），中期贷款的可借时间在1年以上（不含1年），五年以下（含5年），长期贷款则是5年以上的贷款，最长贷款30年。

二、申请贷款流程

申贷流程：

1．贷款购房者首先向银行咨询贷款条件及所需提供材料。

2．贷款购房者与开发商签订购房合同，并支付首付款。

3．贷款购房者填写贷款申请表，预签《借款（抵押）合同》和《划款扣款授权书》等法律文本，同时提交银行要求的申请材料。

4．在二套房和限购政策出台后，贷款购房者还需签署《借款人家庭住房情况申请查询授权书》，由银行到房地局查询家庭房屋套数。

5．待房地局向银行出具《借款人家庭住房信息查询结果通知单》后，进入正式贷款审批流程，由银行对申请人提交的材料进行审查，决定是否给申请人发放贷款。

6．若银行审批结论与借款人申请内容不一致，银行及时通知借款人本人，由借款人确认审批结论或追加提供辅助材料；借款人不同意银行审批结论的，则预签法律文本作废。

7．经双方确认，银行审批通过，办理备案、抵押手续，正式放款后，贷款购房者按照规定的还款方式，按时归还贷款。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

合同最长能签订几年？签订时长有何规定？
287人看过
贷款买房签合同后大约多长时间能下来贷款，贷款买房签合同后多久能拿到购房合同
417人看过
购房合同签订后多长时间办银行按揭
306人看过
办理贷款需要等待多久才能签订购房合同？
442人看过
签订购房协议后多久之内办贷款
464人看过
租赁合同找不到了怎么办，最长签订期限是多久
400人看过

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多购房合同相关文章

购房合同
购房合同签约后多久后去贷款

购房者与开发商签订购房合同后，购房者多久办理贷款手续是没有明确的法律规定的，一般跟据购房合同而决定。商品房预售合同，一般在合同备案后可以进行办理贷款。如果是二手房买卖，要在房屋买卖合同中明确约定，以避免不必要的纠纷。如果购房者与开发商签订购房合同后，发生不必要的纠纷，建议先协商解决。一、开发商为何压购房合同？1、在和开发商签订购房合同之后，是不能马上拿着购房合同的。因为开发商需要将合同拿到总部盖章，并且还需要到房管局办理合同备案手续等手续。根据我国相关法律规定，预、销售的商品房应该在签订合同的30天内办理合同备案手续。2、一般情况下购房者会签订4-6份的购房合同，一份由银行备案，一份为房管局备案，一份由业主保存，其他的归开发商。通常购房合同备案之后，开发商会通知购房者拿购房合同。不过有的开发商为了防止购房者回去仔细阅读合同之后产生异议，要求修改购房合同，因此会将购房合同收回去。3、有的开发

2023-03-11

342人看过
劳动合同期限
劳动合同期限是多久（签订劳动合同的期限规定）

固定期限劳动合同是指用人单位与劳动者约定合同终止时间的劳动合同。固定期限劳动合同应当是实践中应用最多一种劳动合同类型。在劳动者刚入职的时候，用人单位大多会采用这种类型的劳动合同。当然，在符合条件的情形下，用人单位也可以与新入职的劳动者签订无固定期限劳动合同和以完成一定工作任务为期限的劳动合同。那么，用人单位在与劳动者签订固定期限劳动合同的时候，具体应当签几年呢?是一年、两年或者五年或其他期限呢?一般情况下，这由用人单位根据实际用工情况进行确定。实践中，首次签订劳动合同的期限一般为一至三年。但是在以下几种情形下，用人单位应当注意劳动合同期限约定，否则可能会承担法律风险。用人单位在签订固定期限劳动合同时，主要应当注意以下几个问题：第一、用人单位如果是劳务派遣单位的，与被派遣劳动者订立的劳动合同的期限至少应为二年以上。《劳动合同法》第五十八条规定，劳务派遣单位应当与被派遣劳动者订立二年以上的固定

2023-06-04

375人看过
中标
中标后签订合同时间期限为多久

招标人和中标人应当自中标通知书发出之日起三十日内，按照招标文件和中标人的投标文件订立书面合同。一、中标了可以不签合同吗中标了不可以不签合同。招标人和中标人应当依照招标投标法和条例的规定签订书面合同，合同的标的、价款、质量、履行期限等主要条款应当与招标文件和中标人的投标文件的内容一致。招标人和中标人不得再行订立背离合同实质性内容的其他协议。二、中标不签合同有什么后果中标人无正当理由不与招标人订立合同，在签订合同时向招标人提出附加条件，或者不按照招标文件要求提交履约保证金的，取消其中标资格，投标保证金不予退还。对依法必须进行招标的项目的中标人，由有关行政监督部门责令改正，可以处中标项目金额10‰以下的罚款。三、中标后甲方不签合同怎么办中标后甲方不签合同，需要依法承担相应的法律责任。中标通知书的内容相当于合同的具体确定。任何一方无故不签订合同的，会构成合同签订的过错责任。根据我国《招标投标法》的

2023-03-06

101人看过
房贷
购房贷款合同签署时间有何规定？

购房贷款草签合同后要等多久才能签正式合同主要看开发商方面。买房贷款首付付了之后，一般完成按揭贷款手续的时间在合同内和开发商有明确约定，如无法按照约定时间办理完成贷款事宜，需向开发商进行告知，获得开发商同意延期后方可。草签合同开发商一房二卖如何处理1、草签合同开发商一房二卖的处理如下：属于有效合同的第一买受人有权要求卖方履行合同，交付房屋；属于可撤销合同和无效合同的第一买受人在知道之日起一年内可以请求法院或仲裁机构予以撤销合同，并要求卖方承担返还已付购房款及利息以及承担不超过已付购房款一倍的赔偿。2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百四十八条，一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失

2023-07-19

490人看过

代理
专利代理委托合同签订最长时间是多久

专利发明人委托代理人申请专利的，对代理委托合同最长期限没有作出规定，一般是由当事人协商确定的。《专利代理条例》第三条任何单位和个人可以自行在国内申请专利和办理其他专利事务，也可以委托依法设立的专利代理机构办理，法律另有规定的除外。专利代理机构应当按照委托人的委托办理专利事务。第十四条专利代理机构接受委托，应当与委托人订立书面委托合同。专利代理机构接受委托后，不得就同一专利申请或者专利权的事务接受有利益冲突的其他当事人的委托。专利代理机构应当指派在本机构执业的专利代理师承办专利代理业务，指派的专利代理师本人及其近亲属不得与其承办的专利代理业务有利益冲突。一、专利代理需要注意的事项（一）代理说明对于方法或无固定形状的物质，只能申请发明专利，而不能申请实用新型专利。实用新型是一种新的对产品的形状、构造或者其结合的实用技术方案，发明专利是创作出解决某实际需要的方法和技术。根据技术交底书的内容，代理

2023-02-19

397人看过
购房合同
购房合同签署的最后期限

合同是需要双方在平等自愿的基础上，根据自己真实的意思表示来签署的，包括自主决定签署内容、签署时间等。同时，应注意的是，如果此前签署有认购书等类型的文书，并在其中约定具体的签约时间的话，是不能往后拖延的，除非取得对方同意。汽车年审一般最迟多久？机动车的年审应当在法律规定的时间内进行，否则可能会受到相应的处罚。我国法律规定的是机动车所有人可以在机动车检验有效期满前三个月内向登记地车辆管理所申请检验合格标志。申请年审之前，机动车所有人应当将涉及该车的道路交通安全违法行为和交通事故处理完毕。申请的时候，机动车所有人应当填写申请表并提交行驶证、机动车交通事故责任强制保险凭证、车船税纳税或者免税证明、机动车安全技术检验合格证明等相关的证明文件。《中华人民共和国民法典》第四百六十五条依法成立的合同，受法律保护。依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。

2023-08-04

342人看过
购房合同
签订购房合同后，何时可以退还房款？

《房屋认购协议书》是商品房买卖双方在签署预售合同或买卖合同前所签订的文书，是对双方交易房屋有关事宜的初步确认。也就是开发商承诺在一定期间内保证不将房屋卖给除认购人以外的第三人，认购人则保证将在此期间内遵循协议约定的条款与开发商就买房事项进行商谈。签了认购协议之后可以解除协议，但如果是购房者一方的原因解除的，定金不能退。买了房子可以退房吗？承担违约责任。但是依据《民法典》的规定，购买房屋签订购房合同后，在以下情形下，房屋可以退：（1）签订的购房合同无效的，购房者可以退房屋，要求销售一方返还购房款；（2）双方协商一致解除房屋买卖合同的，购房者可以退房，要求卖方返还购房款。《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同；应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责

2023-07-12

272人看过
购房合同
签订认购书多久签购房合同

签订认购书后多久签订购房合同主要依据双方当事人的意思表示而定，如双方当事人之间能够就时间达成一致意见，则以约定的时间为准。商品房买卖合同是指房地产开发企业将尚未建成或者已经竣工的房屋向社会销售，转移房屋所有权于买受人，买受人支付价款的合同。一、商品房买卖合同的司法解释商品房买卖合同的司法解释。司法解释是指国家最高司法机关，在适用法律过程中，对具体应用法律问题所作的解释。商品房买卖合同，是指房地产开发企业，将尚未建成或者已竣工的房屋，向社会销售并转移房屋所有权于买受人，买受人支付价款的合同。出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。二、银行开商品房预售合同的效力如何认定1、未取得商品房预售许可证的，预售合同无效。但是起诉或申请仲裁前已取的，有效。根据《城市房地产管理法》第四十四条规定，预售许可证是商品房预售

2023-03-11

361人看过

购房合同
签完购房合同多长时间必须贷款

一、签完购房合同多久后必须办理贷款手续购房者与开发商签订购房合同后，购房者必须多久办理贷款手续是没有明文规定的，一般依据购房合同而定，但最好在一个月办办理。申贷流程：1．贷款购房者首先向银行咨询贷款条件及所需提供材料。2．贷款购房者与开发商签订购房合同，并支付首付款。3．贷款购房者填写贷款申请表，预签《借款（抵押）合同》和《划款扣款授权书》等法律文本，同时提交银行要求的申请材料。4．在二套房和限购政策出台后，贷款购房者还需签署《借款人家庭住房情况申请查询授权书》，由银行到房地局查询家庭房屋套数。5．待房地局向银行出具《借款人家庭住房信息查询结果通知单》后，进入正式贷款审批流程，由银行对申请人提交的材料进行审查，决定是否给申请人发放贷款。6．若银行审批结论与借款人申请内容不一致，银行及时通知借款人本人，由借款人确认审批结论或追加提供辅助材料；借款人不同意银行审批结论的，则预签法律文本作废。7

2023-04-01

102人看过
房产证
购房签订合同时产权证办理365天时限是否合理

读者刘女士来电询问：最近在购买房子签订合同时，发现其中规定的产权证办理时间为365天，而有的开发商规定的时间更长，办理产权证有没有期限规定？黄进：目前的《购房合同》文本中，其中第十五条为关于产权证办理的规定，原文为：出卖人应当在商品房交付使用后______日内，将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案。如因出卖人的责任，买受人不能在规定期限内取得房地产权属证书的，双方同意按下列第______项处理：按建设部公布实施新修改的《城市(论坛新闻)商品房预售管理办法》规定，如无特殊约定，在预售的商品房自交付使用后90日内，开发商应为业主完成房产证办理，否则负违约责任。但现实中，由于建设部规定的条款不属于法律强制条款，相关部门的监管乏力，目前沈阳市场上，大部分开发商提供的合同文本中，写的都是365天，甚至还有720天。而且，由于出卖人的责任，赔偿金额也仅为万分之一。长白岛一楼盘给客户提供

2023-06-04

191人看过
购房合同
买房之后签订购房合同的时间需要多久

从2006年开始，所有买卖合同统一网上签订，网签之前一般先进行草签，确定合同内容无误，并且没有异议之后，再进行网上签约。商品房网上签订后，开发商进行合同备案，经相关部门审核后取得备案号，打印出合同文本，买卖双方签字盖章，各持应拿的份数。合同签约完毕后，经房地产管理部门审核会返回一个06开始的9位数备案号，说明合同已经备案成功。具体的操作步骤和细节，您可以详细咨询开发商或是房管局产权市场处。一、签完购房合同多久后必须办理贷款手续购房者与开发商签订购房合同后，购房者必须多久办理贷款手续是没有明文规定的，一般依据购房合同而定，但最好在一个月办办理。申贷流程：1、贷款购房者首先向银行咨询贷款条件及所需提供材料。2、贷款购房者与开发商签订购房合同，并支付首付款。3、贷款购房者填写贷款申请表，预签《借款（抵押）合同》和《划款扣款授权书》等法律文本，同时提交银行要求的申请材料。4、在二套房和限购政策出台

2023-04-05

443人看过
购房合同
签署购房合同后办理贷款手续时间

购房合同签订后办理贷款手续时间按照约定进行。买房贷款首付付了之后，通常完成按揭贷款手续的时间在合同内和开发商有明确约定，如过无法按照约定的时间办理完成贷款事宜，需要向房开商进行告知，获得房开商同意延期之后方可。按揭贷款指的是以按揭方式进行的一种贷款业务。住房按揭贷款就是购房者以所购住房做抵押并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业。购房合同什么时间签购房合同可以在双方当事人协商一致的时候签订。也可以在缴纳首付的时候签订，然后由开发商到房管局进行网签备案，完成后，开发商打印合同，当事人就可以领取合同。在签订合同的时候一定要注意具体的事宜，才能更好的维护自己的合法权益。对于合法签订的合同，从合同成立时开始生效。《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，

2023-07-01

121人看过

借款
买车时车贷最长期限是多久?

车贷最长期限是5年，一般来说，汽车贷款的期限可以分为：6期、12期、24期、36期、48期和60期这6种期限，其中最长期限不会超过60期，也就是5年时间，所以从目前的市场情况来说，车贷最长可以贷款5年。不过由于贷款时间越长，消费者所需要缴纳的利息就越多，因此就算银行和金融机构可以提供5年贷款服务，但很多人在权衡之下依旧选择了最保守的3年36期的贷款业务。一、车贷5年需要什么条件？1、贷款申请人必须年满18周岁，具备完全的民事行为能力。2、必须能够支付购车首付款，并且取得购车合同。3、具备良好的证信记录，无其他车贷逾期信息。4、有稳定的收入来源，能按时还款。5、拥有合法身份证明，部分地方还要求抵押物品，或房产证明等。6、能符合当地政策满足的其他规定。二、车贷申请步骤1、向银行提出申请并填写相应申请表，还要提交申请资料，有身份证、收入证明、房产证、户口本、其他相关贷款合同等。2、审核通过后，可

2023-06-23

448人看过
住房公积金
签完购房合同多久办理住房公积金贷款

看情况的：一、购买商品房、经济适用住房的，在购房合同登记后一年之内可以申请公积金贷款。二、购买二手房的，采取担保机构进行阶段性担保的，在《房屋所有权证》过户完毕6个月内可以申请公积金贷款。一、办理住房公积金都需要哪些材料个人办理住房公积金需要带的证件和材料：首先应填写《职工个人住房公积金贷款申请表》，由所在单位盖章后，连同下列证明材料交贷款银行：1、借款人夫妻双方身份证、户口及婚姻状况证明(提供原件及复印件);2、借款人夫妻双方单位出具的《经济收入证明》及《公积金缴交情况证明》;3、购买住房应提供购房合同或协议及首付款收据;自建住房的应提供批准建房的文件;4、贷款银行要求提交的其它证明材料。借款人在申请个人二手住房公积金贷款时应提供下列资料：1、所购房屋的《国有土地使用证》及《房屋所有权证》;2、所购房屋评估报告书;3、卖房方夫妻双方身份证、户口薄;4、购房合同。二、买二手房怎样提公积金买

2023-02-23

356人看过