房产继承变更等需注意哪些问题-法师兄

房产继承变更等需注意哪些问题

来源：互联网时间： 2023-06-03 16:23:17 436 人看过

房产继承需要的材料

1.申请书；2.继承人身份证件；3.原房地产权证；4.被继承人死亡证明；5.继承证明文件及公证书；6.由市房屋土地测绘中心提供的房屋勘丈表、房屋平面图及地籍图；7.房屋估价单。

扩建、改建房地产登记提交：

1.申请书；2.房屋权利人身份证件；3.原房地产权证；4.土地使用权属证明；5.城建规划管理部门批准的建筑执照、建设工程规划许可证；6.由市房屋土地测绘中心提供的房屋勘丈表、房屋平面图及地籍图；7.房屋竣工验收合格文件；8.房屋竣工平面图；9.公有房屋需提交建设项目批准文件，建筑面积核定通知单；10.其他有关文件。

房屋倒塌、拆除、灭失登记需提交：

1.房屋权利人身份证件；2.原房地产权证；3.批准拆除证件或其他有关证件；4.有关部门出具的房屋倒塌、灭失证明。

房地产其他权利登记备案需提交：

1.已取得房地产权证的抵押需提交：

(1)申请书；

(2)委托书；

(3)当事人身份证明(复印件)；

(4)房地产权证；

(5)房地产抵押合同、贷款合同。

2.房地产期权抵押(包括预购、在建房屋)需提交：

(1)申请书；

(2)委托书；

(3)当事人身份证明(复印件)；

(4)房地产抵押合同、贷款合同；

(5)商品房预售合同；

(6)建设用地规划许可证或土地使用证；

(7)建设工程规划许可证；

(8)建筑工程承包合同。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多房产继承相关文章

扶养
继承遗产需要注意哪些问题

一、继承遗产需要注意哪些问题1、如被继承人在生前与有关集体组织或法定继承人以外的公民签订遗赠扶养协议，将自己的财产转移给承担其生养死葬义务的扶养人的，扶养人将根据双方的协议取得遗产，即遗赠扶养协议排除了法定继承人的继承权。2、如被继承人在生前依照法律规定的方式立下遗嘱，指定自己的财产由继承人中的一人或数人继承，或将自己的财产赠与国家、集体或者法定继承人以外的人的，被指定的继承人或受赠人将根据遗嘱接受遗产，即遗嘱排除了遗嘱继承人以外的法定继承人的继承权。3、如被继承人生前未订立遗嘱或遗赠扶养协议处分自己的财产，其遗产将根据法律规定由其法定继承人按法定顺序继承。二、遗产诉讼书怎么写原告：姓名：______性别：__年龄：__民族：__职务：______工作单位：________住址：__________电话：______被告：姓名：______性别：__年龄：__民族：__职务：______工

2023-05-06

292人看过
房产继承
房产继承中需要注意哪些问题,有哪些误区

一、房产继承中需要注意哪些问题,有哪些误区房产继承中需要注意的问题和误区是：有法定继承有没有遗嘱都一样、只要立了遗嘱就没问题、立遗嘱需子女接受、只要是老人的血脉就得有一份遗产、不赡养老人就不能分遗产等。《民法典》第一千一百二十三条规定，继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。第一千一百二十七条第一款规定，遗产按照下列顺序继承：（一）第一顺序：配偶、子女、父母；（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。二、房产继承的流程是怎样的房产继承的流程是：1.到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明；2.到公证处（原外销商品房到市公证处）办理房产继承公证；3.继承人到房产交易中心办理房屋过户登记。三、房产继承需要子女都签字吗继承房产如果在房产管理部门过户的，一般要家人都签字才可以。继承房产首先到派出所开死者的死亡证明；然后到公证处办

2023-05-06

249人看过
房产继承
房产继承需要注意什么问题

房产继承需要注意的事项：一、需要的证明材料;二、房地产继承的概念以及继承权关系发生的条件;三、继承的开始、接受、放弃和丧失。一、放弃房产继承的公证费用是多少办理放弃房产继承公证，当事人需要缴纳公证费用200元左右。1、放弃遗产没有强制公证的法律要求，是否公证全凭继承人的自愿；2、放弃房产继承同样没有强制要求必须要公证，但是为了避免以后的纠纷，办理公证可能更有法律效力；3、如果不需要公证，就有明示的放弃的文件，比如声明等。放弃继承权公证后一般不能撤销。继承人有权放弃继承，继承人作出放弃继承的意思表余后即丧失了继承权。放弃继承必须在继承开始之后，遗产分割之前作出。放弃继承的表示方式与接受继承的表示方式相同。在遗赠中默示也是放弃受遗赠的一种表示方式。受遗赠人应当在知道受赠后两个月内，作出接受或者放弃受遗赠的表示。到期没有表示的，视为放弃受遗赠。放弃继承是无条件的，继承人不得以转让继承权为条件放弃

2023-03-21

247人看过
合同内容
合同变更需要注意哪些问题

1、必须当事人协商一致，任何当事人不能单方变更合同，否则就构成违约。2、合同条款的任何变更都构成合同内容的变更。合间中的标的、数量、质量、价款或者报酬，履行的期限、地点和方式等条款的变更都属于合同变更。3、有的合同变更还需履行批准、登记手续。如《中外合作经营企业法》第7条规定，中外合作者在合作经营期限内协商同意对合作经营企业合同作重大变更的，应当报审批机关批准。4、合同变更的内容必须明确，否则推定为未变更，仍按原。合同当事人达成变更合同的协议后，按变更后的内容履行。5、必须合法，不得违反法律、法规的强制性规定。也并非是任意的，用人单位和劳动者约定的变更内容必须符合国家法律、法规的相关规定。以上是变更合同需要注意的事项，变更合同虽然是一件当事人协商一致的事情，但是变更合同并不能在法律之外进行，也就是说变更合同还是需要在法律规定的基本条件之内。一、合同变更需要经历哪些程序1、一方提出或者发出变

2023-03-25

481人看过

遗产继承
遗产继承需要注意的问题有哪些呢

遗产继承需要注意的问题有：1、遗产需要满足具有完全民事行为能力、意思表示真实、不违反法律规定，才会生效；2、遗产继承可放弃，且无附加条件；3、遗产继承需要注意的其他问题。一、自书遗嘱该怎样写自书遗嘱应该首先写明遗嘱是出于遗嘱人的真实意思表示，其次写明如何处理自己的合法遗产，最后就是立遗嘱人的签名。需要注意的是，立遗嘱人须具有完全民事行为能力，遗嘱中不得处分别人的财产，并且遗嘱的内容不违反国家法律规定、不损害公共利益。二、放弃对母亲的遗产继承权证明公证了吗？放弃对母亲遗产的继承权不是必须公证。只要继承人具有相应的民事行为能力；放弃继承权的意思表示真实；放弃继承权不侵害他人的合法利益和公共利益。那么当事人在遗产处理前，以书面形式作出放弃对母亲遗产继承的表示的，即使不公证也是合法有效的。三、代写的遗嘱有哪些生效要件代写的遗嘱生效的要件如下：1、有两名以上见证人在场。2、见证人须为完全民事行为能力

2023-04-03

499人看过
遗产继承
遗产继承的房屋过户注意哪些问题？

《司法部、建设部关于房产登记管理中加强公证的联合通知》第二条规定，遗嘱人为处分房产而设立的遗嘱，应当办理公证。遗嘱人死亡后，遗嘱受益人须持公证机关出具的“遗嘱公证书”和“遗嘱继承权公证书”或“接受遗赠公证书”，以及房产所有权证、契证到房地产管理机关办理房产所有权转移登记手续。根据上述规定，只有公证遗嘱，房地产管理部门才给办理遗产过户手续。另外，该条款还规定，处分房产的遗嘱未经公证，在遗嘱生效后其法定继承人或遗嘱受益人可根据遗嘱内容协商签定遗产分割协议，经公证证明后到房地产管理机关办理房产所有权转移登记手续。办理继承权公证，凭公证书到房产局办理房产的过户手续。继承遗产，房产交易的费用要比普通买卖交易的费用率低一些。费用主要包括：登记费、合同印花税、权证印花税、交易手续费、继承免缴契税。

2023-04-22

241人看过