建筑公司可以委托个人签订合同吗
来源:法律编辑整理 时间: 2023-03-01 17:40:58 303 人看过

可以。

《中华人民共和国建筑法》对其有相应的规定:第二十九条建筑工程总承包单位可以将承包工程中的部分工程发包给具有相应资质条件的分包单位;但是,除总承包合同中约定的分包外,必须经建设单位认可。

建筑工程总承包单位按照总承包合同的约定对建设单位负责;分包单位按照分包合同的约定对总承包单位负责。总承包单位和分包单位就分包工程对建设单位承担连带责任。

一、合同成立的时间

承诺实际生效的时间就直接决定了合同成立的时间;承诺生效后,当事人就已经开始受到合同关系的约束了,在法律上要承担合同规定的义务,同时又享受合同规定的权利;承诺生效的时间标准就是根据承诺到达要约人的时间,意思就是说承诺什么时候到达要约人,承诺就是在那个时候开始生效的。

二、合同的订立应当遵循的几大原则

缔约当事人在订立合同的过程中应当遵守五个原则,即当事人地位平等原则、自愿原则、公平原则、诚实信用原则和善良风俗原则。

1、平等原则

平等原则是指地位平等的合同当事人,在充分协商达成一致意思表示的前提下订立合同的原则。这一原则包括三方面内容:

(1)合同当事人的法律地位一律平等。不论所有制性质,也不问单位大小和经济实力的强弱,其地位都是平等的。

(2)合同中的权利义务对等。当事人所取得财产、劳务或工作成果与其履行的义务大体相当;要求一方不得无偿占有另一方的财产,侵犯他人权益;要求禁止平调和无偿调拨。

(3)合同当事人必须就合同条款充分协商,取得一致,合同才能成立。任何一方都不得凌驾于另一方之上,不得把自己的意志强加给另一方,更不得以强迫命令、胁迫等手段签订合同。

2、自愿原则

民事活动除法律强制性的规定外,由当事人自愿约定。包括:第一,订不订立合同自愿;第二,与谁订合同自愿;第三,合同内容由当事人在不违法的情况下自愿约定;第四,当事人可以协议补充、变更有关内容;第五,双方也可以协议解除合同;第六,可以自由约定违约责任,在发生争议时,当事人可以自愿选择解决争议的方式。

3、公平原则

公平原则要求合同双方当事人之间的权利义务要公平合理具体包括:第一,在订立合同时,要根据公平原则确定双方的权利和义务;第二,根据公平原则确定风险的合理分配;第三,根据公平原则确定违约责任。

4、诚实信用原则

诚实信用原则要求当事人在订立合同的全过程中,都要诚实,讲信用,不得有欺诈或其他违背诚实信用的行为。

5、善良风俗原则

根据《中华人民共和国民法典》规定:“当事人订立、履行合同,应当遵守法律、行政法规,尊重社会公德,不得扰乱社会经济秩序,损害社会公共利益”的规定,“遵守法律、行政法规,尊重社会公德,不得扰乱社会经济秩序和损害社会公共利益”指的就是善良风俗原则。包括以下内涵:第一,合同的内容要符合法律、行政法规规定的精神和原则。第二,合同的内容要符合社会上被普遍认可的道德行为准则。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年12月11日 17:34
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多要约相关文章
  • 公司签合同能委托人吗
    公司之间签订的合同,可以委托代理人。公司与公司签订合同,加盖公司公章是必须的。一般再由双方法定代表人签字,如要委托他人签字,必须要公司给代理人出具的授权委托书。一、什么叫委托合同委托合同,又称“委任合同”。是指受托人以委托人的名义和费用为委托人办理委托事务,而委托人则按约支付报酬的协议。大陆法各国民法对委托合同的限制不尽相同。按多数国家的法律规定,委托合同的标的既包括法律事务,也包括非法律事务;合同内容可以是有偿的,也可是无偿的。我国的民法理论与实践认为:委托合同的标的只限于法律行为,它是委托代理的发生根据。故受托人在委托权限内与第三人所为法律行为的后果完全由委托人承担。其特征有:1、委托合同是典型的劳务合同;2、受托人以委托人的费用办理委托事务;3、委托合同具有人身性质,以当事人之间相互信任为前提;4、委托合同既可以是有偿合同,也可以是无偿合同;5、委托合同是诺成的、双务的合同。委托合同
    2023-02-22
    198人看过
  • 和个人签订委托书可以反悔吗
    签过委托书当事人可以反悔。当事人可以随时终止委托关系,但是要根据委托合同中的违约条款支付相应的报酬。根据相关法律规定,受托人完成委托事务的,委托人应当按照约定向其支付报酬。因不可归责于受托人的事由,委托合同解除或者委托事务不能完成的,委托人应当向受托人支付相应的报酬。当事人另有约定的,按照其约定。一、委托代理合同的签订要点(一)应当审慎选择代理人委托人应对代理人行使代理事务的能力予以审查,一些需要具备专业资质或经营资格才能行使的代理事务,委托人应当对代理人是否具备专业资质或经营资格进行审查。(二)委托事项明确委托代理合同是委托合同是委托人和受托人约定,由受托人处理委托人事务的合同,因此,委托的事项必须具体明确。(三)授权范围清楚代理关系中,代理人以被代理人的名义为民事法律行为,其法律后果由被代理人承担。并且法律明确规定“委托书授权不明的,被代理人应当向第三人承担民事责任,代理人负连带责任。
    2023-03-12
    64人看过
  • 建筑工程是否可以委托给个人?
    不可以。个人是不能承揽建筑工程施工分包工程业务的。建设单位将工程发包、分包给个人是违法行为。《建筑工程施工转包违法分包等违法行为认定查处管理办法(试行)》对违法工程转包、分包等行为及相应处罚进行了明确,将工程发包给不具有相应资质等级的施工单位的,将处以50万元以上100万元以下罚款。消防工程公司把工程发包给个人违法吗违法,《建设工程消防监督管理规定》第八条规定:建设单位应当选用具有国家规定资质等级的消防设计、施工单位;《建筑法》第二十八条规定,禁止承包单位将其承包的全部建筑工程转包给他人,禁止承包单位将其承包的全部建筑工程肢解以后以分包的名义分别转包给他人。根据《建筑法》第29条规定:建筑工程总承包单位可以将承包工程中的部分工程发包给具有相应资质条件的分包单位。禁止总承包单位将工程分包给不具备相应资质条件的单位。禁止分包单位将其承包的工程再分包。
    2023-07-19
    441人看过
  • 公司与个人签订的建筑工程合同是否合规?
    个人与公司签的建筑工程合同无效。从事建筑工程的承包人必须具备主要资质条件,即具备企业法人资格和建筑业从业资格,才能作为建筑工程的承包人,显然不允许个人成为承包商。承包人未取得或者超过施工合同约定的资质等级的、企业法人、无资质的实际施工单位借用有资质的施工企业名称。施工项目必须无招标投标或中标无效。当事人应当按照导致合同无效的过错分担损失。建设工程的施工合同无效,但该建设工程竣工验收合格的。如果承包商要求按照合同协议支付项目价格,应予以支持。合同无效后不能返还的,只能折价赔偿。折价补偿的标准和份额的核心是根据已经发生的实际成本计算。根据有关法律的规定,禁止总承包单位将工程分包给不具有相应资质条件的单位。承包人非法转包、违法分包建设工程或者没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义与他人签订建设工程施工合同的行为无效。建筑工程合同的特性(1)建设工程建造地点在空间上的固定性,也即是说,建
    2023-07-20
    108人看过
  • 法人代表可以委托签订劳动合同吗
    企业法人代表在国企一般是由主管政府聘用的或叫委派的,应该要签订聘用合同,或者责任合同。在非公有企业(私企)法人代表就是投资人(老板)是不需要和自己签订合同的。如果法人代表在公司从事工作岗位,则是需要签订劳动合同的,这时除了法人身份还是劳动者的身份。一、公司的法人可以再和别的公司签订劳动合同吗只要法人代表没有与该公司签订竞业限制的条款,就可以与其他公司签订劳动合同的。法人代表是指根据法律,其行为被视为法人的行为,其行为所产生的一切法律权利和义务由其所代表的法人享有和承担。根据《公司法》的规定,公司的法定代表人依照公司章程的规定,由董事长、执行董事或者经理担任,并依法登记。法人代表是指代表企业法人行为的自然人。根据产生方式,法人代表有三大类:1、法定代表人其行为无需另外的确认和授权,即可被认为是法人的行为。2、法定代理人即根据法律规定,在特定条件下,通过一定手续或外在表现形式,其行为视为法人的
    2023-02-18
    360人看过
  • 签订建筑工程合同可以转让吗
    一、基本概述1、建筑工程施工合同的定义建筑工程施工合同是指发包方(建设单位)和承包方(施工人)为完成商定的施工工程,明确相互权利、义务的协议。依照施工合同,施工单位应完成建设单位交给的施工任务,建设单位应按照规定提供必要条件并支付工程价款。2、建筑工程施工合同的作用建筑工程施工合同是承包人进行工程建设施工,发包人支付价款的合同,是建设工程的主要合同,同时也是工程建设质量控制、进度控制、投资控制的主要依据。施工合同的当事人是发包方和承包方,双方是平等的民事主体。二、基本内容目前我国的《建筑工程施工合同》借鉴了国际上广泛使用的FIDIC土木工程施工合同条款,由国家建设部、国家工商行政管理局联合发布,主要由《协议书》、《通用条款》、《专用条款》三部分组成,并附有三个附件:《承包人承揽工程项目一览表》、《发包人供应材料设备一览表》、《工程质量保修书》。建筑工程施工合同的主要内容包括以下几项:1、工
    2023-03-19
    248人看过
换一批
#合同订立
北京
律师推荐
    展开
    #要约
    词条

    要约是一方当事人以缔结合同为目的,向对方当事人提出合同条件,希望对方当事人接受而订立合同的意思表示。 一个意思表示只有符合以下条件才构成一个要约,一是要约的内容必须具体确定,具备合同的必要条款;二是必须具有明确的订立合同的意图,并表明经对方... 更多>

    #要约
    相关咨询
    • 个人建筑挂靠可以委托一个公司做吗
      山西在线咨询 2023-02-15
      可以。 建筑工程总承包单位可以将承包工程中的部分工程发包给具有相应资质条件的分包单位。但是,除总 承包合同中已约定的分包外,必须经建设单位认可。施工总承包的,建筑工程主体结构的施工必须由总承包单位自行完成。 其法条依据是《招标投标法》第四条第二款,必须招标的有七种情形,属于违反招标投标法强制性规定而无效。
    • 合伙企业法人分公司可以签订建筑合同吗
      河南在线咨询 2022-06-13
      分公司能签订建筑合同。 根据法律规定,法人可以依法设立分支机构。法律、行政法规规定分支机构应当登记的,依照其规定。 分支机构以自己的名义从事民事活动,产生的民事责任由法人承担;也可以先以该分支机构管理的财产承担,不足以承担的,由法人承担。
    • 在建筑部可以同建筑公司签合同吗
      黑龙江在线咨询 2022-06-26
      1、建筑分公司可以签订合同。 2、分公司虽然只是总公司的一个分支机构,不具有独立的法人主体地位,但是也是经过工商部门登记,证照齐全的机构,虽然无法独立承担民事责任,但是是具有对外订立合同的权利的。 3、因此建筑分公司是可以对外签订合同的。
    • 2022年公司与个人能否签订建筑合同
      甘肃在线咨询 2022-11-25
      公司不能与个人签订建筑合同。 《建筑工程施工发包与承包违法行为认定查处管理办法》第六条,存在下列情形之一的,属于违法发包: (一)建设单位将工程发包给个人的; (二)建设单位将工程发包给不具有相应资质的单位的; (三)依法应当招标未招标或未按照法定招标程序发包的; (四)建设单位设置不合理的招标投标条件,限制、排斥潜在投标人或者投标人的; (五)建设单位将一个单位工程的施工分解成若干部分发包给不同
    • 2022年分公司负责人转委托签订合同可以吗
      广东在线咨询 2022-12-03
      可以,依法与分公司签合同一般具有法律效力。分公司能够以自己的名义从事民事活动,包括订立合同的民事活动,产生的民事责任由法人承担。因此如果合同是分公司与对方依法订立的,该合同有效。