房租到期自动续约吗-法师兄

房租到期自动续约吗

来源：法律编辑整理时间： 2024-07-30 12:11:02 256 人看过

一、房租到期自动续约吗

1、请注意，房屋租赁期限到期后将不会自动续签。

2、如果租户与房东均同意续订合同，应当履行重新签署书面房屋租赁合同的程序，以明确新时期内的各项权利和责任；若双方依旧依照原协议内容进行执行或者仅对部分权利义务条款做出少量调整且不愿意再次签署书面协议，此时可考虑通过签订一份简短的补充协议的方式来解决，该补充协议应紧随原协议之后。

《民法典》

第七百三十三条

租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。

第七百三十四条

租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。租赁期限届满，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。

二、房租拖欠多久房东才可以起诉

在房租逾期未能支付的情况下，业主有权行使相应的法律手段，包括向法院提出上诉。

依据《民法典》第一千零八十八条的明确规定，此类案件的诉讼时效设定为三年。

也就是说，从业主知晓并明白自己的权益受到了侵害的那一刻开始算起，必须在接下来的三年内提起诉讼，否则将有可能面临法庭不接收其诉讼请求的风险。

值得特别指出的是，如果当事人之间已经事先约定房租分阶段支付，那么诉讼时效将会从最后一笔租金到期未支付的那一天开始计算。

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