如何去查看二手房有没有被抵押-法师兄

如何去查看二手房有没有被抵押

来源：法律编辑整理时间： 2022-06-23 05:04:37 443 人看过

一、如何去查看二手房有没有被抵押

查看二手房有没有被抵押的方式：

1.可以询问出卖人；

2.要求出卖人出具房屋登记部门的查询证明文件。同时能够在合同中约定，如归对方隐瞒抵押事实，能够要求对方承担违约责任。

二、如何去查看二手房有没有被抵押的法律依据

根据《民法典》第四百零六条第一款的规定，抵押期间，抵押人能够转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。

《城市房地产抵押管理办法》第三十条规定，房地产抵押合同自签订之日起30日内，抵押当事人应当到房地产所在地的房地产管理部门办理房地产抵押登记。

三、如何办理二手房抵押

办理二手房抵押由抵押人和抵押权人签订书面的房屋合同，然后双方携带房屋所有权证书、抵押登记申请书、抵押合同以及身份证件等相关材料共同到房屋所在地的房屋管理局申请抵押登记即可。

《中华人民共和国民法典》：第十七章　抵押权第一节　一般抵押权　　　　第四百零六条　抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。\n　　抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。

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