二手房买卖中签订阴阳合同的利弊分析？-法师兄

二手房买卖中签订阴阳合同的利弊分析？

来源：互联网时间： 2023-07-03 18:42:46 483 人看过

二手房阴阳合同可以有法律效力。阴合同中的交易价格是买卖双方的真实意思表示，应当认定为有效；阳合同是对外登记公示的合同，其价格条款的无效不影响合同其他部分的效力，即房屋买卖合同中其他部分的约定对外生效。

二手房买卖需网签备案吗

购买二手房不需要网签备案，只需与原业主到房管局办理房产过户手续即可。

个人二手房买卖需准备的资料有：

1、房屋所有权证；

2、房屋买卖双方身份证明复印件（提供原件）；

3、房屋出售方婚姻状况证明；

4、房屋核档证明、测量图；

5、房地产买卖契约；

6、房地产买卖申请审批书；

7、西安市私有房屋权属登记申请书；

8、房屋登记机构认为有必要提供的其他资料。

《中华人民共和国城市房地产管理法》

第三十六条房地产转让、抵押，当事人应当依照本法第五章的规定办理权属登记。

第六十二条房地产抵押时，应当向县级以上地方人民政府规定的部门办理抵押登记。因处分抵押房地产而取得土地使用权和房屋所有权的，应当依照本章规定办理过户登记。

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