南昌土地使用权证注销程序是什么，土地注销申请文件-法师兄

南昌土地使用权证注销程序是什么，土地注销申请文件

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-21 10:34:13 67 人看过

土地使用权申请拥有后我们在可以对土地使用的同时，还需要缴纳相应的土地使用税，但在之后我们可能又不需要对土地进行使用了，可是相关的土地使用税和其他的原因就导致我们想要注销土地，但大多数人都不知道土地使用权应该如何注销，那南昌土地使用权证注销怎么操作呢？

南昌土地使用权注销管理办法

注销程序

1、市国土资源局应向市人民政府呈拟注销国有土地使用权证和土地登记的请示；市人民政府批复同意后，以市国土资源局文件的形式，向国有土地使用者下发注销其国有土地使用权证和土地登记的决定。

2、由市国土资源局向市人民政府汇报此项工作，提出拟注销国有土地使用权证和土地登记的法律依据。市人民政府同意后，以市人民政府文件的形式；向国有土地使用者下发注销其国有土地使用权证和土地登记的决定。

按照《土地登记规则》、《关于变更土地登记的若干规定》的相关规定，国有土地使用权注销登记程序比一般登记程序要简单，主要包括三个环节：

1、变更土地登记申请；

2、权属审核；

3、退出登录登记。

申请文件

关于变更土地登记申请，国有土地使用权终止的，使用权人应持以下文件申请注销土地登记：

1、国有土地使用证。

2、有关准予注销的批文或证明文件。

按照土地使用权灭失的不同情形，分三种：

1、县级以上人民政府依法收回国有土地使用权的，申请人应提交县级以上人民政府签发的收回该国有土地使用权的文件。

2、国有土地使用权出让或者租赁期满，未申请续期或者续期申请未获批准的，申请人应当提交县级以上人民政府与土地使用者或土地承租者签订的国有土地使用权出让合同或者国有土地使用权租赁合同。

3、因自然灾害等造成土地权利灭失的，申请人应当提交有充分效力的土地权利灭失的证明材料。

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