二手房房屋买卖合同应该包含当事人的基本信息、进行买卖的房子的基本等情况、房子产权的归属、总价款、付款方法、付款条件、实行期限、地址、违约责任、违约金、定金、赔偿金的核算、解决争议的方法、合同中止、停止或免除的条件以及双方的落款。此外，还要注意约好合同的改变与转让的条件或不能进行改变、转让的禁止条款。

武汉市二手房房屋买卖合同

＜p＞卖方（以下简称甲方）＜／p＞

＜p＞身份证号：＜／p＞

＜p＞买方（以下简称乙方）＜／p＞

＜p＞身份证号：＜／p＞

＜p＞根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律，法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买住房，达成如下协议：＜／p＞

＜p＞第一条甲方所售房屋权证号及座落位置、结构、层次、面积、附属设施：＜／p＞

＜p＞1、甲方所售房屋所有权证号为＆ldq

o；号＆rdq

o；，房屋土地使用权证号为＆ldq

o；号＆rdq

o；；＜／p＞

＜p＞2、甲方所售房屋位于区路（街）号，为结构；＜／p＞

＜p＞3、甲方所售房屋建筑面积平方米。＜／p＞

＜p＞4、甲方所售房屋的附属设施为：＜／p＞

＜p＞第二条房屋价格及其他费用：＜／p＞

＜p＞1、甲、乙双方协商一致，甲方所售房屋总金额为（人民币）拾万仟佰元整（包含本合同第一条第4款所属附属设施费用）；＜／p＞

＜p＞2、甲、乙双方达成一致意见，双方交易税费由方负担。＜／p＞

＜p＞第三条付款方式：＜／p＞

＜p＞第四条办理过房期限＜／p＞

＜p＞甲、乙双方约定此协议签定后日内，在房地产交易所办理过房登记手续。＜／p＞

＜p＞第五条房屋交付：＜／p＞

＜p＞甲、乙双方在房地产交易所办理完过房手续后日内，甲方将房屋交付乙方。因不可抗因素造成甲方逾期交房的，则房屋交付时间可以延长日。＜／p＞

＜p＞第六条违约责任＜／p＞

＜p＞1．乙方逾期付款的违约责任：＜／p＞

＜p＞乙方未按合同规定的付款方式付款，每逾期一日，按照逾期金额的2＆permil；支付违约金，逾期达一个月以上的，即视为乙方不履行本合同，甲方有权解除合同，届时将由乙方承担此次交易中双方的全部交易税费，并向甲方支付购房款10％违约金。＜／p＞

＜p＞2、甲方逾期交房的违约责任：＜／p＞

＜p＞甲方未按本合同第五条规定将房屋及时交付乙方使用，每逾期一日，按照购房总价的2＆permil；支付违约金，逾期达一个月以上的，即视为甲方不履行本合同，乙方支付房价10％的违约金。＜／p＞

＜p＞3、乙方办理过户前中途毁约不购的赔偿责任＜／p＞

＜p＞若乙方毁约，则所付定金在赔偿给甲方。＜／p＞

＜p＞4、甲方办理过户前中途毁约不售的赔偿责任＜／p＞

＜p＞若甲方毁约，则双倍赔偿定金给乙方。＜／p＞

＜p＞第七条其它责任＜／p＞

＜p＞甲方保证在交接时该房屋没有产权纠纷和财务纠纷，如交接后发生该房屋交接前即存在的产权纠纷和财务纠纷，由甲方承担全部责任。＜／p＞

＜p＞第八条未尽事宜＜／p＞

＜p＞本合同款尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。＜／p＞

＜p＞第九条争议的解决＜／p＞

＜p＞本合同在履行中发生争议，由甲、乙、丙叁方协商解决。协商不成的，甲、乙、丙叁方同意向武汉仲裁委员会申请仲裁。＜／p＞

＜p＞第十条本合同自甲、乙、丙叁方签字之日起生效。＜／p＞

＜p＞第十一条本合同一式二份，甲、乙双方各执一份。＜／p＞

《中华人民共和国民法典》第四百七十条

合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：

（一）当事人的姓名或者名称和住所；

（二）标的；

（三）数量；

（四）质量；

（五）价款或者报酬；

（六）履行期限、地点和方式；

（七）违约责任；

（八）解决争议的方法。

当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。