开发商征地拆迁会强制吗-法师兄

开发商征地拆迁会强制吗

来源：法律编辑整理时间： 2024-07-02 08:27:55 383 人看过

一、开发商征地拆迁会强制吗

开发商进行土地征收并不具有强制性质。

在土地征收过程中，开发商应遵循“先补偿，后搬迁”的原则，以保障被征收人的基本权益。

在市、县级人民政府给予被征收人相应补偿之后，被征收人需在补偿协议所规定或补偿决定明确的搬迁期限内完成搬迁事宜。

任何单位与个人均不可采取强制性的搬迁措施。

（1）若被拆迁人的房产遭到了合法性的强拆，其有权依照《民事诉讼法》中的相关程序，向法院提出执行异议。

法院将对此执行异议进行深入审查或举行听证会，并最终做出裁定。

（2）被拆迁人还可选择申请行政裁决、提起诉讼、参与民事诉讼以及请求组织听证会等多种合法途径来解决争议。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第四条

市、县级人民政府负责本行政区域的房屋征收与补偿工作。

市、县级人民政府确定的房屋征收部门（以下称房屋征收部门）组织实施本行政区域的房屋征收与补偿工作。

市、县级人民政府有关部门应当依照本条例的规定和本级人民政府规定的职责分工，互相配合，保障房屋征收与补偿工作的顺利进行。

二、被征地拆迁的村民有补偿吗

针对农村地区的拆迁问题，农民是有资格获得相应赔偿的。

按照我国现行的相关法律法规所明确的要求，任何形式的土地征用行为都必须严格遵守法定程序，同时必须向农户及时足额地支付土地补偿费、安置补助费以及针对农民所拥有的住宅及其他地上附属设施如农作物、果树等的补偿费用，同时也需要为这些被征地农民提供必要的社会保障服务。

在农村拆迁过程中，为了确保农民的居住权益得到充分维护，符合基本的征收原则，在补偿方面应予以充分考虑。

当涉及到对农民宅基地进行征收的情况下，除了要将宅基地的一般性土地价值补偿给所在的村庄之外，还应对农民对于宅基地的实际利用价值赋予足够的重视，给予合理的补偿。

换句话说，在征收宅基地的过程中，应该对农民的安置利益进行充分的补偿。

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