离婚房子过户给孩子需要什么材料-法师兄

离婚房子过户给孩子需要什么材料

来源：互联网时间： 2023-04-07 14:52:05 163 人看过

婚后房产可以过户给子女，但是协议离婚和诉讼离婚，房产过户给子女需要准备的材料不一样。协议离婚是指夫妻双方对离婚、财产分割，子女抚养达成协议，通过民政部门办理离婚手续，结束婚姻状态的一种离婚方式。如果您是协议离婚的，离婚房产过户需要的手续必须有：

1、关于房产分割的离婚协议书；

2、离婚证及复印件；

3、离婚财产归属协议，权利人一方申请登记的，需要提交经公证的离婚财产归属协议；

4、房产证；

5、身份证明及复印件。

一、离婚后房子可以过户给孩子么？

夫妻婚后所买房产属于夫妻共同财产，离婚时，双方有平等的处理权。夫妻共同房产与孩子无关，如果夫妻双方均同意，可以将房子赠与孩子。

但值得注意的是，夫妻决定将共有房产赠与孩子后，孩子若是成年人，可以到房屋登记部门直接办理变更登记，若孩子未成年，办理时须提交其监护关系证明和监护人身份证明，并在《房地产证》上备注其法定监护人姓名。由于未成年人为没有民事行为能力或限制民事行为能力的人，因此在处理该房地产时必须符合有关法律规定。

二、离婚时房产过户给孩子有什么风险？

因为孩子是未成年人，在其成年之前无法对房屋进行处分和管理，所以，一般情况下，这些民事行为可由其法定代理人父母进行。作为法定代理人的父母只能以孩子的名义对房屋进行占有、使用、收益、处分，因此所得的收益属于孩子，并不属于父母。但所谓处分一般不包括对房子的所有权的出卖的，因为房屋办理过户必须得到房屋所有人的同意，而孩子作为未成年人，出卖房屋明显不属于与其年龄智力相适应的民事活动行为。所以，将房屋过户在孩子名下时，父母也应当谨慎行事，因为一旦房屋所有权归孩子所有，父母在处分房屋时会存在很大限制。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多婚房相关文章

离婚证
房子有公积金贷款离婚后过户需要什么材料

1、婚姻期间利用公积金贷款购买的房屋属于夫妻间共同房产，办理产权证的时候还是要办理至两个人的名下，等到出证之后结清公积金贷款并解除抵押后凭经公证的离婚协议就可以办理离婚分割登记。2、婚后买房先办理至夫妻双方名下，婚后买房办证之后再离婚的略过这一手续，结清银行贷款并解除抵押，一次性付款或已结清相应银行贷款的略过这一手续。3、需要带上以下资料：《离婚协议》（需公证）或法院《裁定（判定）》中有关房产归属的条款；《离婚证》；两边《身份证》；原房子办理公积金贷款的有关证实，到房管部分处理权属改变手续；到办理公积金贷款的银行处理按揭权力（义务）人便更手续。案情介绍：石某与赵某2005年经人介绍认识，两人于2006年登记结婚，婚后他们共同出资20万元购买了一套房子，由于自己的条件不够，石某在征得弟弟及弟媳王某的同意后，借用了弟弟的公积金，以弟弟的名义从还清了银行贷款，同时产权登记人也是弟弟夫妻，随后，石

2023-03-26

371人看过
婚房
夫妻离婚达成协议房子怎么过户以及夫妻离婚房子过户需要准备什么材料

一、夫妻离婚达成协议房子怎么过户夫妻离婚达成协议房子过户，首先需要办理离婚房产析产，离婚房产析产是离婚房产过户免征契税的证明。如果不是因为离婚分得的房产，在房产过户时就需要缴纳契税。办理完离婚房产析产手续后，就可以到房产管理部门办理离婚房产过户手续，具体的过户流程有：1.协议离婚，签订离婚协议书的到公证处办理析产公证，如有离婚判决书的话，无需办理公证；2.到交易中心办理转绘；3.到房管局办理免征契税申请；4.办理析产登记手续并缴交登记费；5.取证。二、夫妻离婚房子过户需要准备什么材料夫妻离婚房子过户需要准备什么材料1.房屋所有权证书；2.本人身份证原件、离婚证；3.离婚协议或生效的法院离婚判决书、离婚调解书；4.原房屋所有权证所附房屋登记表、房产(分户)平面图两份；5.买房时的契税完税或减免税凭证；6.有的还要法院出个执行函。如果还有不清楚的可以直接咨询律师或者直接委托律师一起办理。三、离

2023-04-11

411人看过
婚房
离婚房产判给孩子，如何过户

离婚房产判给孩子，过户流程如下：1.公证处办理析产的公证；2.交易中心办理转绘；3.到房管局办理免征的契税的申请；4.办理析产登记的手续并缴纳登记费；5.取证。一、离婚房子还没办房产证如何做房变更房屋变更的流程：1、协议离婚，签订离婚协议书的到公证处办理析产公证，如有离婚判决书的话无需办理公证;2、到交易中心办理转绘;3、到房管局办理免征契税申请;4、办理析产登记手续并缴交登记费;5、取证。二、夫妻共有房产证转一个人如何办理夫妻共有房产证转一个人的办理流程如下：1、到公证处办理析产公证；2、到交易中心办理转绘；3、到房管局办理免征契税申请；4、办理析产登记手续并缴交登记费；5、取证。一、房产证办理所需的材料如下：1、该房屋购销合同原件及补充合同原件；2、该商品房销售统一发票原件；3、该房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件；4、购房完税凭证；5、若购房人已婚，夫妻双方身份证复印件，婚姻证

2023-04-01

198人看过
改名
离婚后房产过户给孩子，孩子能否改名？

可以。根据相关法律的规定：父母不得因子女变更姓氏而拒付子女的抚育费。父或母一方擅自将子女姓氏改为继母或继父姓氏而引起纠纷的，应责令恢复原姓氏。父母可对孩子的姓氏协商一致后予以确定是跟随女方或者男方的姓氏，但是一旦确定后，若是更改未成年子女的姓氏，也需要男女双方的协商一致后进行更改。车能过户到孩子名下吗车能过户到孩子名下。车能过户到孩子名下，主要有三种过户方式，分别是交易方式、赠予方式、继承方式，选择的方式不同，手续也不同。一、交易方式过户流程：1、准备资料：（1）双方当事人本人携带身份证的原件及复印件，外地人上当地牌照另需有效期内暂住证；（2）车辆行驶证；（3）车辆登记证书；（4）有效的机动车安全技术检验合格标志；（5）车辆购置税完税证明；（6）车船使用税缴付凭证；（7）车辆保险单；（8）签订由工商部门监制的《二手车买卖合同》；（9）要过户的车辆。2、申请填表：带着相关材料到机动车登记服务

2023-07-02

130人看过

离婚证
按揭房产离婚给孩子过户手续是什么

1.离婚后按揭的房子过户给孩子先是要取得按揭房贷款银行的同意，可以先向按揭房贷款的银行提出申请，不过银行通常会规定按揭贷款未满一年解约的要付违约金，满一年的不用付，其实也可用买房人付的首付款去把银行的贷款提前还清，办理解押的手续，之后再办理过户，2.办理按揭房产权证过户手续：办理按揭房产权证过户手续(产权证进件)；领取新的产权证(产权证出件)；办理按揭房产权证过户手续，需要按揭房买卖双方同时到房管局办理。3.按揭房夫妻将过户资料交由房管局过户窗口工作人员审核，审核无误后收取相关资料。4.按揭房离婚夫妻双方按房管局规定的缴税时间缴纳相关税费(各区缴纳税费的时间略有不同)，按揭房过户具体费用的计算依据为评估价和成交价取高值，凭客户税费缴纳票据，领取《交易收件单》。5.按揭房房产证进件后，遵照各区房产局规定的时间节点，由按揭房过户人员预约买方携带身份证原件、《交易收件单》到按揭房所在的房管局领取

2023-03-18

198人看过
房产证
老人房子过户给子女，办理房产证需要哪些材料？

老人房子过户给子女办理房产证手续如下：将老人的房产转让给子女，可以与子女签订赠与合同，然后到房产局办理房屋所有权变更登记。或与子女签订买卖合同，约定购房价格，然后办理房屋变更登记手续。《中华人民共和国民法典》第六百五十七条规定，赠与合同是赠与人无偿将自己的财产交给受赠人，受赠人接受赠与的合同。《中华人民共和国民法典》第六百五十九条规定，赠与财产需要依法办理登记或者其他手续的，应当办理有关手续。按揭的房子怎么办理房产证购房人在通过银行按揭贷款购房时，通常要与银行签订《抵押合同》及《贷款合同》，在产权等相关证书办理完毕后，房管部门再对该房屋进行登记备案，使该房屋设定他项权利，即设定抵押权。只要进行《房屋他项权证》办理，在产权证正本上的“他项权利”栏进行注册后，房产证的正本就可以拿到。《商品房销售管理办法》第三十四条房地产开发企业应当在商品房交付使用前按项目委托具有房产测绘资格的单位实施测绘，测

2023-07-08

242人看过
协议离婚
协议离婚孩子迁户口所需材料

一、协议离婚孩子迁户口所需材料（一）到民政局领取离婚证；（二）孩子已上户口，要办理户口迁移的话，只需要将小孩的户口本、出生证、夫妻户口本到夫妻户口所在地的派出所申请迁出；（三）如果孩子还小，没上户口，需要离婚证，婴儿《出生医学证明》；《生育证》或《计划生育服务手册》；婴儿父母双方的居民户口簿等材料，到有孩子抚养权一方户籍所在地办理户口；（四）据离婚证所载明的孩子归属内容，到需要迁入地的村委会或居委会开具迁入证明信，同地派出所申请准迁入证明（在居委会的证明上盖章）；（五）准入地的证明，到孩子户口所在地派出所开具《户籍迁移证》；（六）迁移证到入户的派出所办理入户手续。二、离婚后孩子户口怎么办根据我国法律的规定，离婚后孩子户口怎么办？请看以下几点：（一）离婚后孩子的抚养权归谁，孩子的户口就跟谁走；（二）如果小孩未满18周岁，需要父母代为办理户口的迁移；（三）如果小孩满18周岁，可由他自己办理户口

2023-05-03

85人看过
结婚证
有孩子离婚需要什么手续及材料

有孩子离婚需要的手续是：1.双方通过协议方式离婚的，离婚登记按照初审、受理、审查、登记(发证)的程序办理。2.诉讼离婚的首先委托律师起草起诉状，向有管辖权的法院递交起诉状和证据，法院决定是否受理该诉讼，受理后在法定时间内向对方发送起诉状副本，安排开庭审理。有孩子离婚需要的材料是：1.结婚证或婚姻登记机关证明;2.婚姻基础状况的证明材料，如经人介绍或包办买卖婚姻等证明材料;3.婚后夫妻感情变化、引起离婚原因的证明材料;4.夫妻双方经济状况以及财产清单;5.住房的证据材料等。一、夫妻异地可以离婚么1.如果夫妻双方协议离婚，到民政局办理离婚登记的，则只能回户籍所在地的民政局办理。2.如果夫妻双方是诉讼离婚，则原告可以在被告连续居住一年以上的异地法院起诉离婚。异地离婚的程序：1、起草起诉状;2、准备诉讼所需要的证据;3、向有管辖权的法院递交起诉状和证据;4、法院决定是否受理该诉讼;5、法院受理该离

2023-03-13

172人看过

房产证
给孩子过户房产证的申请流程和所需材料

直系亲属之间的赠与：第一步：受赠人提交购房资质审核；第二步：双方签订赠与协议；第三步：双方到公证处做亲属公证（在一个户口本上不需要公正）；第四步：双方拿着亲属公证书到建委缴税、办理产权转移登记。直系亲属之间的赠与税费仅需3％的契税。民法典房产证过户需要什么手续？房产过户都需要带的材料如下：（一）不动产权属证书；（二）买卖、互换、赠与合同；（三）继承或者受遗赠的材料；（四）分割、合并协议；（五）人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书；（六）有批准权的人民政府或者主管部门的批准文件；（七）相关税费缴纳凭证；（八）其他必要材料。《中华人民共和国民法典》第六百五十九条赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的，应当办理有关手续。《中华人民共和国契税法》第三条契税税率为百分之三至百分之五。契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全

2023-07-02

474人看过
夫妻共同财产
离婚后如何确保房子顺利过户给孩子？

离婚了房子过户给孩子无须担心父母卖房子，因为父母只有管理权并没有买卖权。监护人应当履行监护职责，保护被监护人的人身、财产及其他合法权益，除为被监护人的利益外，不得处理被监护人的财产。监护人依法履行监护的权利，受法律保护。监护人不履行监护职责或者侵害被监护人的合法权益的，应当承担责任。父母给孩子房子出了彩礼钱离婚怎么分1、双方协商确定一方占有房屋，并补偿另一方合理的房价款。2、双方协商不下并都要房的，那么可以起诉至法院，法院可以组织竞价。3、如果双方协商不下并都不要房的，那么起诉至法院后，法院可以拍卖房屋，从中获取拍卖款再进行分割。因此，双方父母共同出钱买的房作为婚房，如果登记在双方名下作为夫妻共同财产的，那么，子女离婚时将按照以上办法进行处理。另外，由双方父母出资买的房，属于父母对子女的赠与，如果未约定为双方共同所有，双方离婚时应该按照各自父母的出资份额按份共有。当然，如果父母双方不确定出

2023-07-11

345人看过
婚房
离婚房子过户给子女协议写什么，怎么过户？

一、离婚房子过户给子女协议父：____，男，汉族，____年__月__日生，住______，身份证号码：母：____，女，汉族，____年__月__日生，住______，身份证号码：父亲____与母亲___于____年__月认识，于__年__月__日在____登记结婚，婚后于__年__月__日生育一儿子/女儿，名______。因____致使夫妻感情破裂，已无和好可能，现经夫妻双方在平等、自愿、协商一致的基础上达成一致意见，订立本契约，共同遵守。1、父母自愿离婚。2、父母自愿将座落在____房产的产权(房屋建筑面积平方米;土地使用面积平方米)过户给所生儿子/女儿____的名下。3、不论哪一方取得子女的抚养权，都不得擅自将该房产用作其他用途，包括并不限于转卖等不利于子女成长的行为。4、父母将该处房产证、土地使用证、该套住房的现有证件及相关手续转给子女，房屋转给子女时，其建筑物范围内的土地使用权

2023-04-29

464人看过
结婚登记
离婚把房子过户给孩子,以后房子属于谁的

房子属于孩子个人财产，不属于夫妻（父母）共同财产，离婚时不能按照夫妻共同财产分割。一、购买两限房的离婚分割如何分割购买两限房离婚分割：不得分割购买不满5年的经济适用房，取得完全产权后再分割。此时，涉及到房地产的增值或贬值。为避免不可预测的情况，可选择申请回购。回购取得产权的财产可以根据市场的几个部分进行分割。离婚财产分配的原则：1、婚前婚后，父母出资购买的房屋以子女名义登记的，视为个人财产，不属于夫妻共同财产；2、婚前买的房子以自己的名义登记，属于个人财产，离婚时不分配；3、婚前买的房子，婚后房子的升值部分与配偶无关；4、婚前买的房子以自己的名义登记的，夫妻双方共同偿还贷款的，离婚时应考虑对方偿还贷款的部分；5、男方婚前买房，婚后擅自卖房。如果妻子想追回房子，法院不予支持；6、婚后夫妻以共同财产参与购买父母房改房时，离婚后属于一方个人财产，不参与财产分割。二、结婚前买的房子结婚后属于共同财

2023-03-01

429人看过

离婚协议
离婚协议房子给孩子没过户是否有效

离婚协议房子给孩子没过户有效。在离婚协议中，双方已经达成一致意见对房产进行划分，离婚房子归孩子不过户是有效的，但可以拿着协议去办过户，对外公示会更具有法律效力。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有约束力。离婚协议书怎么写才有法律效力1、行为人具有相应的民事权利能力和行为能力；2、不违反法律的强制性禁止性规定或者社会公共利益；3、离婚的意思表示真实，且就财产分割、债务承担、子女抚养达成一致。民法典离婚协议房子归孩子没过户能卖吗一、房屋房产证是夫妻双方一方名下，在离婚后将房屋归属于子女，但是未办理过户手续的，夫妻一方原则上是无权出售该房屋的。二、夫妻之间依据离婚协议书在民政局办理离婚手续后，该离婚协议书即发生法律效力，对双方具有约束力，房屋应该归属于子女。三、房屋虽然没有办理过户登记，但是如果已经将房屋交付给了子女，那么子女就享有房屋的所有权。四、单方出售的话买方如果

2023-08-02

54人看过
离婚协议
夫妻离婚协议能否给孩子的房子过户？

离婚协议房子给孩子，没有办过户，也可以不给。一、离婚了男的不给抚养费怎么办首先与男方进行协商，协商无效后可以向人民法院提起诉讼。离婚后，没有抚养孩子的男方应当给付部分或者全部抚养费，男方离婚后不给，女方可以根据离婚协议书向法院提起诉讼，要求法院确认合同的有效性并判男方违反合同规定，要求男方履行合同义务。随后可以根据判决书强制执行男方的财产，从而给予抚养费。二、起诉女方抚养费有几成胜算若经法院或民政部门办理了离婚，且对抚养费已经约定好，若一方不给，另一方可以起诉到法院要求对方支付。若有支付抚养费一方不给抚养费，可以以孩子作为原告，抚养孩子一方作为法定代理人起诉，要求应支付一方按离婚协议或判决支付。三、如果离婚，男方不给孩子抚养费，怎么办男方不给孩子抚养费的，女方方可以携带身份证、起诉状及副本、离婚协议书等证件去被告住所的法院提起诉讼。法院判决对方支付的，对方如果在判决书规定的履行期内不履行的

2023-04-04

488人看过