办理材料:
1、不动产登记申请表原件1份现场签名
2、申请人身份证明"复印件1份(核对原件)
3、需役地和供役地的不动产权属证书原件1份
4、不动产登记证明原件1份
5、地役权合同原件1份
6、地役权变更的材料:
(1)权利人姓名或者名称、身份证明类型或者身份证明号码发生变化的,提交能够证实其身份变更的材料;
(2)需役地或者供役地的面积发生变化的,提交有批准权的人民政府或其主管部门的批准文件以及变更后的权籍调查表、宗地图和宗地界址坐标等不动产权籍调查成果;
(3)共有性质变更的,提交共有性质变更协议;
(4)地役权内容发生变化的,提交地役权内容变更的协议
7、地役权转移合同原件1份
8、地役权消灭的材料:
(1)地役权期限届满的,提交地役权期限届满的材料;
(2)供役地、需役地归于同一人的,提交供役地、需役地归于同一人的材料;
(3)供役地或者需役地灭失的,提交供役地或者需役地灭失的材料;
(4)人民法院、仲裁委员会效法律文书等导致地役权消灭的,提交人民法院、仲裁委员会的生效法律文书等材料;
(5)依法解除地役权合同的,提交当事人解除地役权合同的协议
9、地役权人同意的书面材料原件1份权利人放弃不动产权利情形的提交
备注:地役权首次登记提交序号1、2、3、5的材料;地役权变更登记提交序号1、2、4、6的材料;地役权转移登记提交序号1、2、4、7的材料;地役权注销登记提交序号1、2、4、8、9的材料
办理流程:受理(1个工作日)→审核(9个工作日)→审批(3个工作日)→登簿、办结(2个工作日)
办理地点及时间:
地点:泉州市行政服务中心一楼不动产登记窗口
时间:【冬季:上午:08:00-12:00下午:14:30-17:30】【夏季:上午:08:00-12:00下午:15:00-18:00】
办理时限及费用:
时限:地役权首次、变更、转移登记(15个工作日);地役权注销登记(10个工作日)
费用:
1、单独申请土地登记的,住宅用地每件100元,非住宅用地每件700元;
2、已办理土地登记后申请房屋登记的,住房登记每件80元;非住房房屋登记每件550元;
3、同时申请土地、房屋登记的,按房屋登记费和土地登记费的标准就低收费(按房屋登记费标准收费);
4、地役权注销登记不收费
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地役权,是按照合同约定利用他人的不动产,以提高自己不动产效益的权利。 在地役权法律关系中,为自己不动产的便利而使用他人不动产的一方当事人称为地役权人,也叫需役地人,将自己的不动产提供给他人使用的一方当事人称为供役地人。因使用他人不动产而获... 更多>
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地役权转让要登记吗?辽宁在线咨询 2022-12-10地役权转让要登记。 根据法律规定,经依法登记的地役权发生下列情形之一的,当事人应当持地役权合同、不动产登记证明和证实变更的材料等必要材料,申请地役权变更登记: (一)地役权当事人的姓名或者名称等发生变化; (二)共有性质变更的; (三)需役地或者供役地自然状况发生变化; (四)地役权内容变更的; (五)法律、行政法规规定的其他情形。 供役地分割转让办理登记,转让部分涉及地役权的,应当由受让人与地役
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登记地役权合同注意事项宁夏在线咨询 2022-06-26一是地役权登记实行的登记对抗主义,而不是登记生效主义。地役权自地役权合同生效之时设立,而不是登记之时设立。未经登记,不得对抗第三人。地役权登记需要双方自愿申请,并需要提供地役权合同。 二是当事人申请办理地役权登记时,供役地和需役地的权属状况特别是供役地的权属状况应当清楚无争议,当事人应当提供需役地和供役地的土地权利证书。 三是地役权的期限由当事人约定,但不得超过土地承包经营权、建设用地使用权等用益
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已登记地役权转让的条件湖南在线咨询 2022-10-16地役权是一种独立的物权,在性质上属于用益物权的范围,是按照合同约定利用他人的不动产,以提高自己不动产效益的权利。 一、地役权的转让需要的条件如下: (一)需役地以及需役地上的土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权部分转让时,转让部分涉及地役权的,受让人同时享有地役权。 (二)供役地以及供役地上的土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权部分转让时,转让部分涉及地役权的,地役权对受让人具有约
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2022年地役权是否需要登记四川在线咨询 2023-03-20地役权合同自地役权人与供役地权利人自愿达成协议即为生效,地役权合同一经生效,地役权即为设立。地役权设立以地役权合同生效为要件,如果地役权人或者供役地权利人要求登记的,可以向登记机构申请,办理地役权登记;未经登记,不得对抗善意第三人。 《民法典》第三百七十四条,地役权自地役权合同生效时设立。当事人要求登记的,可以向登记机构申请地役权登记;未经登记,不得对抗善意第三人。