楼市回暖“黑中介”露头房医生问诊二手房交易陷阱-法师兄

楼市回暖“黑中介”露头房医生问诊二手房交易陷阱

来源：互联网时间： 2023-06-10 20:25:03 162 人看过

2009年9月3日水母网

随着楼市升温，房屋中介行业中的弊病开始显现。记者昨日在市工商部门采访发现，少数无证中介、个别房地产中介企业的从业人员素质不高，引起二手房交易投诉增多。

细心的消费者可能已经注意到，目前，中介行业已经开始出现良莠不齐、专业服务素质高低有别的局面。面对市场激烈的角逐，为求生存，一些中介公司开始使用一些无视行规、扰乱二手楼市秩序的手段，展开不公平竞争，损害中介行业声誉、形象的同时，也损害了消费者的利益。昨天，市工商部门工作人员告诉记者，房产交易程序复杂，消费者小心翼翼仍不免有疏漏，让不法中介钻了空子，用赚差价、骗订金、一房多卖、低代理费等方式，使消费者轻则吃亏上当，重则房财两失。

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二手房买卖陷阱防范：产权状况陷阱在二手房交易中，存在着诸多的法律问题，其中，二手房的产权陷阱即属典型之一。为避免二手房的购房者落入产权陷阱，笔者拟对该问题作一探讨。当面对二手房陷阱应该怎么做。二手房产权陷阱主要存在以下几种情形：1、卖房者非二手房的产权人。这种情况又包括以下几种情形：(1)某些不法之徒利用其正在使用二手房或手中持有已经作废的房产证之便利，进行欺诈。如承租人冒充业主，与买房者签订合同;有些人在离婚时虽然法院判决该二手房不为其所有，但由于其仍持有已作废的原房产证，与购房者签订二手房买卖合同。(2)卖房者是真正的产权人，但由于某种原因未登记或未过户。如继承人因继承或受赠而取得该二手房，但由于各种各样的原因，未及时办理二手房产权过户手续。在此情形下进行交易，由于交易主体不适格，不仅该二手房买卖合同无效，而且购房者往往可能遭受诈骗。2、卖房者仅仅是二手房的共有人之一，且未得到其他共有

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二手房交易三类陷阱应规避

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二手房交易升温防二手房黑中介“暗箱操作”

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伪造“两证”卖房二手房交易陷阱多

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