强拆是什么意思?强拆时如何保障房屋权利
来源:法律编辑整理 时间: 2023-05-31 16:45:56 401 人看过

强拆的含义是什么,房屋被强拆时如何维权。根据房屋征收的有关规定,被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼,不履行补偿决定的,由作出房屋征收决定的市、县级人民政府提出申请提请人民法院依法强制执行。新条例实施后,没有行政强制拆迁的,按照原条例作出的判决也将由法院强制执行。司法强拆的规定如下:(一)申请人的主体条件根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》,申请人应当是“作出房屋征收决定的市、县级人民政府”,其他主体无权向法院申请强拆。(2)申请期限是否符合法律规定。根据规定,“在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼”与“在赔偿决定规定的期限内不搬迁”的关系是平行的。也就是说,双方都满意后,政府可以向法院申请强制执行。被征收人依法提起行政复议或者诉讼的,政府无权直接申请“司法强拆”。由此可见,行政复议或行政诉讼已成为“司法强拆”的障碍。有人认为这一规定与行政复议法相抵触。根据《行政复议法》第二十一条的规定,行政复议期间不停止具体行政行为的执行。根据《条例》上述规定,法院在行政复议期间不得申请“司法强拆”。其实,申请“强拆”前的赔偿决定属于具体行政行为,而行政复议或行政诉讼本身就是具体行政行为的起因。在行政复议过程中,征收与补偿决定并没有停止,司法强拆也不是一种具体的行政行为,只是实施征收与补偿决定的一种方式。条例将拆迁权委托给法院,这是国有土地征收与补偿领域的一项特殊规定,与行政复议法的上述规定不存在冲突。(3)被征收人是否履行了法定义务,还应当确定征收补偿决定规定的期限是否届满,被征收人是否不搬迁。强制执行的前提是被执行人拒绝履行义务。在“司法强拆”过程中,也需要具备这一事实要件。如果被征收人主动履行补偿决定,“司法强拆”将失去事实依据。房屋强拆如何处理。例如,当事人有权对征收决定、征收补偿决定、限期拆迁决定等具体行政行为提出行政复议或者行政诉讼,人民法院应当审查政府的具体行政行为是否合法。

此外,被拆迁人的房屋依法被拆迁时,可以依照民事诉讼法的有关程序提出执行异议,法院将对执行异议进行复核或者听证,最后作出是否拆除的决定。

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