按份共有财产分割-法师兄

按份共有财产分割

来源：互联网时间： 2023-06-22 08:46:27 331 人看过

共有人约定不得分割共有不动产或动产，以维持共有关系的，应当按照约定，但共有人有重大理由需要分割的，可以请求分割。没有约定或约定不明的，按份共有人可以随时请求分割。因分割给其他人造成损害的，应当给予补偿。

共有人可以协商确定分割方式。达不成协议，共有的不动产或者动产可以分割并且不会因分割减损价值的，应当对实物进行分割。难以分割或分割对实物造成减损价值的，应当对折价或拍卖、变卖取得的价款予以分割。即共有物的分割可以以下几种方式：

（一）实物分割

如果共有物为可分物，分割后无损于财产的价值，这时可以按各共有人的份额对实物进行分割，使各共有人分得其应有部分。

（二）变价分割

共有物如为不可分物，即不能进行实物分割。如果实物分割会减损财产的价值，如一幅古画、一头牛，或者虽然共有物为可分物，但共有人都不愿取得共有物，可以把共有物予以出卖，各共有人依各自的份额取得共有物的价款。

（三）作价补偿

可以把共有物作价，除自己应得部分外，按份额补偿其他共有人。

一、因急需用钱治病能不能卖与他人共有的房子

因急需用钱治病是否能卖与他人共有的房子应视具体情况而定。

若是情况十分紧急可以请求分割共有财产，共有人可以协商确定分割方式。

达不成协议，共有的不动产或者动产可以分割且不会因分割减损价值的，应当对实物予以分割；难以分割或者因分割会减损价值的，应当对折价或者拍卖。变卖取得的价款予以分割。

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