一房二卖退款流程是怎样的-法师兄

一房二卖退款流程是怎样的

来源：法律编辑整理时间： 2024-08-07 16:16:58 345 人看过

在特殊情形中，比如所涉及的房地产出现了两次出售现象，买方有权向开发企业提出索赔，要求赔偿其因这种不规范行为所引发的经济损失，甚至可以撤销之前男女签署的所有相关协议，并且追讨已经支付的房屋价款和相应的利息收益。此外，如果卖方擅自将这处房产再度转售给第三方，已经致使原来制定的商品房销售合约的执行目标无法实现的话，作为买方的您便有权解除这个合同关系，并要求返还已经支付的购房资金及其相应的利息成本，同时还能获得一定比例的经济补偿，最高额度可达到已经支付购房款的两倍之多。这种权益同样适用于在商品房销售合同签订后，卖方为了追求更高的利润而再次将同一房产出售给他人，使得买方无法顺利取得房产的情况。您有权要求解除合同、归还资金及利息、赔偿损失，同样也有权要求卖方承担不超过已付购房款两倍的赔偿责任。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条具有下列情形之一的，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已支付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：（一）商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人；（二）商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。

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