办理房屋登记备案的手续,要按照不同的房屋性质,来做不同的处理方法。
房屋可以分为住宅性房屋以及非住宅性房屋,这两种。(一)属于住宅性质的房屋,作为房屋的所有人,也就是出租一方当事人,在与承租人签订租赁合同之后,应该在三十天之内,携带相关的资料去办理房屋租赁登记备案手续,办理的地点是负责社区流动人口,以及负责对出租的房屋管理的服务站,与此同时还要签订《治安责任保证书》,对房屋的承租人,以及出租人和房屋的基本信息,都要按照实际情况去备案。(二)属于非住宅性质的房屋,作为房屋的所有人,也就是出租一方当事人,在与承租人签订租赁合同之后,应该在三十天之内,携带相关的资料去办理房屋租赁登记备案手续,办理的地点是辖区的房管部门。
办理房屋租赁登记备案需要的资料,有以下这些。
(一)房屋的承租人以及房屋的出租人,双方各自的身份证件,如果当事人是属于法人或者是属于其它的组织性质的,应该提供营业执照这一类证件。
(二)可以证明房屋是属于合法的一些证明文件。
(三)双方当事人一起,签订的合法的房屋租赁合同。
(四)如果房屋是委托比人进行管理,并且由他人代为对外出租的,还要提供当事人的委托书,来证明该房屋对外出租的合法行。如果房屋并不是由房主一人所有,其它的房屋所有者,还要出具同意当事人对外出租的意见证明。同样,如果房屋是由出租人一方,进行对外转租的,转租人一方与原房屋的出租人之间,双方签订的房屋租赁合同当中要对转租行为允许,只有原出租人允许了,出租人的这种对外转租行为,才是合法的。如果原租赁合同当中,没有对转租的事情进行约定,就要由出租人提供原出租人同意房屋转租的相关证明资料。
(五)如果是一些特殊的情况,比如房屋的合法产权人,发生了死亡的情况,属于房屋的合法继承人将房屋对外进行出租,需要提供房产集成的相关证明文件。
根据我国的相关法律规定,我们可以知道,属于公有的性质的房屋对外出租的时候,如果是按照规定,去执行人民政府规定的租金标准,这样对外出租的情况下,是不需要去办理房屋租赁登记备案的手续的。如果是其它的公有性的房屋对外出租,没有按照相关的政府规定的租金标准,对外出租给他人,而是自己与承租人双方一起协商房屋的租金,这个时候就要去相关部门,办理房租租赁登记备案手续。
-
房屋租赁登记证明应注意哪些事项
248人看过
-
房屋租赁登记鉴证办事应注意哪些?
143人看过
-
房屋租赁登记证明要注意哪些
314人看过
-
办理租赁登记备案证明的注意事项有哪些?
256人看过
-
办理上海房屋租赁合同登记备案证明注意事项
408人看过
-
房屋租赁登记的注意事项
205人看过
-
办理房屋租赁登记备案应当提交哪些资料, 办理房屋租赁应注意的事项安徽在线咨询 2022-04-27办理房屋租赁登记备案应当提交的资料: (一)房地产权利证书或者证明其产权的其他有效证件,具体包括: 1、房地产权利证书(含县级或县级以上主管部门颁发的房屋所有权证、部队房地产权证); 2、购房合同书、付清房款证明(自购房合同签订之日起120天内未办理房地产权利证书的,须提交市、区房地产登记部门出具的产权登记电脑查询资料); 3、已抵押房屋出租,若房屋租赁合同期限超过抵押期限,或抵押合同约定需要征得
-
登记证明应注意哪些事项香港在线咨询 2022-11-01房屋租赁登记证明应注意的事项有以下几个方面: 1、办理时间一般应在投入装修之前。如果投入了装修而因房产抵押、查封、产权不清而导致不能出租,该损失只能由承租人承担。 2、签约时间一般商铺应以2-3年为宜。合同签订后须付印花税,印花税计算方式以租金总额为依据,签约时间越长,则印花税金额越大,如果签订了较长合同而中途解约,已缴印花税不予退回,该损失只能由出租方和承租方共同承担。 3、办理手续应由出租人及
-
租赁房屋应注意哪些事项?福建在线咨询 2021-10-30出租屋注意事项如下: 1、租房必须签订正式的租房合同,合同内容要详细; 2、明确租赁期内房屋修缮的义务和费用; 三、出租人不受限制。租赁合同中的出租人通常是房屋的所有人,但不限于所有人; 四、租房者请房东出示身份证明.户口本原件。
-
房屋租赁应注意哪些事项天津在线咨询 2021-12-281、注意签合同的日期以及房租到期时间,交租方式和交租日期;2、房东提前终止合同该如何赔偿;3、要明确租赁房屋所在的位置、间数、面积、质量、租赁期限等。
-
房屋租赁应注意哪些事项?青海在线咨询 2022-05-31房屋租赁应注意的事项主要是: (1)签订合同时要确定双方当事人情况,写明出租人和承租人的姓名及住址等个人情况; (2)了解清楚房屋情况,要出租人提供所出租房屋的产权证、确认房屋面积等材料; (3)明确双方的租赁期限,确定是否续租情况; (4)协商确定房租及支付方式。