宅基地能否进行翻盖重建？-法师兄

宅基地能否进行翻盖重建？

来源：互联网时间： 2023-07-08 20:01:34 414 人看过

不可以翻盖重建。我国农村宅基地规定，所有权属于集体，使用权属于房屋所有人。

在房屋完好无损且有人继承的情况下，宅基地使用权会按照“地随房走”原则进行，房屋不倒塌，继承农房就可以一直使用。房屋若是倒塌，则由村集体依法收回并重新分配利用。

城镇宅基地转让的相关规定

有下列情形之一的，土地使用权转让双方当事人应当在转让合同或者协议签订后三十日内，涉及房产变更的，在房产变更登记发证后十五日内，持转让合同或者协议、土地税费缴纳证明文件和原土地证书等申请变更登记：

1、依法转让土地使用权的；

2、因买卖、转让地上建筑物、附着物等一并转移土地使用权的；

3、房屋所有权变更而使土地使用权变更的，在申请变更登记时，应当提交变更后的房屋所有权证书。

《土地管理法实施条例》第七条，依照《土地管理法》的有关规定，收回用地单位的土地使用权的，由原土地登记机关注销土地登记。

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