土地使用证变更户主的程序是如何的?
来源:法律编辑整理 时间: 2023-02-28 10:01:46 373 人看过

土地使用证变更户主的流程主要是提交土地登记申请书、申请人身份证明、原《土地使用证》以及名称、地址依法变更的证明材料。自然人变更名称的,应提供户籍所在地的公安部门出具的证明材料;企业法人名称变更的,应提供由工商行政管理部门出具的名称变更核准证明材料,涉及国有企业的,还应提交国有资产管理部门批准的证明材料,涉及集体企业的,还应提交上级管理部门的证明材料;社团法人名称变更的,应提供民政部门出具的证明材料;地址变更的,应提供民政部门出具的证明材料。

(一)办理程序:受理——地籍调查——审核报批——注册——登记——颁发农村集体土地使用证。

(二)办理土地登记、发证需备资料:

1、户主身份证复印件(一份)。

2、土地使用权登记申请表(一份)。

3、地籍调查界址确认表(一份)。

4、农村私人建房用地呈报表(已经政府批准的一份)。

5、土地使用登记表(一份)。

6、其他要求提供的证明资料土地变更登记

(一)必须提供上述全部资料。

(二)变更登记须村委出具证明。(提供双方情况)

(三)提供双方身份证复印件、双方协议并由村委盖章。

(四)提供双方原农村集体土地使用证。农村集体土地使用证办理一般分四步:第一步:申请。

1、由农村村民个人向所属乡镇国土资源管理所提出申请,领取土地登记申请审批表。

2、提交个人身份证或农村居民户口簿复印件一份。

3、土地权属材料。第二步:调查。由乡镇国土资源管理所对申请者的用地进行地籍调查、地籍测量、申请人现场指界、邻宗地签字盖章,填写地籍调查表,绘制宗地草图。第三步:审核。先由乡镇国土资源管理所进行审核,再报县国土资源局审核,审核用地材料是否合法,用地界线是否无争议,用地面积是否准确。第四步:审批。经审核符合“用地面积清楚,界址准确,权属合法,无争议”原则的,可批准并进行张榜公布,在公布一个月内无单位或个人对其提出争议的,由县人民政府颁发集体土地使用证。土地使用证上面一般都是记录的当事申请人的信息而且只有在证件上的名字本人才能够拥有使用的权利,但是这不代表就不可以将这些权利通过变更证件名字的方式来转移,所以只要当事人通过提交给部门材料后经过严格审核通过就可以改变户主了。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2025年02月08日 18:11
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多集体土地相关文章
  • 土地使用证的户主能随意变更吗,变更所需要提交的材料
    土地使用证对于我们来说是非常重要的内容,购买房屋后不仅需要拥有房产证我们还需要拥有土地使用证,这两者是缺一不可的,缺少一个都会带来不必要的麻烦,但是在后续的生活中可能因为一些情况需要对土地使用证的户主名称进行更改,那土地使用证的户主能随意变更吗?土地使用证的户主能随意变更吗?土地使用证户主可以进行变更,但是不能随意进行变更,变更需要经过一定的程序准备相应的材料,这种说辞是不正确的。根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》第六条,依法改变土地所有权、使用权的,因依法转让地上建筑物、构筑物等附着物导致土地使用权转移的,必须向土地所在地的县级以上人民政府土地行政主管部门提出土地变更登记申请,由原土地登记机关依法进行土地所有权、使用权变更登记。土地所有权、使用权的变更,自变更登记之日起生效。依法改变土地用途的,必须持批准文件,向土地所在地的县级以上人民政府土地行政主管部门提出土地变更登记申请,由原
    2023-04-19
    105人看过
  • 土地使用证的继承人如何进行变更?
    土地使用证改继承人的办理流程如下:1、继承人持有效的法律文书或者死亡证明、遗嘱等相关证明材料,申请土地使用权变更登记;2、审查核实;3、地籍测量;4、注册登记:变更登记申请经过变更地籍调查之后,其成果经检查验收,达到依据充分、权属合法、界址清楚、面积准确的要求,便可上报区县或市人民政府审核、批准,更改或重新填写土地登记卡、归户卡。在我国规定的土地使用证改名字吗?土地证,是土地所有者或者土地使用者享有土地所有权或者使用权的法律依据。根据《土地登记办法》规定,首先需要向村委会提出申请,提供相关材料后,报有管辖权的国土资源部门就可以办理。名称变更需提交土地登记申请书、申请人身份证明、原《土地使用证》以及名称、地址依法变更的证明材料。自然人变更名称的,应提供户籍所在地的公安部门出具的证明材料;企业法人名称变更的,应提供由工商行政管理部门出具的名称变更核准证明材料,涉及国有企业的,还应提交国有资产管
    2023-07-17
    217人看过
  • 如何变更农村土地确权证的户主信息?
    1、向乡镇农村土地承包管理部门提出变更申请(按当地要求的材料);2、县级部门同意后即可办理相关手续;3、通过后在原农村土地承包经营权证上修改户主,并注明“变更”;4、如果涉及到分户的,则需要在分户时需要双方带齐相关资料到当地派出所办理分户手续,并签订承包地分户协议,协议时要明确约定好各自地块的位置和面积,协议好之后上报给发包方,上面同意之后就可以进行分户登记发证了。土地确权证丢失在哪登报土地确权证丢失可以到县行政服务中心进行登报挂失,然后按照遗失补办程序进行申请。办理流程及所需证件资料如下:1、本人申请书;2、本村介绍信;3、本人提供的在县市级以上电视台或地市级以上报刊的公告、声明的相关手续,同时应在本村公示七天以上;4、原“换发农村土地承包经营权证申请表”的复印件;5、乡经管中心重新填写并编码、盖章的换发农村土地承包经营权证申请表。农村宅基地确权方法如下:1、申报:凡是拥有宅基地的土地使
    2023-07-06
    451人看过
  • 土地使用证户主父亲过世需要变更吗
    土地使用证户主父亲过世需要变更吗?根据《农村土地承包法》第十六条,家庭承包的承包方是本集体经济组织的农户。农户内家庭成员依法平等享有承包土地的各项权益。农户家庭原土地承包经营权代表人户主死亡后,只要其家庭还有1名以上成员存续,该农户仍依法拥有完整的家庭土地承包经营权。根据农业部等6部门《关于开展农村土地承包经营权登记试点工作的意见》(农经发20112号)有关“开展土地承包经营权变更、注销登记”的政策规定,由农户家庭成员共同协商,推举新的土地承包经营权代表人,向乡镇农村土地承包管理部门提出变更代表人和家庭人口的申请,经乡镇人民政府审核同意后,报县级农村土地承包管理部门办理土地承包经营权变更登记手续。家庭成员内部对推举代表人意见不一致、存在纠纷的,待协商一致后再进行确权登记。不过现在都是不动产登记证了,你要是需要抵押,那么就去房产局办理相关业务,假如不需要应用到其他地方可以不用讲土地证名字变更
    2023-02-28
    53人看过
  • 如何进行土地使用条件的变更?
    我国《土地管理法》第四十三条规定,任何单位和个人进行建设,需要使用土地的,必须依法申请使用国有土地;但是,兴办乡镇企业和村民建设住宅经依法批准使用本集体经济组织农民集体所有的土地的,或者乡(镇)村公共设施和公益事业建设经依法批准使用农民集体所有的土地的除外。前款所称依法申请使用的国有土地包括国家所有的土地和国家征用的原属于农民集体所有的土地。所以就涉及到了集体土地与国有土地性质、不同用途的土地之间的转换及变更,均需要履行相应的审批手续,尤其是我国实行耕地保护主义,对农用地性质改变规定了较为严格的法定程序。首先,集体土地征为国有,必须经过国务院或者省、自治区、直辖市人民政府批准。其中,征收基本农田、三十五公顷以上的耕地及七十公顷以上的其他土地必须有国务院批准。其次,征收上述以外土地的,由省、自治区、直辖市人民政府批准。所以,如果征收的是农用地,应当先行办理将农用地转为建设用地的转用审批。一般
    2023-03-30
    371人看过
  • 土地使用权证使用人变更
    土地使用权证又称国有土地使用权证,是指经土地使用者申请,由城市各级人民政府颁发的国有土地使用权的法律凭证。该证主要载明土地使用者名称,土地坐落、用途,土地使用权面积、使用年限和四至范围。1、根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》第六条,依法改变土地所有权、使用权的,因依法转让地上建筑物、构筑物等附着物导致土地使用权转移的,必须向土地所在地的县级以上人民政府土地行政主管部门提出土地变更登记申请,由原土地登记机关依法进行土地所有权、使用权变更登记。土地所有权、使用权的变更,自变更登记之日起生效。依法改变土地用途的,必须持批准文件,向土地所在地的县级以上人民政府土地行政主管部门提出土地变更登记申请,由原土地登记机关依法进行变更登记。2、根据《中华人民共和国城市房地产管理法》房地产转让或者变更时,应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记,并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地
    2023-04-26
    313人看过
  • 使用权房子如何变更户主
    使用权房更改户主可以由同住人协商后选出一新的承租人,到出租人那里办理,还需要到房屋管理局登记使用权过户。公房类的使用权房,户口为同住人为准。如果承租人死亡,同住人仅承租人一人,只能由承租人同户口直系亲人继承。为维护双方合法权益,可以双方签订协议,进行补偿。《民法典》第二百零八条不动产物权的设立、变更、转让和消灭,应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让,应当依照法律规定交付。
    2024-04-20
    191人看过
  • 土地确权如何变更户主姓名
    一、土地确权如何变更户主姓名土地确权变更户主姓名首先需要提交土地登记申请书、申请人身份证明、原《土地使用证》以及名称、地址依法变更的证明材料,然后向国土资源管理所提出申请,由其调查审核之后进行审批,最后经审批完毕颁发土地使用证。变更户主要求新户主是本集体内部成员,具有民事行为能力。其符合变更条件,且其他家庭成员没有异议。变更土地是依法转让或者相互承包的,没有权属纠纷。二、农村土地确权后使用年限是多少年1.农村耕地的使用权年限为三十年,届满后再延长三十年;2.草地和林地的使用权年限分别为三十年至五十年和三十年至七十年,届满后依法相应延长。根据《农村土地承包法》第二十一条耕地的承包期为三十年。草地的承包期为三十年至五十年。林地的承包期为三十年至七十年。前款规定的耕地承包期届满后再延长三十年,草地、林地承包期届满后依照前款规定相应延长。三、土地确权纠纷由谁处理1.个人之间、个人与单位之间、单位与
    2023-06-04
    456人看过
  • 土地使用证户主死亡如何处理
    土地使用证都是由户主持有并因此而享有特定土地的使用权利,但是当户主去世之后产生的法律关系中也会将土地使用权作为可继承的财产来进行分配,也就是说,土地使用证可以作为不动产一样被合法继承人公证后继承,也就是继承土地使用权。继承土地使用权的,依法应当办理变更登记,并带上户主死忙证明等资料,因为土地使用权作为不动产权利,以办理登记为要件,否则是无法对抗善意第三人的。另外,土地使用权的继承最好可以办理相关公证,因为办理变更登记可能需要提供公证文书。1、房产证更名办理需要材料:提供双方的身份证,户口本,房产证。2、如果以后不打算再出售的话就直接签署赠与,那样子费用比较低点,如果以后还打算交易最好是到房屋交易大厅填写买卖契约,然后去房屋交易大厅过户,但是中间会出现费用3、如果不满五年面积小于等于144的话,要收取差额营业税5.5%(市场指导价与原始购房价的差额),契税:面积小于90㎡的且是首套住房的话就
    2023-03-01
    495人看过
  • 在我国土地使用证变更过户吗
    在我国土地使用证变更过户,房地产转让或者变更时,应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记,并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记。一、农村土地使用证过期需要更名吗?如果土地使用证过期,可以更名。更名应当先办理续期,然后办理变更登记。根据《土地管理法实施条例》第六条的规定,依法改变土地所有权、使用权的,因依法转让地上建筑物、构筑物等附着物导致土地使用权转移的,必须向土地所在地的县级以上人民政府土地行政主管部门提出土地变更登记申请,由原土地登记机关依法进行土地所有权、使用权变更登记。土地所有权、使用权的变更,自变更登记之日起生效。依法改变土地用途的,必须持批准文件,向土地所在地的县级以上人民政府土地行政主管部门提出土地变更登记申请,由原土地登记机关依法进行变更登记。二、土地确权后去哪里更改土地确权是指对土地所有权、土地使用权和他项权利的确认、确
    2023-02-27
    182人看过
  • 购买土地的土地使用证是什么程序
    购买土地的土地使用证程序如下:1。房屋转让、土地使用权转让应当提交房屋买卖协议书、房屋使用证和土地使用证原件。房屋和土地使用权的继承,应当提交房屋许可证、土地使用证原件、公证书或者使用人签署的协议书、街道证。3。新建住房的土地登记,应当提交国土规划部门的批准文件。土地证遗失、损坏的,土地所有人应当及时向原发证机关备案,申请换发土地证,并在当地报纸上公告。自公告之日起30日内无异议的,原发证机关应当注销原土地证,重新发证。5。买卖、继承、赠与的分割,由双方共同办理。委托代理人除提供上述资料外,还应提供委托人签字盖章的授权委托书。一是严格控制审批前建房行为,坚持申请后建房。村委会、驻村人员、村领导要层层审批申请,确保村民住房建设合理合法。二是加强宣传。利用集市日在街头设立平台和站点,宣传土地法律法规,为混淆土地权属和使用权提供咨询服务。同时,国土资源办工作人员将为村民详细讲解集体土地权属情况,
    2023-05-02
    232人看过
  •  集体土地使用证户主更名的相关知识
    本文介绍了农村集体土地使用证的办理程序,包括申请、调查、审核和审批等步骤。申请人需要提交土地权属材料、地籍调查表和审核意见等文件,经过审核和审批后,即可获得集体土地使用证。首先,向房管所申请办理该房子的房屋所有权证,并将其变更到您名下。然后,持变更后的房产证到乡镇国土所申请办理土地使用权变更登记。土地使用权变更后只要符合《农村村民住宅建设用地管理办法》中关于农村建房的有关规定,就可以持原土地权利证书等相关材料到乡镇人民政府申请旧房改建。农村集体土地使用证办理程序:一、申请1、由农村村民个人向所属乡镇国土资源管理所提出申请,领取土地登记申请审批表。2、提交个人身份证或农村居民户口簿复印件一份。3、土地权属材料(82年5月14日以前,提交村、队权属来源证明书;82年5月14日以后,提交农村建房使用证;97年4月以后提交农村建房申请书、农村建设用地批准书等)。二、调查由乡镇国土资源管理所对申请者
    2023-09-06
    150人看过
  • 怎么更换集体土地使用证户主
    一、怎么更换集体土地使用证户主集体土地使用证更换户主流程如下:1.集体土地可以过户,但前提是,买方必须是本村村民,否则不予变更;2.持有房地产证的房屋出售,交易当事人应当签订书面合同,并申报成交价格,到市房地产交易申请办理交易过户和登记手续,购房者领取房地产证;3.土地证过户费用若属抵押购房,在办理交易过户同时办理抵押登记,核发《房地产他项权利证》给银行;4.缴交资料。二、集体土地使用证是什么集体土地使用证,是证明土地使用者(单位或个人)使用集体土地的法律凭证,受法律保护。集体土地使用证的做作用:1.拥有承包地和宅基地,农民可在自家宅基地建房。承包地、宅基地、林地以及各种各样的补贴,还有近郊区的土地。2.享受到集体收益分配权:分配土地等集体经济利益。如有些地方现在村里凡有户口的,不论大小,每人每年能分红。3.征地补偿:对农民集体所有土地实行征收或征用,并按照被征地的原用途给予补偿。三、用集
    2023-05-13
    329人看过
  • 划拨土地的变更程序
    1、向有批准权的政府申请批准(谁划拨的,谁就是有批准权的政府);这个是首要程序。如果政府不批准的话,转让为无效的。2、准予转让的,受让方办理土地使用权出让手续,并缴纳土地使用权出让金;依法可以不办理土地使用权出让手续的,转让方应将转让房地产所获收益中的土地收益金上缴国家或作其他处理;3、向县级以上地方房管部门申请房产变更登记,并凭变更登记后的房屋所有权证书向同级土管部门申请土地使用权变更登记,经核实后,由同级人民政府更换或更改土地使用权证书。一、土地使用方式分类可以划分为国有农用地使用权、建设用地使用权,国有未利用地一般不确定使用权人。其中,依据《土地管理法》和《农村土地承包法》的相关规定,国有农用地可以依法承包给单位或者个人,从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产。对于国有建设用地,国家可以将通过划拨、出让、租赁、作价出资或者入股等方式,依法确定给单位或个人使用。与此相对应,单位或个人取得的
    2023-06-22
    347人看过
换一批
#土地管理
北京
律师推荐
    展开

    集体土地指农民集体所有的土地,也称作是劳动群众集体所有的土地。宅基地和自留地、自留山,属于农民集体所有农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于农民集体所有。... 更多>

    #集体土地
    相关咨询
    • 土地使用权人变更的程序是什么,土地使用权变更合同的
      河南在线咨询 2022-05-08
      依照《城市房地产管理法》第17条规定,国有土地用途变更应依循以下程序: 1.取得出让方和城市规划行政主管部门的同意 《城市房地产管理法》第17条和《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第18条,都规定了土地用途的改变必须取得出让人的同意或批准。 2.签订土地使用权出让合同变更协议或重新签订土地使用权出让合同 土地用途的改变是土地使用权出让合同内容的重大变更,因此,土地用途的改变,在取得出让人和城
    • 土地使用证名称变更的办理流程是怎样的,土地使用证的名称怎么变更
      山东在线咨询 2022-03-03
      土地证,是土地所有者或者土地使用者享有土地所有权或者使用权的法律依据。根据《土地登记办法》规定,首先需要向村委会提出申请,提供相关材料后,报有管辖权的国土资源部门就可以办理。名称变更需提交土地登记申请书、申请人身份证明、原《土地使用证》以及名称、地址依法变更的证明材料。自然人变更名称的,应提供户籍所在地的公安部门出具的证明材料;企业法人名称变更的,应提供由工商行政管理部门出具的名称变更核准证明材料
    • 土地使用证变更申请人程序指南
      海南在线咨询 2024-12-01
      土地使用证变更使用人的操作流程如下: 1. 用地者需填写土地使用证变更申请书。 2. 相关部门进行实地调查审核土地使用者的权属,并进行地籍测量。 3. 完成变更登记调查后,重新填写土地使用证卡和户主页。 4. 若涉及权属变更,需更换土地使用证。
    • 农村土地使用权变更登记程序...农村土地使用权变更登记程序展开
      香港在线咨询 2022-10-25
      《土地管理法实施条例》规定:因依法转让地上建筑物、构筑物等附着物导致土地使用权转移的,必须向土地所在地的县级以上人民政府土地行政主管部门提出土地变更登记申请。根据这一规定,农民因买卖或继承房屋而使土地使用权发生转移的,当事人必须办理宅基地使用权变更登记手续。具体而言,就是房屋买卖双方当事人或者房屋继承人应当在依法办理房屋产权变更登记证后15日内,持有关证明文件、材料,向当地县、市土地管理部门提出宅
    • 土地使用证户主变更需要哪些材料
      甘肃在线咨询 2022-07-17
      1、根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》第六条,依法改变土地所有权、使用权的,因依法转让地上建筑物、构筑物等附着物导致土地使用权转移的,必须向土地所在地的县级以上人民政府土地行政主管部门提出土地变更登记申请,由原土地登记机关依法进行土地所有权、使用权变更登记。土地所有权、使用权的变更,自变更登记之日起生效。依法改变土地用途的,必须持批准文件,向土地所在地的县级以上人民政府土地行政主管部门提出土