土地使用证变更户主的程序是如何的?
来源:互联网 时间: 2023-02-28 10:01:46 373 人看过

土地使用证变更户主的流程主要是提交土地登记申请书、申请人身份证明、原《土地使用证》以及名称、地址依法变更的证明材料。自然人变更名称的,应提供户籍所在地的公安部门出具的证明材料;企业法人名称变更的,应提供由工商行政管理部门出具的名称变更核准证明材料,涉及国有企业的,还应提交国有资产管理部门批准的证明材料,涉及集体企业的,还应提交上级管理部门的证明材料;社团法人名称变更的,应提供民政部门出具的证明材料;地址变更的,应提供民政部门出具的证明材料。

(一)办理程序:受理——地籍调查——审核报批——注册——登记——颁发农村集体土地使用证

(二)办理土地登记、发证需备资料:

1、户主身份证复印件(一份)。

2、土地使用权登记申请表(一份)。

3、地籍调查界址确认表(一份)。

4、农村私人建房用地呈报表(已经政府批准的一份)。

5、土地使用登记表(一份)。

6、其他要求提供的证明资料土地变更登记

(一)必须提供上述全部资料。

(二)变更登记须村委出具证明。(提供双方情况)

(三)提供双方身份证复印件、双方协议并由村委盖章。

(四)提供双方原农村集体土地使用证。农村集体土地使用证办理一般分四步:第一步:申请。

1、由农村村民个人向所属乡镇国土资源管理所提出申请,领取土地登记申请审批表。

2、提交个人身份证或农村居民户口簿复印件一份。

3、土地权属材料。第二步:调查。由乡镇国土资源管理所对申请者的用地进行地籍调查、地籍测量、申请人现场指界、邻宗地签字盖章,填写地籍调查表,绘制宗地草图。第三步:审核。先由乡镇国土资源管理所进行审核,再报县国土资源局审核,审核用地材料是否合法,用地界线是否无争议,用地面积是否准确。第四步:审批。经审核符合“用地面积清楚,界址准确,权属合法,无争议”原则的,可批准并进行张榜公布,在公布一个月内无单位或个人对其提出争议的,由县人民政府颁发集体土地使用证。土地使用证上面一般都是记录的当事申请人的信息而且只有在证件上的名字本人才能够拥有使用的权利,但是这不代表就不可以将这些权利通过变更证件名字的方式来转移,所以只要当事人通过提交给部门材料后经过严格审核通过就可以改变户主了。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年07月27日 21:31
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多集体土地相关文章
  • 土地确权如何变更户主名字
    一、土地确权如何变更户主名字土地确权变更户主名字是首先需要提交土地登记申请书、申请人身份证明、原《土地使用证》以及名称、地址依法变更的证明材料,然后向国土资源管理所提出申请,由其调查审核之后进行审批,最后经审批完毕颁发土地使用证。变更户主要求新户主是本集体内部成员,具有民事行为能力。其符合变更条件,且其他家庭成员没有异议。变更土地是依法转让或者相互承包的,没有权属纠纷。二、土地确权后村里有权收回土地吗土地已确权村委没有权收回。土地已确权的,在其土地的承包期内,发包方不得收回承包地。村委在此期内不得因为农户进城落户等原因就收回其承包的土地。。国家保护进城农户的土地承包经营权。在承包期间,用人单位不得收回承包的土地。国家保护城镇农户的土地承包经营权。土地承包经营权的收回,不得作为农户进城落户的条件。承包期内,引导和支持进城落户的承包户按照自愿补偿的原则在本集体经济组织范围内流转承包地经营权,或
    2023-06-04
    120人看过
  • 土地使用权证使用人变更
    土地使用权证又称国有土地使用权证,是指经土地使用者申请,由城市各级人民政府颁发的国有土地使用权的法律凭证。该证主要载明土地使用者名称,土地坐落、用途,土地使用权面积、使用年限和四至范围。1、根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》第六条,依法改变土地所有权、使用权的,因依法转让地上建筑物、构筑物等附着物导致土地使用权转移的,必须向土地所在地的县级以上人民政府土地行政主管部门提出土地变更登记申请,由原土地登记机关依法进行土地所有权、使用权变更登记。土地所有权、使用权的变更,自变更登记之日起生效。依法改变土地用途的,必须持批准文件,向土地所在地的县级以上人民政府土地行政主管部门提出土地变更登记申请,由原土地登记机关依法进行变更登记。2、根据《中华人民共和国城市房地产管理法》房地产转让或者变更时,应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记,并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地
    2023-04-26
    313人看过
  • 土地使用证户主死亡如何处理
    土地使用证都是由户主持有并因此而享有特定土地的使用权利,但是当户主去世之后产生的法律关系中也会将土地使用权作为可继承的财产来进行分配,也就是说,土地使用证可以作为不动产一样被合法继承人公证后继承,也就是继承土地使用权。继承土地使用权的,依法应当办理变更登记,并带上户主死忙证明等资料,因为土地使用权作为不动产权利,以办理登记为要件,否则是无法对抗善意第三人的。另外,土地使用权的继承最好可以办理相关公证,因为办理变更登记可能需要提供公证文书。1、房产证更名办理需要材料:提供双方的身份证,户口本,房产证。2、如果以后不打算再出售的话就直接签署赠与,那样子费用比较低点,如果以后还打算交易最好是到房屋交易大厅填写买卖契约,然后去房屋交易大厅过户,但是中间会出现费用3、如果不满五年面积小于等于144的话,要收取差额营业税5.5%(市场指导价与原始购房价的差额),契税:面积小于90㎡的且是首套住房的话就
    2023-03-01
    495人看过
  • 在我国土地使用证变更过户吗
    一、在我国土地使用证变更过户吗?国有土地又分为划拨和出让性质。划拨性质的土地使用证,是不能办理过户的,需要缴纳土地出让金之后,转变土地性质为国有出让,才可以办理过户。如果是国有出让性质土地证,是可以办理过户的,过户只有几百手续费。二、土地使用证如何过户?持土地使用权转让协议,以及双方的身份证明,到土地部门办理。办理土地使用证过户需要材料:1、转让合同或协议;2、转让方土地使用权证;3、受让方房屋所有权证(原件校对后交复印件);4、契证(原件校对后交复印件);5、受让方身份证(原件校对后交复印件);6、其他国土部门要求提交的材料(一般只需提供上述材料)。三、土地使用证过户费用土地收益金,是指土地使用者将其所使用的土地使用权转让(含连同地面建筑物一同转让)给第三者时,就其转让土地交易额按规定比例向财政部门缴纳的价款;或土地使用者将其所使用的土地使用权出租(含连同地面建筑物一同出租)给其他使用者
    2023-06-18
    197人看过
  • 划拨土地的变更程序
    1、向有批准权的政府申请批准(谁划拨的,谁就是有批准权的政府);这个是首要程序。如果政府不批准的话,转让为无效的。2、准予转让的,受让方办理土地使用权出让手续,并缴纳土地使用权出让金;依法可以不办理土地使用权出让手续的,转让方应将转让房地产所获收益中的土地收益金上缴国家或作其他处理;3、向县级以上地方房管部门申请房产变更登记,并凭变更登记后的房屋所有权证书向同级土管部门申请土地使用权变更登记,经核实后,由同级人民政府更换或更改土地使用权证书。一、土地使用方式分类可以划分为国有农用地使用权、建设用地使用权,国有未利用地一般不确定使用权人。其中,依据《土地管理法》和《农村土地承包法》的相关规定,国有农用地可以依法承包给单位或者个人,从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产。对于国有建设用地,国家可以将通过划拨、出让、租赁、作价出资或者入股等方式,依法确定给单位或个人使用。与此相对应,单位或个人取得的
    2023-06-22
    347人看过
  •  集体土地使用证户主更名的相关知识
    本文介绍了农村集体土地使用证的办理程序,包括申请、调查、审核和审批等步骤。申请人需要提交土地权属材料、地籍调查表和审核意见等文件,经过审核和审批后,即可获得集体土地使用证。首先,向房管所申请办理该房子的房屋所有权证,并将其变更到您名下。然后,持变更后的房产证到乡镇国土所申请办理土地使用权变更登记。土地使用权变更后只要符合《农村村民住宅建设用地管理办法》中关于农村建房的有关规定,就可以持原土地权利证书等相关材料到乡镇人民政府申请旧房改建。农村集体土地使用证办理程序:一、申请1、由农村村民个人向所属乡镇国土资源管理所提出申请,领取土地登记申请审批表。2、提交个人身份证或农村居民户口簿复印件一份。3、土地权属材料(82年5月14日以前,提交村、队权属来源证明书;82年5月14日以后,提交农村建房使用证;97年4月以后提交农村建房申请书、农村建设用地批准书等)。二、调查由乡镇国土资源管理所对申请者
    2023-09-06
    150人看过
换一批
#土地管理
北京
律师推荐
    展开

    集体土地指农民集体所有的土地,也称作是劳动群众集体所有的土地。宅基地和自留地、自留山,属于农民集体所有农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于农民集体所有。... 更多>

    #集体土地
    相关咨询
    • 土地使用权人变更的程序是什么,土地使用权变更合同的
      河南在线咨询 2022-05-08
      依照《城市房地产管理法》第17条规定,国有土地用途变更应依循以下程序: 1.取得出让方和城市规划行政主管部门的同意 《城市房地产管理法》第17条和《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第18条,都规定了土地用途的改变必须取得出让人的同意或批准。 2.签订土地使用权出让合同变更协议或重新签订土地使用权出让合同 土地用途的改变是土地使用权出让合同内容的重大变更,因此,土地用途的改变,在取得出让人和城
    • 土地使用证名称变更的办理流程是怎样的,土地使用证的名称怎么变更
      山东在线咨询 2022-03-03
      土地证,是土地所有者或者土地使用者享有土地所有权或者使用权的法律依据。根据《土地登记办法》规定,首先需要向村委会提出申请,提供相关材料后,报有管辖权的国土资源部门就可以办理。名称变更需提交土地登记申请书、申请人身份证明、原《土地使用证》以及名称、地址依法变更的证明材料。自然人变更名称的,应提供户籍所在地的公安部门出具的证明材料;企业法人名称变更的,应提供由工商行政管理部门出具的名称变更核准证明材料
    • 农村土地使用权变更登记程序...农村土地使用权变更登记程序展开
      香港在线咨询 2022-10-25
      《土地管理法实施条例》规定:因依法转让地上建筑物、构筑物等附着物导致土地使用权转移的,必须向土地所在地的县级以上人民政府土地行政主管部门提出土地变更登记申请。根据这一规定,农民因买卖或继承房屋而使土地使用权发生转移的,当事人必须办理宅基地使用权变更登记手续。具体而言,就是房屋买卖双方当事人或者房屋继承人应当在依法办理房屋产权变更登记证后15日内,持有关证明文件、材料,向当地县、市土地管理部门提出宅
    • 如何变更使用权变更户主方法
      重庆在线咨询 2021-12-30
      所有共同居民协商一致后,确定承租人,直接到房管局或物业申请变更户主。
    • 成都土地使用证变更办理程序是如何规定的办理程序和办理地点有哪些
      香港在线咨询 2022-01-24
      《国有土地使用证》办理程序:一、受理申请材料二、审核材料三、校准登记四、颁发证书《国有土地使用证》所需材料:一、商品房、房改房、拆迁返还房、经济适用房申请分割变更登记应提交的材料;(一)、转让方应提供的材料:1、大土地证原件及复印件1份(2004年10月1日以后颁发的土地证应提供由成都市国土资源局地籍事务部出具的(土地用途面积分摊计算表1份);2、土地出让合同复印件1份;3、工商营业执照或行政、事