离婚房产过户最新政策有哪些-法师兄

离婚房产过户最新政策有哪些

来源：互联网时间： 2023-06-12 16:57:36 493 人看过

财政部和国家税务总局联合下发《关于夫妻之间房屋土地权属变更有关契税政策的通知》，决定自2013年12月31日起，明确夫妻间房地产权属变更免征契税。

通知规定，在婚姻关系存续期间，房屋、土地权属原归夫妻一方所有，变更为夫妻双方共有或另一方所有的，或者房屋、土地权属原归夫妻双方共有，变更为其中一方所有的，或者房屋、土地权属原归夫妻双方共有，双方约定、变更共有份额的，均免征契税。

《财政部国家税务总局关于房屋土地权属由夫妻一方所有变更为夫妻双方共有契税政策的通知》(财税〔2011〕82号)同时废止。

《民法典》第一千零八十七条【离婚时夫妻共同财产的处理】离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

第一千零八十九条【离婚时夫妻共同债务清偿】离婚时，夫妻共同债务应当共同偿还。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成的，由人民法院判决。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多房产过户相关文章

房产赠与
房产赠与过户最新政策,房屋赠与条件哪些法律有规定

房屋赠与合同生效要件还是有很多的。只有具备了一定的条件，房屋赠与合同才会生效，并不是只要签订了房屋赠与合同，合同就会生效，就算赠与成功了。那么房屋赠与条件哪些法律有规定？一、房屋赠与条件哪些法律有规定赠与必须符合以下规定：（一）赠与人必须是房屋产权的拥有人，同时必须具有完全民事行为能力;（二）赠与的房屋必须具有合法的权属证件，不存在产权纠纷;（三）赠与人和受赠人均属自愿，有书面赠与协议(合同)，并办理公证;（四）房屋赠与必须经房地产管理机关登记、审核，办理产权过户手续;（五）受赠人必须依照有关规定缴纳税、费;（六）不得为逃避应当履行的法定义务，如债务履行、支付劳动报酬等而设定赠与;也不得为规避法规管理，如缴纳税费等而设立赠与。总之，房屋赠与不得危害公共利益和损害他人的合法权益。二、房子漏水找谁投诉处理房子漏水可以先找物业，如果房屋在相关法律规定的保修期内，物业需要尽快联系开发商进行处理，如

2023-05-14

396人看过
行政决定
房屋过户费最新政策中包括哪些费用？

一、最新二手房过户费用有下列几项1、契税：普通住宅：均价低于5000元/m2，评估价*1.5%;非普通住宅：高于5000元/m2的，面积超过144m2的，用于其它用途的，评估价*3%。2、个人收入调节税：(评估价-原购入价)*20%(规定是卖方交，可是如今很多都是买方啊)3、营业税：住宅购入不满五年的：评估价*5.55%;非普通住宅购入五年以上的：(评估价-原购入价)*5.55%;普通住宅购入五年以上的免交。4、房产交易费：房屋建筑面积*6元/平方米5、印花税：评估价*0.1%6、房产证工本费：85元7、土地证工本费：105元8、交易评估费：评估价*0.3%二、房屋过户需要的材料1、房地产转移登记申请表;2、申请人身份证明;3、房地产权利证书;4、有关行政机关的行政决定书，房地产买卖合同书，(按规定需公证的，应提交公证的房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书，或经公证的房地产继承证明文件

2023-05-02

121人看过
房产过户
最新房产过户政策针对直系亲属

房产过户给直系亲属新政策：1、对个人购买家庭唯一住房，面积为90平方米及以下的，减按1％的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1．5％的税率征收契税；2、对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1％的税率征收契税。一、房产证的办理流程包括：1、买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记；2、买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续；3、办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区的房屋土地管理局登记申请；4、经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。二、不能办理产权证的主要情况有：1、利用集体所有土地开发的项目；2、未经立项批准或私自变更立项的项目；3、未取得规划审批的项目；4、私自变更规划的

2023-07-01

165人看过
房产过户
夫妻一方死亡房产过户最新政策

一、夫妻一方死亡房产过户最新政策1、在夫妻一方死亡且留有遗嘱的情况下。按照我国现行的相关规定，在自然人死亡并留有遗嘱的情况下被继承人的财产要按照遗嘱进行继承。因此，若死亡的夫妻一方留有遗嘱将原本属于自己的一半房产作为遗产赠与存活的另一方配偶时，那么只需要现存配偶携带本人的身份证件、遗嘱和公安机关出具包括死亡证明书和房屋产权证在内的相关证据材料前往房屋登记机关依照相关规章制度办理过户手续即可。2、在夫妻一方死亡并且留有遗嘱将房产遗赠他人的情况下。作为夫妻双方共同财产的所有人之一，根据我国的相关规定，夫妻任意一方均有权力处分属于自己的一半的财产，当然也就包括属于自己的房屋所有权。因此，当发生此类情况时，由于房屋作为不动产所具有的不可分割的属性，所以在这种情况下，期望得到全部房产并办理过户的继承人或者是健在的一方需要同受遗赠人进行协商处理确定房屋的具体归属。在双方达成一致意见后再由双方各自携带本

2023-03-30

258人看过

房产过户
父子房产过户最新政策内容怎样？

很多老人都有自己的房子，但是随着他们年龄增大，总是想着如何把自己的房子过户到自己子女的名下。这样的现象一般称之为父子房产过户，对于房产的过户，我国有明确的规定，是需要缴纳一定的手续费的，并且要携带房产证等有关的材料到相应的机构进行办理，那么父子房产过户最新政策内容怎样?父子房产过户最新政策过户的话办赠予费用约为报税价(即你们商定的房产转让价)的6%(公证费3%，过户税费3%)。但赠予过户后，如果你们以后要转让房产，单一项个人所得税就要交报税价的20%。所以不建议采用赠予过户。建议采用买卖过户，即直接转让房产，税费约为房产报税价的8%(卖方：个人所得税1%(房产证大于5年的免)、增值税5.5%(房产证大于2年的免)，买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算)。买卖过户如房产证过五年也不用交个税，只需交契税1.5%，其它过户税费约数百。即总共1.8%左

2023-04-19

230人看过
房地产开发
了解最新的房屋过户政策。

房屋过户新规定如下：房屋过户，是指房屋出售或捐赠时，原所有权人将房屋所有权转移到新主人名下，在房地产交易中心进行的登记。关键是看房子是否已满2年，出卖人是否有独栋房，购房人是否首次购房，一般二手房交易需要缴纳的税费。《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十一条规定，以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。房屋过户的流程1、买方要对房子的产权进行调查，审核房屋产权的完整性、真实性、可靠性，核实产权证上的业主姓名与售房者是否相符，有无抵押或共有人等问题。2、买卖双方签订二手房买卖合同。3、买方找评估公司做评估，一般来说要5至7个工作日。4、买方办理相关的按揭业务，如果是公积金贷款和商业贷款组合的，则要向公积金和银行同时申请，通常要40个工作日左右。5、按揭办理下来后，买方要注意注

2023-07-01

109人看过
汽车保险
异地二手车过户政策新政策有哪些

非现场二手车户籍流程：非现场（原所有者所在地）1、确定购买车辆后，在车辆所在地二手车交易市场进行交易，发行全国统一的二手车交易发票。2、购买车辆后，需要向车辆所在地的列车员申请文件。提交文件时需要提供新所有者的身份证。提交文件时征收文件费，地方价格不同。注意：有些地方提交文件审查可能需要几天时间。这一点需要明确，及时安排，以免浪费时间。此外，车辆档案袋通常标有着地期限，通常为2周或1个月，消费者必须在规定期限内办理相关手续，到期后需要重点提交文件。3、提交文件的同时，记得处理临时牌照，容易开车回来（临时牌照的有效期为7天）。4、购买车辆交易完成后，不要忘记需要汽车保险。有的保险公司可以直接转动，有的不行。在这种情况下，可以退还保险，然后买临时保险，开车回来后再买保险。当地（新所有者所在地）原所有者不需要一起去5、开车回来后，首先向车辆购买交通保险。商业保险。6、携带相关资料（包括车辆档案）

2023-08-16

473人看过
房产税
过户房产税什么新政策

个人首次购买90平方米(含90平方米)以下的普通住房契税按1%交纳，个人非首次购买90平方米(含90平方米)以下的普通住房和个人购买90-144平方米的普通住房契税按1.5交纳，非普通住房和购44平方米以上的住房属于非普通住房契税按3%交纳，非住宅用房契税按3%交纳。契税实行3%～5%的幅度税率。实行幅度税率是考虑到中国经济发展的不平衡，各地经济差别较大的实际情况。因此，各省、自治区、直辖市人民政府可以在3%～5%的幅度税率规定范围内，按照该地区的实际情况决定。一、购房最新政策有什么购房最新政策有：个人购买普通唯一住房90平方米以下的契税按照1%执行，90平方米到144平方米的契税按照2%执行，144平方米以上的契税按照4%执行，购买非普通住房、二套及以上住房、商业投资性房产的契税按照4%执行。住房公积金提取范围扩大，缩短提取和贷款审批时限。二、房产证下来多久后可以过户房产证下来30日可以

2023-04-11

428人看过

房产过户
现在的新房产过户政策

1、2018房屋新政策是如何规定的房屋买卖、房屋赠与等情况发生时，原所有者将房屋所有权转移到新所有者的名义上，在房地产交易中心进行的登记。重要的是看房子是否满两年。卖方是否是唯一的住宅，买方是否首次购买住宅，一般二手住宅交易需要支付的税金：（1）购买者应支付税金：1、权利税：首次购买住宅评价额为90平内1％．90平～144平内1、5％，超过144平或非首次3％，买方应支付2、印花税：房费0．05％3、交易费：3元／平方米4、测绘费：1、36元／平方米5、权属登记费和科学调查费：一般在200元以内。（二）卖房人应缴税：1、印花税：房费0．05％2、交易费：3元／平方米3、营业税：全额5、56％（房地产证明书不足2年的，普通住宅满2年减免）4、个人所得税：房费1％（．普通住宅满5年唯一减免）。如果是家庭唯一的住宅，但购买时间不到5年，需要以纳税保证金的形式支付，一年内可以重新购买房地产获得产权

2023-08-07

199人看过
房产过户
最新政策：子女可将房产过户给父母

子女的房产若要过户给父母，必须先签订房屋买卖合同或赠与合同，并在签订后30天内携带买卖合同或赠与合同、不动产权证书、当事人身份证明等文件到房屋所在地房地产管理部门提出申请，工作人员将对提交的文件进行审核，并于15日回复。审核通过的，在当事人缴纳税费后，房产管理部门将依法出具过户单。最后当事人可以拿着过户单领取新的不动产权证书。父母把房产过户给子女要交税吗父母把房产过户给子女是要交税的，主要包括契税、个人所得税及营业税，除此之外，还需缴纳一定的工本费，但如果是直系亲属赠与房产，这种情况下可以免缴个人所得税。把房产赠与子女的流程1、签署确认书与父母一起到房管局签署确认书，并带齐相关资料，如该物业的产权证或购买合同等；双方房地产赠与人同受赠人就无偿赠与协议，表明无偿赠与是赠与人的真实意愿，接受赠与是受赠人的真实意愿。在赠与业务当中，如果受赠人为未成年人，赠与人单方出具的赠与书亦有法律效力。收费情

2023-07-01

218人看过
房产过户
夫妻房产过户新政策2023

2023年夫妻房产过户新政策为：对于夫妻因为离婚办理的房屋产权过户的行为，属于房产共有权的变动，根据法律的最新规定，离婚时的析产是不需要交易税费的，可以在房管局办理免征契税的申请，办理时需双方同时到场。办理夫妻房产证更名手续的前提是已取得房屋所有权证，如果房屋的性质是房改房，需提供原售房单位的证明。夫妻房产过户的手续第一步，准备房产过户材料1、离婚判决书及其复印件；2、房产证（如有共有证的，包括共有证）；3、身份证明及复印件；4、房产登记申请书。第二步，房产过户的手续准备好了房产过户需要的材料，接下来我们就要到房管部门办理房产过户的手续了。1、到交易中心办理转绘；2、到房管局办理免征契税申请；3、办理析产登记手续并缴登记费；4、取证。《城市房地产管理法》第四十一条规定：房地产转让，应当签订书面转让合同，合同中应当载明土地使用权取得的方式。第四十二条规定：房地产转让时，土地使用权出让合同载明

2023-08-03

235人看过
城中村改造
最新棚改政策新政有哪些

1、改造范围《住建部关于加快推进棚户区（危旧房）改造的通知》（建保〔2012〕190号）规定，十二五期间，城市棚户区（危旧房）改造范围内的居民安置住房筹建（新建、购买、货币补偿等）工程和原居民住房改建（扩建、翻建）工程，统一纳入国家城镇保障性安居工程规划计划，其他工程不纳入规划计划。2、政策红线《国务院关于加快棚户区改造工作的意见》（国发〔2013〕25号）和《住房城乡建设部办公厅关于棚户区界定标准有关问题的通知》（建办保函〔2014〕535号）规定，禁止将因城市道路拓展、历史街区保护、文物修缮等带来的房屋拆迁改造项目纳入城市棚户区改造范围。3、改造范围逐步扩大在2011年，将改造范围延伸到建制镇。《国务院办公厅关于进一步做好房地产市场调控工作有关问题的通知》（国办发〔2011〕1号）规定，有条件的地区，可以把建制镇纳入住房保障工作范围。到2013年，一是扩大到华侨农场非归难侨危房改造。《

2023-02-21

393人看过

房改房
最新房改房政策法规有哪些?

一、已购公有住房上市需知A、何谓公有住房?又何谓公有住房上市?公有住房是指职工已按照国家住房制度改革政策购买的公有住房;而公有住房上市是指已购公有住房依法出售、交换、出租的行为。B、已购公有住房必须具备什么条件才可出售、交换及赠与?已购公有住房具备下列条件的可以出售、交换、赠与：1.已取得房地产权证;2.出售的，已按揭准价或成本价付清房款;3.交换、赠与的，已按成本价付清房款;4.交纳应分摊共有建筑面积价款;5.已按规定交纳国有土地使用权出让金;已购公有住房已按标准价或成本价付清房款，取得房地产权证的，可以抵押、出租。C、未分摊的共有建筑面积的已购公有住房在出售、交换及赠与时，须作什么安排?1.未分摊共有建筑面积的已购公有住房出售、交换、赠与时，需经广州市房地产测绘所测量计算属于该房屋分摊的共有建筑面积;2.对于10层以上(包括10层)的高层建筑，分摊的共有建筑面积，由产权人以该面积的交易

2023-05-22

176人看过
结婚证
新房产政策是什么？房屋过户新政策是什么？

房产政策都会随着时间以及城市的发展而改变，所以大家在买房的时候不能觉得自己几年前有了解过相关的购房政策就觉得自己很熟悉，说不定现在的购房政策和之前的相差了很多，所以大家要了解当下的购房政策，如果不知道政策的朋友们，来了解下新房产政策是什么?房屋过户新政策是什么?一、新房产政策是什么?1、当前一二线城市房价上涨速度较快，幅度较大，需通过加快推进保障房建设和棚改，增加住房供给，采取诸如限购等行政措施以及经济政策等，抑制不合理的投机性需求，限制房价过快上涨。2、作为首都，北京的房价备受瞩目，作为有着最严限购政策的北京一举一动都牵动着楼市的神经。北京市常务副市长李士祥给了这样的答复：北京将严格执行限购尤其是通州的限购政策，与此同时，也将从人口疏解的战略出发，控制房地产开发投资。3、各地限购政策，对首购房和二手房购房条件、付款比例、贷款等问题均做出了新政说明，虽然限购政策已经出台，但各地购房热仍只增

2023-05-20

92人看过