1、个人所得税税率为1%或两次交易差额的20%(卖方在地税系统中未能查询到房屋原值,按差额的20%征收;反之,则按照1%的税率征收)。个人所得税税额=二手房交易总额x1%,或个人所得税税额=(二手房交易总额-卖方买房价格)x20%。减免规定:如果是家庭唯一的住宅且购房时间超5年,免交个税。
2、增值税及其附加税总税率为5.6%。按照规定增值税税率为5%,其附加税包括城市维护建设税(7%)、教育费附加(3%)和地方教育费附加(2%)。减免规定:
(1)非北上广深地区:购买不足2年的住房,按5%全额缴纳;购买2年以上(含)的住房,免征增值税。
(2)北上广深:购买不足2年的住房,按5%全额缴纳增;购买2年以上(含)的非普通住房,按两次交易差额的5%缴纳;购买2年以上(含)的普通住房,免征增值税。注意事项:房产是否满2年先看产权证,再看契税发票,后看票据,三种证件按照时间最早的计算。正常情况下,票据早于契税发票,契税发票早于产权证。
3、印花税税率为0.05%。减免规定:住宅免交印花税;非住宅印花税按照0.05%的税率全额缴纳。
4、土地增值税(部分房屋需要缴纳)增值额未超过扣除项目金额50%,税额=增值额x30%;增值额超过扣除项目金额50%、未超过100%,税额=增值额x40%-扣除项目金额x5%;增值额超过扣除项目金额100%,未超过200%,税额=增值额x50%-扣除项目金额x15%;增值额超过扣除项目金额200%以上,税额=增值额x60%-扣除项目金额x35%。减免规定:如果卖方出卖的房产土地增值额小于
0,可以免交;如果房龄满三年,土地增值税减半,满五年免征。注意事项:卖方只有在转让国有土地使用权及地上建筑物的时候才需要缴纳土地增值税。卖一套房子会交哪些费用?交易手续费3元平方米。登记费住房80元件,非住房550元件。包含《房屋所有权证》工本费和《土地使用权证》工本费。权证印花税5元套。测绘费(房改房或没有测绘的商品房)面积75平方米以下200元,75平方米以上144平方米以下300元,144平方米以上400元。评估费评估费=交易房屋评估价x0.1%。
-
卖房需要交哪些税费卖房要交税吗
148人看过
-
卖房子要交哪些税与卖房子需要注意的问题
201人看过
-
二手房买卖税费由谁来交,买卖二手房需要交哪些税费?
404人看过
-
央产房买卖需要交的税有哪些,央产房买卖交易税费如何计算
360人看过
-
买房子要交哪些税?买房后所需交纳的费?
439人看过
-
公司卖房子要交哪些税,与二手房买卖税费有什么区别
361人看过
房改房是指职工在按照国家成本价补足房价后,按照拥有的房屋的产权比例,取得完全产权或部分产权的住房。 房改房是公有住房的一种,是城镇住房制度改革的重要组成部分。 购买房改房需要按照政府规定的程序和标准进行申请和审核,符合条件的职工可以按照国家... 更多>
-
卖房子需要交哪些税及税费的计算方法河北在线咨询 2022-10-29卖房人除了缴纳一定的服务费以后,还应缴纳税费:1、交易费:3元/平方米2、印花税:房款的0.05%3、营业税:差价*5.5%(房产证未满5年的)4、个人所缉尝光妒叱德癸泉含沪得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)5、教育附加费:营业税的2%6、城建费:营业税的7%中介费:一般是房款的2%~3%(买卖双方共同承担)
-
卖房子要交哪些税?要交哪些税啊澳门在线咨询 2022-10-28一、卖房子要交哪些税个人出售房屋取得收入,需要缴纳营业税、城市维护建设税、教育费附加、印花税、土地增值税和个人所得税。其中,出售房屋取得的收入,包括货币收入、实物收入和其他收入。 1、要按照约定的房屋成交价格计算缴纳营业税。营业税按照销售不动产税目计算缴纳,适用税率为5%。从2005年6月1日起,对个人购买住房不足两年转手交易的,销售时按其取得的售房收入全额征收营业税;对个人购买普通住房超过两年(
-
房屋买卖过户有哪些税费,买卖房子要交税吗买卖过户要缴纳哪些税费河南在线咨询 2022-03-14房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产,去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续,即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。买房人应缴纳税费1、契税:90平方米以下的商品房,购房按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳。2、营业税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价5.5%缴纳。3、土地税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1
-
买二手房需要交哪些税,哪些买卖需要交个税黑龙江在线咨询 2022-04-17对于买方而言,需要缴纳契税(视情况而定)、印花税和登记费等。 1,购买普通住宅且为90平方米以下的首套住宅,需缴纳契税为房屋总价的1%; 2,购买普通住宅且为90平方米以上的首套住宅,需缴纳契税为房屋总价的1.5%; 3,购买普通住宅但非首套住宅,需缴纳契税为房屋总价的3%; 4,购买非普通住宅需缴纳契税为房屋总价的3%。对于卖方而言,会涉及到的税费有营业税及附加、个人所得税和交易手续费等。 1,
-
房屋买卖税费怎么算,买卖二手房需要交哪些税费海南在线咨询 2022-02-031.土地出让金或相当于土地出让金的价款。2.契税:房屋建筑面积在120(含)平方米以下的,买方应缴纳房屋成交价2%的契税;建筑面积超出120平方米的买方需交纳房屋成交价4%的契税。3.房屋买卖交易手续费:面积在120平方米以下的,缴纳500元;面积在121至5000平方米的,每件需缴纳1500元的手续费;5001平方米以上的每件需要缴纳5000元的交易手续费。4.买卖合同印花税:按照房屋成交价格的