离婚房产的析产费用问题,主要在于房屋产权的变更环节。按照法律所规定的对婚后财产不管产权所有人是谁都属于夫妻共有财产,在析产时可能有三种情况:
一、一方放弃全部归另一方拥有;
二、双方各拥有一部分;
三、房屋归一方所有,另一方按房屋份额得到补偿。如果原房屋的产权所有人是离婚后的持有人,不需要办理变更手续。如果原产权所有人不是离婚后的持有人,则需要产权变更。
离婚房产析产费用由谁出
如果一方拥有房屋所有权,另一方得到补偿,对得到补偿的一方是否需要缴纳个人所得税。允许扣除其相应的财产原值和合理费用后,余额按照规定的税率缴纳个人所得税;其相应的财产原值,为房屋初次购置全部原值和相关税费之和乘以转让者占房屋所有权的比例。
(一)这部分财产原本就属于个人所有,并非转让行为,只是通过变现形式拥有自己的财产。
(二)如果离婚前这个房屋的产权所有人是男方,离婚后男方拥有,女方得到补偿,则不需要更名。也就不涉及个人所得税。
(三)如果离婚前这个房屋的产权所有人是男方,离婚后归女方拥有,男方得到补偿时则需要更名。
更名时如果征收个人所得税,这不公平。所以,个人转让离婚析产房屋只有在转让给第三人时,才涉及个人所得税。另外国税发121号第四条第三项还规定:个人转让离婚析产房屋所取得的收入,符合家庭生活自用五年以上少有住房的,可以申请免征个人所得税。
通常,夫妻在离婚分割房产时有三种情况。这三种情况虽各有不同但是其主要的目的都是一个,就是为了保证男女双方的房产在进行分割时能够保证财产分割的公平公证合理,避免出现不必要的法律纠纷问题。至于房产公证价值的费用各地有不同的标准和计算方式。
《司法鉴定收费管理办法》第八条
涉及财产案件的司法鉴定收费,根据诉讼标的和鉴定标的两者中的较小值,按照标的额比例分段累计收取。具体比例如下:(一)不超过10万元的,按照本办法附件中所列收费标准执行;(二)超过10万元至50万元的部分,按照1%收取;(三)超过50万元至100万元的部分,按照0.8%收取;(四)超过100万元至200万元的部分,按照0.6%收取;(五)超过200万元至500万元的部分,按照0.4%收取;(六)超过500万元至1000万元的部分,按照0.2%收取;(七)超过1000万元的部分,按照0.1%收取。对于标的额较大的,可由省级价格主管部门会同同级司法行政部门根据当地实际情况制定司法鉴定收费金额上限。本条第一款所称涉及财产案件的司法鉴定收费,只适用于司法鉴定中物证类的文书鉴定和痕迹鉴定中的手印鉴定,不适用于其他鉴定。
-
离婚房产析产费用是多少
230人看过
-
离婚房产析产公证费用是多少
277人看过
-
离婚析产费用是多少
424人看过
-
离婚析产费用多少
267人看过
-
离婚析产后房子过户费是多少?
268人看过
-
离婚析产费用大概是多少
127人看过
婚房通常是指准备结婚的新婚夫妇准备或购买的房产,是两个人爱情的重要物质体现。一般来说,婚房会选择地理位置优越、交通便利、配套设施齐全、装修风格适合婚房使用的房子。 在房价方面,婚房需要考虑到双方的经济承受能力,需要考虑到房价、贷款等经济因素... 更多>
-
离婚房产析产费是多少贵州在线咨询 2021-06-21离婚房产的析产费用问题,主要在于房屋产权的变更环节。按照法律所规定的对婚后财产不管产权所有人是谁都属于夫妻共有财产,在析产时可能有三种情况: 一、一方放弃全部归另一方拥有; 二、双方各拥有一部分; 三、房屋归一方所有,另一方按房屋份额得到补偿。如果原房屋的产权所有人是离婚后的持有人,不需要办理变更手续。如果原产权所有人不是离婚后的持有人,则需要产权变更。
-
离婚房产析产费用多少北京在线咨询 2023-05-221.离婚房产的析产费用问题,主要在于房屋产权的变更环节。按照法律所规定的对婚后财产不管产权所有人是谁都属于夫妻共有财产,在析产时可能有三种情况: (1)一方放弃全部归另一方拥有; (2)双方各拥有一部分; (3)房屋归一方所有。
-
离婚房产析产手续费是多少山东在线咨询 2023-05-14标的额50万元(含50万元)以下部分,按0.3%收取,最低收费300元;50万元以上至100万元(含100万元)部分,按0.2%收取;100万元以上至500万元(含500万元)部分,按0.1%收取;500万元以上至1000万元(含1000万元)部分,按0.05%收取。
-
离婚析产房产过户费用是多少?天津在线咨询 2022-11-041、离婚析产房子过户费用为八十元,县级以上不动产登记机构依法办理不动产权利登记时,根据不同情形,收取不动产登记费。 2、规划用途为住宅的房屋及其建设用地使用权申请办理下列不动产登记事项,提供具体服务内容,据实收取不动产登记费,收费标准为每件80元。
-
离婚房产析产公证费用多少海南在线咨询 2023-07-14标的额50万元(含50万元)以下部分,按0。3%收取,最低收费300元;50万元以上至100万元(含100万元)部分,按0。2%收取;100万元以上至500万元(含500万元)部分,按0。1%收取;500万元以上至1000万元(含1000万元)部分,按0。05%收取。