期房可以退房,但是需要满足以下条件:
1、面积误差。若是发现开发商交付的房屋建筑面积或套内建筑面积与中约定的面积误差绝对值超过3%,依照法律规定购房人有权解除合同;
2、开发商擅自变更房屋规划设计。若发现开发商交付的房屋发生了规划或设计的变更,例如房屋结构的变更,房屋用途的变更等,若是开发商没有告知购房人变更,则购房人有权解除合同;
3、房屋质量问题。若出卖人交付的房屋有质量问题且影响到购房人正常居住使用的,则购房人有权解除合同,例如房屋内不断漏水、渗水、墙体裂缝,导致购房人无法正常居住使用的,购房人就有权解除合同;
4、房屋存在抵押。很多购房人买房后,发现自己的房子又被开发商偷偷抵押给其他银行,这种情况下购房人有权利以此为由而解除合同;
5、无法获得贷款。若是不可归责于买卖双方当事人的原因而无法办理银行按揭贷款的,则买受人是有权解除合同;
6、无权属证明。一般商品房买卖合同中都会约定,若出卖人没有在约定的期限内取得该商品房所在楼栋权属证明的,买受人有权退房;
7、逾期办理房产证。若购房人购买房屋后,在法律规定或合同约定的期限内没有取得房产证,则期满后超过一年,因为出卖人的原因仍然没有取得房产证的,则购房人有权解除合同;
8、一房多卖。很多开发商都存在一房多卖的现象,例如购房人签订了买卖合同后,开发商又将此房屋出售给第三人,则购房人就有权利解除合同;
9、逾期交房。很多开发商在合同中约定,超过一定期限不交房的,则购房人有权解除合同。
首付交了可以退房吗
买房付了首付想退房可以的,但需要双方协商自愿、根据双方签订的合同承担违约责任并支付违约金,如下:
一手房:需要购房者和开发商协商同意后一起带着身份证、网签合同、开发商的证明到房管部门申请取消网签、之后退房;
二手房:需要购房者和卖方协商同意后一起带着各自身份证、网签合同等材料到房管部门申请取消网签、之后退房。
开发商支付购房人首付款利息,即从首付款交付日到开发商归还日该笔首付款的利息收入。若购房人按揭贷款已进入月供阶段,开发商同样应归还购房人月供及利息支出。
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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买期房退房可以退吗宁夏在线咨询 2021-03-07在期房合同合法有效的情形下,合同双方应如期适格地履行合同义务在退房群体中,有很大一部分买受人提出退房的原因是:房价下跌过快过多,时隔几天,前后房价有几万甚至几十万的价差,心理承受不了。在这种情形下,购房者提出退楼或降价补偿的要求不合理,开发商没有责任和义务满足这些要求。 但是并不是说期房不可以退房。期房在特定情况下是可以退房的。 看到这里,ask.com小编相信你也了解了相关的知识内容了,期房是可
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期房可以退房吗北京在线咨询 2021-11-19期房可以退房的情况:一、开发商逾期交房构成根本违约,即逾期交房达到合同约定的退房日期;二、开发商手续不全导致合同无效;三、开发商未经购房者同意擅自变更房屋设计;四、实测面积与合同约定面积误差绝对值超过3%;5、开发商交付的房屋主体结构质量不合格或严重影响房屋正常使用的。
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期房可以退房吗?重庆在线咨询 2022-06-04如果出现约定或者法定的解除情形,期房可以退房。办理退房流程如下: 1、出现约定解除合同条件,发出解除合同的通知或到人民法院起诉; 2、如协商退房,就退房事项进行协商; 3、协商确定后,签订解除协议; 4、履行协议约定的义务。根据《民法典》第五百六十三条第一款的规定,有下列情形之一的,当事人可以解除合同: (一)因不可抗力致使不能实现合同目的; (二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的
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期房可以退房吗?西藏在线咨询 2023-03-07期房可以退房,期房退房的办理: 1、首先征得房产开发商的同意便可申请退房,随后要去住房保障和房产管理局提交申请退房资料,然后到网上公示退房,注销预告登记即可。 2、如果已经办理好按揭的话,首先开发商协商,开发商执行合同的话要是想要退房,双方达成一致办理退房手续就可以了。
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期房可以退房吗北京在线咨询 2021-11-20(一)商品房买卖合同的内容不同于认购书的内容。开发商提供的格式合同与认购书条款不一致,或者商品房买卖合同条款不合理的,买受人有权拒签,并要求退还定金。(二)开发商未取得相应的批准和证书(三)开发商单方面变更计划。如果开发商未经买方同意单方面变更方向、面积、户型等规划设计,买方有权要求解除合同,并要求开发商支付相应的赔偿。(四)抵押未经批准。根据相关司法解释,因不能归责于买受人而无法签订商品房担保贷