父母将房产过户给子女是否符合规定？-法师兄

父母将房产过户给子女是否符合规定？

来源：法律编辑整理时间： 2023-08-15 14:15:35 299 人看过

一、房产赠与子女。房产赠与子女的两种情况：有房有贷以及有房无贷，视做赠与。

二、子女继承房产。凡领取《房地产权证》的房屋，当房屋的权属人死亡后，其合法继承人就可以申请办理该房屋继承登记。

三、通过买卖过户给子女。父母将房产以买卖的方式过户给子女与普通的二手房买卖方式一样。

父母房产过户给子女新规是什么

房产可以通过买卖、赠与或继承的方式过户，共有房产过户给子女需要父母共同签字。

1、以出让的方式过户需要缴纳增值税、个人所得税和契税，房产满5年免征增值税和个人所得税；

2、以赠与的方式的方式过户需要缴纳个人所得税、契税和公证费；

3、以继承的方式过户需要缴纳公证费。

《城市房地产转让管理规定》第七条房地产转让，应当按照下列程序办理：

（一）房地产转让当事人签订书面转让合同；

（二）房地产转让当事人在房地产转让合同签订后30日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格；

（三）房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在15日内做出是否受理申请的书面答复；

（四）房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估；

（五）房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费；

（六）房地产管理部门核发过户单。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多房产过户相关文章

法律综合知识
父母是否可以将房产过户至子女名下

一、父母是否可以将房产过户至子女名下父母是可以将房产过户至子女名下，需要的手续是：签订转让、赠与或继承合同，父母双方签字；提交申请材料，到房产局填写表格和存量合同；房产局给予回执单，缴纳税费；领取完税凭证，办理产权变更登记。《不动产登记暂行条例》第二十一条登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。二、房产过户公证的材料有哪些办理房屋过户的材料有以下这些：1．房地产转移登记申请表；2．申请人身份证明；3．房地产权利证书；4．有关行政机关的行政决定书，房地产买卖合同书（按规定需公证的，应提交公证的房地产买卖合同书）或经公证的房地产赠与书，或经公证的房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书；5．已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件。三、房产过户一定要公证吗房产过户不需要公证，双方自行决定即可、法律未作

2024-01-09

461人看过
房产过户
父母将房产过户给子女可以通过哪些办法

办理房屋产权过户主要有三种方法：一、按房屋产权赠与办理房屋产权过户：1、所需材料：父母带《身份证》《户口簿》《结婚证》《房屋所有权证》《父子关系证明》和子女带《身份证》《户口簿》《婚姻证明》一同到当地公证处办理《房屋产权赠与合同》公证，然后再带上述手续到当地房屋产权登记部门办理房屋产权过户手续，将该房屋产权过户到子女名下即可。2、过户所需费用：（1）公证费：按房价2％缴纳，（2）评估费：按房价0．5％缴纳。（3）契税：按房价3％缴纳（4）土地增值税：按房价1％缴纳。（5）所得税：按房价1％缴纳（6）房屋产权登记费：100．00元。二、按房屋买卖办理过户：1、所需材料：父母带《身份证》《户口簿》《结婚证》《房屋所有权证》和子女带《身份证》《户口簿》《婚姻证明》一同到到当地房屋产权登记部门办理房屋产权交易过户手续，将该房屋产权过户到子女名下即可。2、过户所需费用：（1）契税：90平方米以下首次

2023-02-19

217人看过
房产过户
父母房产过户给子女新规定：子女获得一半产权

费用免征营业税和个人所得税，但是需要：1、增加公证费40元每平米乘以产权证面积；2、契税的征收不论房产什么情况都需要征收全额契税。其他费用和正常过户都一样。房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场（如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字）。父母将房产过户给子女如何办理父母将房产过户给子女应当签订买卖、赠与或继承合同，父母签字（共有房产需要共有人签字）；提交申请材料，到房产局填写表格和存量合同；房产局给予回执单，缴纳税费；交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记。《中华人民共和国民法典》第二百一十条【不动产登记机构和不动产统一登记】不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。

2023-07-01

145人看过
法律综合知识
怎样才能合法地将父母的房子过户给子女

一、怎样才能合法地将父母的房子过户给子女能合法地将父母的房子过户给子女的方式主要包括买卖、赠与、继承三种过户方法，继承是最经济快捷的途径，因为我国还没有开征遗产税，办理继承过户只需缴纳公证费，其他税费全免。由于继承的方式在父母一方去世的情况下才可以实现，所以很多父母都暂时不考虑这种途径。当然，也有父母考虑得很远，打算写下遗嘱把房产留给孩子。实践中，父母将房产过户给子女的方式有好几种，包括买卖、赠与、继承。但同时我们要知道的是，对于不同的情况，我们应该选择不同的方式。至于房产怎样过户给子女，则就与选择的过户方式挂钩了，不同的过户方式下，需要提供的材料，办理的手续都是不一样的。更多相关知识您可以咨询中山律师。二、房产过户所需材料有哪些房产证过户办理所需材料如下：1．登记申请书；2．申请人身份证明；3．房屋所有权证书或者房地产权证书；4．证明房屋所有权发生转移的材料；可以是买卖合同、互换合同、赠

2023-08-13

61人看过

法律综合知识
将房产过户给子女需要父母本人到场吗

一、将房产过户给子女需要父母本人到场吗1．将房产过户给子女通常需要父母本人到场。因为进行房产过户需要签订转让、赠与或继承合同，这些合同需要父母双方签字确认。2．提交申请材料、填写表格和存量合同等步骤也需要父母的参与。因此，父母本人到场是确保过户手续顺利进行的重要一环。二、办理过户手续流程办理房产过户给子女的流程如下：1．签订转让、赠与或继承合同：父母与子女需要签订相应的合同，明确双方的权益和义务。2．提交申请材料：准备好相关申请材料，如房产证、身份证、合同等，并到房产局填写表格和存量合同。3．缴纳税费：根据具体情况，可能需要缴纳一定的税费，如契税、个人所得税等。4．办理产权变更登记：完成上述步骤后，到房产局办理产权变更登记，领取新的房产证。整个流程需要遵循相关法律法规和规定，确保合法性和有效性。三、法律依据及税费解读1．房产过户给子女涉及的法律依据主要包括《民法典》的相关规定。不动产物权的

2024-04-07

320人看过
夫妻共同财产
父母将房子过户给女儿有女婿的份吗

一、父母将房子过户给女儿有女婿的份吗1、关于房子过户的问题，其实它中间的因素有很多，如果这个房子是由女儿父母单独出资购买，然后在赠与女儿的时候，明确写出来是赠与女儿一个人的，在这种情况下，算作女儿的个人财产。2、如果父母是想在死后给女儿继承自己的房子，那么也要在遗嘱里写明，是赠与女儿一个人的房子，并且最好是到公证处公证一下，不然事情会很麻烦。3、如果是双方父母一起出资购买的一个房子，然后准备赠送给女儿一个人，在这种情况下，由于是双方父母出资，那么也就可以看做是夫妻二人的共同财产。4、上面几个房子过户给女儿有女婿的份吗的解读都是在赠与的情况下，那么如果是买卖呢?5、如果是买卖的情况下，妻子用到了夫妻共同财产来购买父母的房子的话，那么这栋房子自然而然就会被看作为夫妻的共同财产，这是很正常的事情，只有不用夫妻个人财产购买的，并且写清楚条件的才会被看做是个人财产，所以说，如果买卖那就不是很划算了，

2023-06-17

386人看过
法律综合知识
父母能否将所有财产只给一个孩子，是否符合法律规定

父母固然可将全部财产交由某一子女继承，但却必须确保另一部分儿女能得到相应的抚养费用。这是因为依据我国现行《中华人民共和国民法典》的规定，夫妻双方对于共有的财产拥有自主处置权，可以自行做出明晰的分配决定，例如将所有资产交给其中一个孩子。然而，在这样的情况下，遗嘱也应对无劳动能力且亦无经济来源的其他继承人保留足够的遗产部分。《民法典》第一千一百四十一条遗嘱应当为缺乏劳动能力又没有生活来源的继承人保留必要的遗产份额。

2024-08-13

479人看过
夫妻共同财产
房屋过户给父母后，子女是否仍无房？

算无房，但是要看有没有贷款记录，没有就算首套贷款，有就要算是二次贷款。二套房认定标准：1、全款买过一套房，贷款买房算首套。2、贷款买过二套以上房，后来全部卖掉，通过房屋登记系统查询不到房产，但在银行征信系统里能查到贷款记录，再贷款买房算首套。3、贷款买过一套房，商业贷款已结清，再贷款买房算首套。若贷款未结清算二套。父母房子过户给夫妻共同财产吗父母过户给已婚子女，若父母有明确表示或书面协议，注明是赠与自己子女个人的房屋，并办理完毕完过户手续，该房屋属于父母赠与自己子女的个人财产。若父母没有任何表示或书面协议的，该房屋过户完毕后属于夫妻共同财产。《住房和城乡建设部、中国人民银行、中国银行业监督管理委员会关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知》第三条有下列情形之一的，贷款人应对借款人执行第二套（及以上）差别化住房信贷政策：（一）借款人首次申请利用贷款购买住房，如在拟购房所在地房屋登

2023-07-19

276人看过

首套房
父母过户房产给子女是否对子女购买首套房产生一定影响？

父母将房屋过户给子女可能会影响子女购买的首套房，赠与方式过户房屋需要缴纳个人所得税、契税和公证费。房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续。房产过户流程包括房产证过户、申请材料准备、缴纳税金和领取房产证等步骤。赠与过户则需要缴纳个人所得税，并且需要增加公证费和契税。父母将房屋过户给子女可能会影响子女购买的首套房。房屋买卖过程中需要支付的税费包括营业税、个人所得税和契税等三种。以赠与的方式将房屋过户给子女：办理赠与过户，需要交纳个人所得税、契税和公证费。赠与过户是没有营业税的，因为赠与是被认为是无偿受赠的行为，所以需要受赠人缴纳个人所得税，同时赠与过户也需要缴纳公证费。房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续，即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。房产过户有几种不同的情形，有继承

2023-11-10

442人看过
法律综合知识
父母将房产过户给子女，赠与是不是比买卖更划算

父母房产过户给子女赠与会好于买卖吗刘－伯的女儿马上要结婚了，由于女儿女婿现在手头比较紧买不起房，而刘－伯夫妇现在手上有两套房，刘－伯打算将其中的一套过户给女儿和女婿。但在过户的方式上，既可以办理“继承”和“赠与”，也可以进行买卖，3种方式都有各自的优缺点，尤其是考虑到女儿将来经济宽裕了要换房的话，刘－伯采用哪种方式更省税费呢？这套房子是81平方米的两房，目前的市场价格在120万元左右，房产证未满5年，买入价格只有40万。保来理财黄先生告诉记者，从这个案例看，由于刘－伯还在世，只能采取“赠与”或“买卖”两种方式将房产过户给子女。如果考虑到将来女儿出售房产时需要缴纳的税费，“买卖”的税费有时候还可能低于“赠与”。赠与：过户时只缴3％契税房产“赠与”需要缴纳的税费有契税、公证费以及登记费等，其中最主要的是契税，为房屋评估价格的3％，一般来说也就是市场价格的3％。刘－伯的房产目前市价为120万元，

2024-04-13

355人看过
房产过户
父母离婚后，如何将房产过户给儿子？

离婚想把房子过户给儿子手续如下：1、携带离婚协议书、离婚证、当事人的身份证明、房产证等材料到当地房管部门办理赠与过户手续；2、再到建委缴税；3、再到房产交易中心办理房屋所有权转移手续；4、税金缴纳完毕后便可拿到房产证，双方进行交接，过户完毕。父母离婚孩子怎样判法院会根据子女的年龄段的不同，对孩子由谁来抚养有一定的规定；同时也会考虑双方情况来对子女随哪方生活更利于其成长而做出判决。如果是2周岁以下的子女，以由母亲抚养为原则，但在配偶有能力抚养子女却不尽抚养义务的情况下，可以由父亲抚养。孩子与夫妻共同生活时间比较长，需要根据夫妻双方的各自条件来决定判给那一方抚养。《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

2023-07-19

113人看过
法律综合知识
子女房产要怎样过户给父母，法律如何规定？

子女房产可以通过买卖、赠与或继承过户给父母。子女签字后提交申请材料，到房产局填写表格和存量合同；房产局给予回执单，缴纳税费；双方在房地产交易管理部门办理产权变更登记完成过户。法律依据：《不动产登记暂行条例》第二十一条登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。《城市房地产管理法》第六十一条房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。商品房没办房产证如何过户商品房没办房产证不能过户。房产证是房屋所有人对该房拥有所有权的证明，没办房产证的商品房存在没有产权证明的障碍，不能依法登记领证办理过户手续。法律依据：

2023-11-17

109人看过

法律综合知识
如何依法过户父母房产给子女

一、如何依法过户父母房产给子女父母房产过户给子女主要有以下几种方法：1．赠与过户。赠与过户首先需要到公证处进行相关的赠与公证，然后需要带着公证书和房产证到房管局进办理转移登记。办理转移登记时，还需要带着相关人员的身份证、户口本、结婚证、房产证等；2．买卖过户。买卖过户需要携带身份证、结婚证和房产证到房管局进行相关转移手续办理。买卖过户需要的费用主要有：交易手法续费每平方6元，契税1．5％。个人所得税1％，水利建设基金0．1％，登记工本费。二、房子过户需要什么证件和材料房子过户需要的材料如下：1．房屋所有权转移登记申请书（原件留存）；2．申请人身份证明（查验原件、复印件留存）；3．房屋所有权证书（原件留存）；4．赠与合同（原件留存）；5．契税完税凭证（查验原件）。有抵押登记或者抵押权预告登记记载的，转让房屋应当经抵押权人书面同意。宅基地上农民住宅房屋转让的，应当经村民委员会书面同意。三、过户

2024-01-02

224人看过
房产证
未成年人能否将房产证过户给父母？

房产证可以过户给未成年子女。法律并没有规定拥有房产证的年龄，因此，未成年人是可以作为房屋产权人的，并且可以登记在不动产簿上。具体手续如下：1、持房主的身份证、房产证，未成年人监护人的身份证、监护证明（包括出生证、户口簿），未成年人的身份证到市房管中心办证大厅进行登记。2、然后市房管中心工作人员会到房主家里对该房进行测量，根据房屋面积到市行政服务中心地税窗口缴纳契税和地税。《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。《民法典》第二百一十条不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。房产证可以写未成年子女的名字吗房产证可以写未成年子女的名字。根据《不动产登记暂行条例实施

2023-07-17

176人看过