个税专项扣除租房后可以改为房贷扣除吗
来源:法律编辑整理 时间: 2023-03-03 10:42:54 110 人看过

纳税人及其配偶在一个纳税年度内不能同时分别享受住房贷款利息和住房租金专项附加扣除。

一、月薪2万交多少税

月薪2万,若当月无累计扣除费用,则应交税600元减去上月已预扣预缴税额。当前我国使用累计预扣预缴个人所得税的计算方法,个人所得税免征额为5000元。累计预扣预缴个人所得税的计算方法指扣缴义务人在一个纳税年度内,以截至当前月份累计支付的工资薪金所得收入额减除累计基本减除费用、累计专项扣除、累计专项附加扣除和依法确定的累计其他扣除后的余额为预缴应纳税所得额,对照综合所得税率表,计算出累计应预扣预缴税额,减除已预扣预缴税额后的余额,作为本期应预扣预缴税额。该方法适用于综合所得,包括工资、薪金所得,劳务报酬所得,稿酬所得,特许权使用费所得。专项附加扣除项目包括子女教育支出、继续教育支出、大病医疗支出、住房贷款利息和住房租金以及赡养老人支出。其中,不超过36000元的部分的税率为百分之三。

二、关于个人所得税退税政策

个人所得税退税政策包括个人所得税法中规定纳税人办理汇算清缴退税或者扣缴义务人为纳税人办理汇算清缴退税的,税务机关审核后,按照国库管理的有关规定办理退税;个人所得税法实施条例中规定纳税人申请退税取得综合所得需要办理汇算清缴,纳税人申请退税,应当提供其在中国境内开设的银行账户,并在汇算清缴地就地办理税款退库。纳税人申请退税时提供的汇算清缴信息有错误的,税务机关应当告知其更正,纳税人更正的,税务机关应当及时办理退税。扣缴义务人未将扣缴的税款解缴入库的,不影响纳税人按照规定申请退税,税务机关应当凭纳税人提供的有关资料办理退税;还有个人所得税专项附加扣除暂行办法中规定的子女教育、继续教育、大病医疗、住房贷款利息或者住房租金、赡养老人等6项专项附加扣除具体办法。

三、个人所得税抵扣项目表赡养老人

个人所得税抵扣项目表中的赡养老人的费用可以进行专项附加扣除。居民个人的综合所得,以每一纳税年度的收入额减除费用六万元以及专项扣除、专项附加扣除和依法确定的其他扣除后的余额,为应纳税所得额。专项附加扣除,包括子女教育、继续教育、大病医疗、住房贷款利息或者住房租金、赡养老人等支出。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2025年01月30日 04:47
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多房贷相关文章
  • 租房专项扣除要房东要交税吗
    在租户申请个人所得税抵扣过程中,若选择了房东的房屋资料作为依据,那么包括房产税在内的各项税费,均需由房东承担。除此之外,房东还应当负担物业增值税和附加费等相关费用。《中华人民共和国民法典》第十七条纳税人在主要工作城市没有自有住房而发生的住房租金支出,可以按照以下标准定额扣除:(一)直辖市、城市、计划单列市以及国务院确定的其他城市,扣除标准为每月1500元;(二)除第一项所列城市以外,市辖区户籍人口超过100万的城市,扣除标准为每月1100元;市辖区户籍人口不超过100万的城市,扣除标准为每月800元。纳税人的配偶在纳税人的主要工作城市有自有住房的,视同纳税人在主要工作城市有自有住房。市辖区户籍人口,以国家统计局公布的数据为准。
    2024-04-29
    277人看过
  • 个税专项扣除标准,个税专项扣除的注意事项
    一、个税专项扣除标准个税专项扣除标准根据具体的扣除项目有所不同:1.子女教育,每个子女每月准予扣除1000元。可以选择父母分别扣50%,也可以选择父母一方扣100%。2.继续教育,每月准予扣除400元,可选择本人扣除或其父母扣除。技能人员、专业技术人员职业资格取得证书当年,扣除3600元。3.大病医疗每年限额扣除8万元,可由本人或配偶扣除;未成年子女医药费由父母一方扣除。4.住房贷款利息,每月准予扣除1000元,扣除期限不超过240个月。5.住房租金,每月准予扣除800-500元。直辖市、省会城市、计划单列市以及国务院确定的其他城市每月1500元;市辖区户籍人口超过100万的城市每月1100元;市辖区户籍人口不超过100万的城市每月800元。6.赡养老人,每月准予扣除2000元。二、个税专项扣除的注意事项个税专项扣除需要注意如下事项:1.子女在境内学校或境外学校接受教育,在公办学校或民办学
    2023-06-12
    61人看过
  • 个税专项扣除需要房屋租赁备案吗
    依据我国相关法律的规定,个税专项扣除时需要房屋租赁备案的。《个人所得税专项附加扣除操作办法》第十五条纳税人享受住房租金专项附加扣除,应当填报主要工作城市、租赁住房坐落地址、出租人姓名及身份证件类型和号码或者出租方单位名称及纳税人识别号(社会统一信用代码)、租赁起止时间等信息;纳税人有配偶的,填写配偶姓名、身份证件类型及号码。纳税人需要留存备查资料包括:住房租赁合同或协议等资料。一、纳税人享受符合规定的专项附加扣除的计算时间怎么确定?依据我国法律规定,纳税人享受符合规定的专项附加扣除的计算时间分别为:(一)子女教育。学前教育阶段,为子女年满3周岁当月至小学入学前一月。学历教育,为子女接受全日制学历教育入学的当月至全日制学历教育结束的当月。(二)继续教育。学历(学位)继续教育,为在中国境内接受学历(学位)继续教育入学的当月至学历(学位)继续教育结束的当月,同一学历(学位)继续教育的扣除期限最长
    2023-02-20
    87人看过
  • 个税专项扣除可以都享受吗
    个人专项扣除符合扣除条件的,都可以享受。依据我国《个人所得税专项扣除暂行办法》规定,专项附加扣除可以同时申报子女教育、继续教育、大病医疗、住房贷款利息或者住房租金、赡养老人6项。《个人所得税专项扣除暂行办法》第二条
    2024-04-26
    430人看过
  • 个税扣除房租和房贷的注意事项
    个税扣除房租比较合适。住房贷款利息扣除标准为每月1000元,在直辖市、省会(首府)城市、计划单列市以及国务院确定的其他城市,扣除标准为每月1500元;市辖区户籍人口超过100万的城市,扣除标准为每月1100元;市辖区户籍人口不超过100万的城市,扣除标准为每月800元。所以如果同时符合两项扣除条件的,且在市辖区户籍人口不超过100万的城市选择住房贷款利息扣除比较合适,否则选住房租金扣除较为合适。个税扣除通常说的是个税专项附加扣除,包含的内容有个人所得税法里规定的教育继续、大病医疗、住房贷款利息以及住房租金和赡养老人等专项附加扣除。个税专项附加扣是国家为了实现新修订的个人所得税法的主要方法配套措施。并且对于不同项目的扣除,所采用的方式也会有所不同,具体参考实际的规定。房租怎么抵扣个税?2019年,在外租房可以抵扣个人所得税,需要纳税人在主要工作城市没有房子才可以进行抵扣,在直辖市、省会城市、
    2023-07-17
    452人看过
  • 个税专项扣除夫妻双方都可以申报吗,个税专项扣除包括哪些
    一、个税专项扣除夫妻双方都可以申报吗个税专项扣除夫妻双方都可以申报,但同时申报只能一方扣除50%。夫妻双方主要工作城市相同的,只能由一方扣除住房租金支出。纳税人及其配偶在一个纳税年度内不能同时分别享受住房贷款利息和住房租金专项附加扣除。二、个税专项扣除包括哪些个税专项扣除包括:1.子女教育专项附加扣除纳税人的子女接受全日制学历教育的相关支出,按照每个子女每月1000元的标准定额扣除。2.继续教育专项附加扣除纳税人在中国境内接受学历(学位)继续教育的支出,在学历(学位)教育期间按照每月400元定额扣除。3.大病医疗专项附加扣除在一个纳税年度内,纳税人发生的与基本医保相关的医药费用支出,扣除医保报销后个人负担(指医保目录范围内的自付部分)累计超过15000元的部分,由纳税人在办理年度汇算清缴时,在80000元限额内据实扣除。4.住房贷款利息专项附加扣除纳税人本人或者配偶单独或者共同使用商业银行
    2023-06-27
    443人看过
  • 个税专项扣除房贷首套房怎么认定
    关于个人所得税抵扣首套房贷的认定标准:需由个人(若为夫妇共同购置房产,夫妻双方均可代为申请)根据所购房屋的买卖合同、相关证明材料以及填写完整的个人所得税专项附加扣除申报表格,向其所在工作单位提交申请。在此之后,该雇主应将此信息报告给当地税务部门进行登记。待税务部门完成审核确认工作并备案后,您在下一个发薪周期内便可享受到相应的税收减免政策了。《个人所得税专项附加扣除暂行办法》第十四条纳税人本人或者配偶单独或者共同使用商业银行或者住房公积金个人住房贷款为本人或者其配偶购买中国境内住房,发生的首套住房贷款利息支出,在实际发生贷款利息的年度,按照每月1000元的标准定额扣除,扣除期限最长不超过240个月。纳税人只能享受一次首套住房贷款的利息扣除。本办法所称首套住房贷款是指购买住房享受首套住房贷款利率的住房贷款。
    2024-08-02
    194人看过
  • 房贷还完还能享受个税专项扣除吗
    房贷还完就不能享受个税专项扣除。按照个人所得税专项附件扣除规定,住房贷款利息扣除只能发生在房贷还款期间,且最长扣除期限不能超过240个月,也就意味着一旦房贷结清,住房贷款利率扣除也将终止。因此,对于住房贷款利息专项扣除是越早也好,这样才能最大程度减少税收支出成本,每年12月份至次年6月份都可以进行申报。另外,房贷还完后,对于之前申报的住房贷款利率扣除,应登录个人所得税APP,依次点击“办税”-“专项附加扣除修改和作废”,将申报信息删除。其实,除了房贷能抵扣个税外,专项附加扣除申报项目还有:子女教育、继续教育、大病医疗、住房租金、赡养老人、3岁以下婴幼儿照护等。其中住房租金扣除和住房贷款利率扣除,在一个纳税年度周期内,纳税人与其配偶不能同时分别享受。其他申报项目,符合条件的可一并申请。房贷能扣多少个税房贷可以抵扣个税可以抵扣1000元,在实际发生贷款利息的年度才可以申请抵扣,最长抵扣期限为2
    2023-12-14
    259人看过
  •  税改后如何进行专项扣除?
    个人所得税专项附加扣除包括子女教育、继续教育、大病医疗、住房贷款利息、住房租金以及赡养老人。每个子女每年定额12000元,父母可以选择由其中一方或双方分别按50%扣除;继续教育按照每月400元或3600元定额扣除;住房贷款利息和住房租金只能选择一项抵扣。具体标准及规定可以单独联系税务工作人员咨询。个人所得税专项附加扣除是指依据个人所得税法规定,可以在申报纳税时按照特定标准扣除的六项内容,包括子女教育、继续教育、大病医疗、住房贷款利息、住房租金以及赡养老人。具体来讲是指:(1)子女教育按照每个子女每年12000元(每月1000元)的标准定额扣除,父母可以选择由其中一方按扣除标准的100%扣除,也可以选择由双方分别按扣除标准的50%扣除。(2)继续教育属于学历(学位)教育的,按照每月400元定额扣除;属于职业资格教育的,在取得相关证书的当年,按照3600元定额扣除。(3)住房贷款利息在实际发生
    2023-10-09
    462人看过
  • 专项扣除可以随便填吗,个人所得税专项附加扣除时间
    一、专项扣除可以随便填吗个人所得税专项扣除项目是不能随便填写的,纳税人要按实际情形填写,虚假填写专项扣除的,要承担法律责任。《个人所得税专项附加扣除暂行办法》第二条本办法所称个人所得税专项附加扣除,是指个人所得税法规定的子女教育、继续教育、大病医疗、住房贷款利息或者住房租金、赡养老人等6项专项附加扣除。第三条个人所得税专项附加扣除遵循公平合理、利于民生、简便易行的原则。第四条根据教育、医疗、住房、养老等民生支出变化情况,适时调整专项附加扣除范围和标准。二、个人所得税专项附加扣除时间(一)子女教育。学前教育阶段,为子女年满3周岁当月至小学入学前一月。学历教育,为子女接受全日制学历教育入学的当月至全日制学历教育结束的当月。(二)继续教育。学历(学位)继续教育,为在中国境内接受学历(学位)继续教育入学的当月至学历(学位)继续教育结束的当月,同一学历(学位)继续教育的扣除期限最长不得超过48个月。
    2023-06-15
    357人看过
  • 个人出租房屋可以扣除房产税吗
    不能。一、个人出租房屋房产税的计算方法是什么?个人出租房屋房产税的计算方法是从租计征,即按照房产租金收入计征的,称为从租计征,房产出租的,以房产租金收入为房产税的计税依据。从租计征是按房产的租金收入计征,其公式为:应纳税额=租金收入×12%没有从价计征的换算问题纳税义务发生时间:将原有房产用于生产经营,从生产经营之月起,缴纳房产税。其余均从次月起缴纳。个人出租住房的租金收入计征,其公式为:应纳税额=房产租金收入×4%二、征收范围称房产税“课税范围”,具体指开征房产税的地区。房产税暂行条例规定,房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。城市、县城、建制镇、工矿区的具体征税范围,由各省、自治区、直辖市人民政府确定。三、征收标准房产税征收标准从价或从租两种情况:(1)从价计征的,其计税依据为房产原值一次减去10%-30%后的余值;(2)从租计征的(即房产出租的),以房产租金收入为计税依据。从价计征
    2023-05-04
    151人看过
  • 个税实行专项扣除吗?
    个税专项附加扣除的费用是可以累计的。纳税人未能及时报送的,可在以后月份补报,由扣缴义务人在当年剩余月份发放工资时补扣即可。个税专项扣除是指个人所得税法规定的子女教育、继续教育、大病医疗、住房贷款利息、住房租金和赡养老人等六项专项附加扣除。一、个税专项扣除的专项中子女教育指的是什么个人所得税专项附加扣除,符合个税专项扣除条件的纳税人可以申报个税抵扣,减轻纳税人的个税负担,个税专项扣除的专项是指子女教育、继续教育、住房贷款利息、住房租金、大病医疗以及赡养老人这六项。1、子女教育。年满3岁的子女正在进行学前教育,或子女在进行全日制的学历教育,那么可以按照每个子女每月1000元的标准申请个税抵扣,如果纳税人有多个子女都符合条件,那么每个子女都可以享受1000元的扣除额度。具体的扣除人可以由父母选择确定由一方进行扣除,也可以父母两人分别扣除500元;2、继续教育。纳税人本人如果正在进行学历、学位教育
    2023-02-25
    135人看过
  • 专项扣除可以累计扣除不
    可累计个税专项扣除。如果不能及时提交,也可以在下个月补报,扣缴义务人在当年剩余月份发工资时补扣。税收专项扣除是指《个人所得税法》规定的子女教育、继续教育、重疾医疗、住房贷款利息、住房租金、赡养老人等六项专项附加扣除。父母有退休工资能否专项扣除父母有退休工资还能专项扣除。个税中赡养老人支出对应的专项附加扣除费用,和父母是否年满60岁有关系,是否有养老金,有多少养老金没关系,个税法认所指的赡养费只认可需要赡养的父母的年龄,以及纳税人是否在尽赡养义务这两项,和其他因素没有关系。专项扣除项目包括以下内容:1、子女教育;2、继续教育;3、大病医疗;4、首套房贷;5、租房的租金;6、赡养老人。《国务院关于印发个人所得税专项附加扣除暂行办法的通知》第二条本办法所称个人所得税专项附加扣除,是指个人所得税法规定的子女教育、继续教育、大病医疗、住房贷款利息或者住房租金、赡养老人等6项专项附加扣除。第三条个人所
    2023-08-07
    147人看过
  • 租房专项扣除扣谁的?怎么扣?扣多少?
    扣谁的:纳税人在主要工作城市没有自有住房而发生的住房租金支出,可以按照标准定额扣除。所称主要工作城市是指纳税人任职受雇的直辖市、计划单列市、副省级城市、地级市等全部行政区域范围。怎么扣:纳税人可自行在“个人所得税APP端”或“自然人电子税务局(web端)”填报。以个人所得税APP填报为例,2021年开始的扣除项目年度选择2021年。扣多少:直辖市、省会(首府)城市、计划单列市以及国务院确定的其他城市,扣除标准为每月1500元;除上述所列城市以外,市辖区户籍人口超过100万的城市,扣除标准为每月1100元;市辖区户籍人口不超过100万的城市,扣除标准为每月800元。市辖区户籍人口,以国家统计局公布的数据为准。纳税人无任职受雇单位的,为受理其综合所得汇算清缴的税务机关所在城市。一、住房租金如何计算个税?从2019年1月1日开始,本人和配偶在主要工作的城市没有自有住房,住房租金可在税前扣除。按主
    2023-02-07
    199人看过
换一批
#购房指南
北京
律师推荐
    展开
    #房贷
    词条

    房贷是指购房者向银行申请贷款,以购房为目的的借款合同,通常包括贷款金额、利率、期限、还款方式等条款。 购房者通过与银行签订房贷合同,获得一定期限的贷款额度,用于支付购房款。在贷款期限内,购房者需要按照合同约定按时偿还贷款本金和利息,同时可能... 更多>

    #房贷
    相关咨询
    • 租房和房贷专项扣除哪个合适
      北京在线咨询 2024-09-12
      相较而言,选择住房租金扣除更为经济实惠,原因在于这些城市针对住房租金所制定的扣除标准普遍高于住房贷款利息,然而贷款标准却是统一的。具体看,住房租金的扣除标准分为三档,分别每月1500元、1100元以及800元。相比之下,住房贷款利息则按照每月1000元的固定标准进行定额扣除。 从扣除金额的角度来看,仅有住房租金扣除可供选择每月1500元或每月1100元的扣除方式,这无疑使得选择住房租金减免个税更为
    • 个税专项扣除需要房屋租赁备案吗
      广西在线咨询 2023-05-26
      个税专项扣除需要房屋租赁备案吗? 依据我国相关法律的规定,个税专项扣除时需要房屋租赁备案的。 《个人所得税专项附加扣除操作办法》 第十五条纳税人享受住房租金专项附加扣除,应当填报主要工作城市、租赁住房坐落地址、出租人姓名及身份证件类型和号码或者出租方单位名称及纳税人识别号(社会统一信用代码)、租赁起止时间等信息;纳税人有配偶的,填写配偶姓名、身份证件类型及号码。 纳税人需要留存备查资料包括:住房租
    • 租房和贷款可以一起报专税扣除吗
      吉林省在线咨询 2024-03-14
      租房和贷款不可以一起报专税扣除,只能选择一个。根据国务院关于印发个人所得税专项附加扣除暂行办法的通知纳税人及其配偶在一个纳税年度内不能同时分别享受住房贷款利息和住房租金专项附加扣除,所以不能同时扣除。购房贷款每月还款部分,不作为减免个人所得税依据,应按收入计算个人所得税,还贷部分若为每月收入后支出,不应扣除。
    • 个税改革后住房租金能扣除了吗
      陕西在线咨询 2023-02-19
      纳税人在主要工作城市没有自有住房而发生的住房租金支出,可以按照以下标准定额扣除: (一)直辖市、省会(首府)城市、计划单列市以及国务院确定的其他城市,扣除标准为每月1500元; (二)除第一项所列城市以外,市辖区户籍人口超过100万的城市,扣除标准为每月1100元;市辖区户籍人口不超过100万的城市,扣除标准为每月800元。 纳税人的配偶在纳税人的主要工作城市有自有住房的,视同纳税人在主要工作城市
    • 个税专项收入专项附加扣除可以退吗?
      香港在线咨询 2021-05-27
      可以退税处理,需要对个人所得税专项附加扣除项目进行认定,并由税务部门来进行清算并办理退税。对于申报退税的具体程序,可以按照下列规定进行:1、下个人所得税APP,注册账号,登陆账号。个人所得税APP非常智能,注册好之后,在个人中心完善个人信息,并添加银行卡,这张银行卡就是税款将要退回的地方。2、查询年度的纳税明细。可以在首页的“收入纳税明细查询”一栏中查询,里面有年度和每个月的的收入金额和已申报税额