商铺不返租怎么起诉对方
来源：法律编辑整理
时间： 2024-04-25 11:57:01
332 人看过
依据民事诉讼程序的严谨性与规范性，我们必须按照以下几个步骤逐步展开：
首先，至关重要的是，我们必须尽全力搜集充分的证据材料，然后着手撰写符合要求的起诉状，并携带这些文件前往案件所在地的具有管辖权的法院立案厅，以进行正式的起诉申请手续；
其次，在成功地迈入诉讼阶段后，我们也需及时向法院提供各类必需的资料，包括身份证件以及其他相关资料的副本等；接下来的第三个步骤则是将已经搜集完毕的证据材料提交至各个法院，并且同时填写相应的清单作为备查；
最后也是最为关键的一步，那就是在以上所有条件都得到满足的情况下，立案手续便可以立即办理完毕。而对于那些尚未达到起诉所必需的条件的案件，将会依照法律规定被裁定为不予受理。
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十条
起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。
书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十一条
起诉状应当记明下列事项：
（一）原告的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所、联系方式，法人或者其他组织的名称、住所和法定代表人或者主要负责人的姓名、职务、联系方式；
（二）被告的姓名、性别、工作单位、住所等信息，法人或者其他组织的名称、住所等信息；
（三）诉讼请求和所根据的事实与理由；
（四）证据和证据来源，证人姓名和住所。
声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息， 我们将及时处理。【点击反馈】
扩展阅读
-
怎么起诉返租商铺
366人看过
-
商铺不返租能起诉吗法院怎么判
431人看过
-
商铺返租租金不支付如何起诉
367人看过
-
广州返租商铺骗人怎么起诉
498人看过
-
返租商铺不返租贷款还不上怎么办
359人看过
-
商铺包租公司不返钱能起诉吗
427人看过
律师服务
热门律师推荐
更多法律综合知识相关文章
-
法律综合知识提交书面诉讼申请时，需严格遵照较高要求的标准格式写作，使得法院能够顺利进行立案审理工作。在这一过程中，应有明确地陈述，包括但不限于如下几点：1．清晰且有针对性的诉讼请求的具体内容和范围；2．深入而全面的案件背景描述以及提供相应的事实依据作为支持；3．详细阐述原告当事人的个人信息，诸如姓名、性别、民族、年龄、生日等基础资料，同时包括其有效身份证件号码、详细居住地址以及电子邮箱或电话联系方式等重要信息。除此之外，对于被告方的相关信息，亦须对其公司名称、具体办公地点、法人代表姓名等关键数据进行精确无误的记录与表述。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十四条起诉状应当记明下列事项：（一）原告的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所、联系方式，法人或者其他组织的名称、住所和法定代表人或者主要负责人的姓名、职务、联系方式；（二）被告的姓名、性别、工作单位、住所等信息，法人或者其他组织的名称、住所2024-05-1796人看过 -
法律综合知识在此前提下，可考虑申请对方向人民法院宣告破产。依据《中华人民共和国企业破产法》之相关规定，若企业未能清偿已然到期的债务，其债权人有权通过向人民法院提出申请令该企业进入破产程序。另一方面，倘若商铺返租所涉及租金本身便属于债权人的合法债权，而该负债累累的企业又无力承担此类租金，那么债权人便有权利依法向人民法院申请该企业破产。《中华人民共和国企业破产法》第二条企业法人不能清偿到期债务，并且资产不足以清偿全部债务或者明显缺乏清偿能力的，依照本法规定清理债务。企业法人有前款规定情形，或者有明显丧失清偿能力可能的，可以依照本法规定进行重整或者破产清算。2024-05-16365人看过 -
法律综合知识倘若裁决书明确规定应承担赔偿责任，那么被判定负有责任的开发商必须按照裁决进行赔偿。如果开发商无故拒绝履行判决，您有权直接向当地法院提起诉讼，待法院判决结果生效后，您可依法申请强制执行程序。届时，法院将依照相关法律法规，采取强制执行措施，对债务人的资产进行追索。在提起诉讼的过程中，若您掌握了债务人的财产线索，您还可以同时提出财产保全申请。《中华人民共和国民事诉讼法》第二十一条对公民提起的民事诉讼，由被告住所地人民法院管辖；被告住所地与经常居住地不一致的，由经常居住地人民法院管辖。对法人或者其他组织提起的民事诉讼，由被告住所地人民法院管辖。同一诉讼的几个被告住所地、经常居住地在两个以上人民法院辖区的，各该人民法院都有管辖权。第二百二十六条人民法院自收到申请执行书之日起超过六个月未执行的，申请执行人可以向上一级人民法院申请执行。上一级人民法院经审查，可以责令原人民法院在一定期限内执行，也可以决定2024-05-18262人看过 -
法律综合知识若您发现对方存在违约行为且已经造成了相关损失，您可以收集相关证据并向法院提出民事诉求，要求对方承担相应的违约责任。在假设双方在合同中有明确约定的前提下，请按照协议内容来进行处理。倘若对方已然违反合约规定，那么您需搜集相关证据以支持您在法院发起的民事诉讼，从而寻求法律对其违约行为的制裁以及对您所遭受损失的赔偿。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定的，应承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等责任。因此在对方违约情况下，可搜集对方违约的事实和损失的证据的去法院提起民事诉讼，追究对方的违约责任。2024-08-0283人看过
-
法律综合知识（1）在双方尊重各自意愿的前提下，积极运用协商机制进行妥善的处理与解决；（2）促进透过由中立之第三方机构参与其中，提供劝解与教导以期达到问题的妥善化解；（3）如果店铺未能严格遵守合同条款，尽到应有的回购义务，那么购买者有权依据相关法律法规采取进一步的投诉行为；同时（4）如果前述所有的解决途径均无法实行或达成协商共识，那么作为合同中的双方当事人，均有维护自身权益的法定权利，可向法院提出诉讼请求。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第三条的规定，人民法院对公民、法人及其他组织之间因财产关系和人身关系引发的民事纠纷案件具有管辖权，并适用该法的相关规定进行审理。《民事诉讼法》第九十三条人民法院审理民事案件，根据当事人自愿的原则，在事实清楚的基础上，分清是非，进行调解。2024-05-0877人看过 -
法律综合知识关于商铺的售后返租问题，首先值得注意的是，此类商铺确实存在着可能被退回的风险。这是由于“商铺售后返租”这种商业模式，实际上是由房地产开发商在特定的时间段内，负责租赁或代租购房者所选购的该企业商品房，以此作为商品房销售的一种手段。从另一个角度来看，我们也可以将售后返租视为房地产开发商先将其所生产的商品房出售给投资者，然后与其签署租借协议，并利用在租借期内获取的租金来冲抵部分价款或支付一定金额的租金回报的一种投资策略。一般而言，房地产业的售后返租主要目的在于回收运营资金，并不涉及违法集资的行为。然而，要判定其是否构成非法集资，仍需依据现行法律法规的相关规定进行具体的分析。在大多数情况下，若已签订相关合同，则选择放弃购买将导致违约，从而需要承担相应的违约责任。《商品房销售管理办法》第三条商品房销售包括商品房现售和商品房预售。本办法所称商品房现售，是指房地产开发企业将竣工验收合格的商品房出售给买受2024-05-19482人看过 -
法律综合知识在商铺托管业务中，如出现服务提供商未按合同约定履行返租义务的情况，可考虑采取以下相应措施予以解决：首先，当事人有权选择解除合约，将购房款项原数归还给乙方，并要求其承担相应的违约责任或赔偿因此造成的经济损失；其次，在合理的范围内，可要求对方严格遵照合同约定履行相关义务，包括按时支付租金，以及承担因违约导致的法律责任；最后，依据合同约定，当事人亦可申请由对方回购已购买的商铺，同时需承担因违约产生的法律责任。在此过程中，若商业开发者未能按照合同约定履行返租承诺，买方有权向当地司法机关提起诉讼请求或者进行私下调解协商。一份经过合法签订、获得法律确认及实际生效、受法律保护的合同，其义务履行方未能遵守合同条款，即构成显性违约行为。作为守约方，他们有权依据相关法律法规或合同约定，要求违约方承担相应的违约责任。商业开发者关于商铺返租的承诺，虽然受到相关合同条款的约束，但在后续的返租实施过程中，可能会因为企2024-04-28460人看过 -
法律综合知识解决纠纷的措施有以下几个方面：首先，呼吁双方积极主动地寻求解决之道，以协商方式达成对争议的妥善处理，而这必须建立在双方自愿的基础之上。其次，调解方法是由中立的第三方进行调停、疏导及教育，帮助各方共同寻找到解决矛盾的方案。此外，消费者也可以选择向商铺提起申诉。当遇到商铺拒绝履行租赁协议规定的付款义务时，购买者有权利通过法律渠道捍卫自己的合法权益。最后，如果上述所有的解决策略都未能奏效，那么任何一方都有权向法院提出诉讼请求，通过法律程序获取公正的裁决结果。《民事诉讼法》第三条人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法。《民事诉讼法》第九十三条人民法院审理民事案件，根据当事人自愿的原则，在事实清楚的基础上，分清是非，进行调解。2024-08-01174人看过
-
法律综合知识（1）协商解纷：协商乃是指两方当事人在自愿的基础上展开磋商以寻求纠纷之解决途径；（2）调解调和：调解则是由居间人以晓之以理动之以情的方式对当事人施加影响，以期达成纠纷之妥善处理；（3）关于商铺本应返还租金而未予支付的问题，消费者可选择进行投诉处理；（4）法律诉讼：如经协商仍未能达成共识，其中一方当事人有权向法院提起诉讼。《民事诉讼法》第三条人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法。《民事诉讼法》第九十三条人民法院审理民事案件，根据当事人自愿的原则，在事实清楚的基础上，分清是非，进行调解。2024-08-14241人看过 -
法律综合知识若无辜方违反合同约定，给贵方带来了不可挽回的损失，那么请立即积极收集相关的证明材料，并将之提交至当地有管辖权的法院，提出正式的诉讼申请，以捍卫自己的合法权益并追责于违反者相应的法律责任。如果之前所签署的协议或者合同中已有明确的条约加以约束，那么我们应当严格遵循这些条款来作出适当的处理。当涉及到对方法律违规行为之时，请务必紧迫且严肃地去搜集关于他们的违法实情以及实际受损程度的关键证据，并且向权威的地方法律机构递交正式的民事诉讼请求，通过这种方式来坚决对抗对方的违法行径，保护个人的固有权益不受侵犯。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定的，应承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等责任。因此在对方违约情况下，可搜集对方违约的事实和损失的证据的去法院提起民事诉讼，追究对方的违约责任。2024-08-18222人看过 -
法律综合知识一、商铺返租仲裁怎么写（一）涉诉方的个人身份信息包括其姓名、性别、出生年月日及职业背景等；涉诉企业或其他相关单位的详细信息包含其名称、营业场所以及公司法人或主要负责人的职位信息等。（二）明确提出仲裁请求并提供支持该请求的法律依据以及事实情况。对于具体仲裁事由及其背后支撑的事实与理由应有充分说明。（三）提交相关证据材料，并注明其来源以及证人的姓名和联系方式。《民法典》第七百三十三条【租赁期限届满承租人返还租赁物】租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。二、商铺返租烂尾怎么办？维权方法：1、保留所有合同资料，可以与开发商方面，相关的银行方面、保险公司方面进行交涉。2、与还贷银行方面进行沟通，由贷款银行出面与开发商沟通，看能否终止房贷合同。3、依据购买合同起诉要求赔偿，业主可解除合同，并索要违约金。《商品房销售管理办法》第十一条房地产开发2024-07-21476人看过 -
什么是商铺？商铺是经营者为顾客提供商品交易、服务及/或感受体验的场所。和过去商铺的定义相比有相同的地方，即商铺首先是商品交易的场所；区别之处是现代商铺的概念不仅包含了交易功能，而且包含了服务功能和感受体验的功能。商铺作为交易的场所，很容易理解，从百货、超市、专卖店到汽车销售店都是规模不等的商品交易场所。对于绝大多数人来讲，理解这一点很容易。商铺作为提供服务的场所，简单举例很容易理解，比如餐饮设施、美容美发设施等。消费者在这种商铺里，通过得到经营者提供的服务，享受服务的品质。商铺作为提供感受体验的场所，比如电影城、KTV量贩、健身设施等，消费者在这类商铺里充分感受经营者创造的特别的情景、设施、氛围等，从中得到美感、娱乐、健康等，而经营者在此过程中实现收益。商铺返租是什么？所谓商铺返祖，一种是指开发商将一个商业项目分割成众多个小面积产权商铺出售给小业主，同时，与小业主签订返租合同，承诺在一定期2023-06-10416人看过
-
法律综合知识一、新房出现质量事故如何维权在购置房产之后如发现存在质量问题，您可首先尝试与开发商进行洽商寻求解决方案。若涉及到房屋根本结构性的质量缺陷，您有权选择退还原购房屋。而如果房屋交付使用之后仍然出现严重质量问题，以至于对日常生活产生了实质性干扰和影响，那么也可以诉诸法律途径要求退房。对于普遍的房屋质量问题，为了保障自身权益，您可以向开发商提出保修申请并请求其提供必要的修复服务，同时请务必确保当前质量问题尚在有效的保修期限之内。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。第十三条第一款规定，因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。二、房屋出现质量如何维权房屋出现质量问题，对于一般性质的不符合质量要2024-03-27429人看过 -
法律综合知识关于已经购买并拥有回租功能商铺的业主来说，如何妥善处理这类房地产资产成为了一个极具挑战性的议题。当面对这样的困境时，合法受益者可以尝试运用以下几种策略来应对：首先，为最大化地妥善解决这个冲突，我们强烈建议积极主动地寻找机会与对方权益人开展深度的对话与磋商，全力以赴地探讨并达成双方都能接受的共识从而实现问题的理想化解决。如果经过实践检验发现仅仅依赖于与对方的协商仍然无法打破这个僵局，那么这位受益者或许应该考虑请求公正、公平并且具有权威性的第三方人士或者机构介入进行调解工作。然而，在上述所有途径均遭遇到拒绝和挫折之后，任何具备较高法律素养的人士都有权按照相关法律法规的要求，撰写规范的起诉状，同时整理出其他相关的证据资料，最后向当地人民法院提交正式且严谨的诉讼请求。《商品房销售管理办法》第十条房地产开发企业不得在未解除商品房买卖合同前，将作为合同标的物的商品房再行销售给他人。此外，第十一条房地产2024-05-06289人看过
#法律综合知识
北京
律师推荐
展开
#法律综合知识
词条
#法律综合知识
最新文章
-
2025-03-11 -
2025-02-10 -
2024-12-26 -
2024-08-27 -
2024-08-27
#法律综合知识
相关咨询
-
商铺售后返租如何起诉黑龙江在线咨询 2023-08-041、首先去有管辖权地法院起诉，需要准备起诉状及其副本和证据材料，证据材料包括原告主体资格的材料、证明原告诉讼主张的证据。 2、其次材料符合法定条件的，有的法院会当场立案受理，有的法院会在7日内通知是否立案。立案后，要尽快预交诉讼费（诉讼费通常会由败诉一方承担）。需要申请财产保全的，可在立案时或立案后向法院提交书面申请。 3、立案手续递交上去后，等通知就行了，如果立上案了，法院会有短信或者电话通知， -
商铺返租金可靠吗返租金商铺违法吗青海在线咨询 2024-09-06根据法律规定，商铺反租行为属于非法。商铺反租即由开发商将商业项目分割为多个小面积商铺售予中小业主，并签署返租合同，承诺在特定期限内，商铺将交由开发商统一运营，并按约定期限向中小业主支付固定租金。这对开发商而言，有利于迅速回收资金；而对投资者而言，这种模式犹如诱人的甜点，每年都可获得较高投资回报率，远高于住宅和写字楼投资。 依据《商品房销售管理办法》（第11条），房地产开发商以售后包租或变相售后包租 -
商铺返租是不合法的山东在线咨询 2022-10-141、商铺返租是指开发商将一个商业项目分割成众多个小面积产权商铺出售给小业主，同时，与小业主签订返租合同，承诺在一定期限内，商铺由开发商统一经营，同时会按约定时间支付给小业主固定的租金。 2、商铺返租对于开发商来说可以快速回笼资金；对普通投资者来说，商铺返租是一个诱人的蛋糕，每年可以拿到如此高的投资回报，比投资住宅、写字楼的回报高得多。但是，根据《商品房销售管理办法》第11条规定，房地产开发企业不得 -
大产权商铺返租不违规辽宁在线咨询 2023-11-02一、购买商铺后回租是很正常的商业经营行为。合法的。 二、判断是不是非法集资，则要看是否使用诈骗方法非法集资，具有下列情形之一的，可以认定为“以非法占有为目的”： （一）集资后不用于生产经营活动或者用于生产经营活动与筹集资金规模明显不成比例，致使集资款不能返还的。 （二）肆意挥霍集资款，致使集资款不能返还的； （三）携带集资款逃匿的； （四）将集资款用于违法犯罪活动的； （五）抽逃、转移资金、隐匿财 -
商铺返租一定不能买吗西藏在线咨询 2022-07-15是否属于非法集资，应当结合法律法规的规定来具体分析。如符合以下条件的，则应当定性为非法集资。 根据《关于进一步打击非法集资等活动的通知》（银发[1999]289号）的相关规定，“非法集资”归纳起来主要有以下几种： (1)通过发行有价证券、会员卡或债务凭证等形式吸收资金。 比较常见的是：以发行或变相发行股票、债券、彩票、投资基金等权利凭证或者以期货交易、典当为名进行非法集资。通过认领股份、入股分红、
