房产登记在孩子名下有影响吗-法师兄

房产登记在孩子名下有影响吗

来源：互联网时间： 2023-06-04 16:33:26 260 人看过

一、房产登记在孩子名下有影响吗

房产登记在孩子名下有影响，即房产不能分割。离婚分割的是属于夫妻共同所有的财产。法律规定，夫妻共同财产，首先由双方协议处理，协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，法院会按照照顾无过错方的原则进行分配。

《民法典》第一千零八十七条【离婚时夫妻共同财产的处理】离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

二、把房子登记在孩子名下怎么规避风险

1.可以作公证。约定子女未成年时和父母共有的房产，在父母生前，权益属于父母所有。

2.进行房产份额变更。直接到房产交易中心做房产份额变更，减少子女名下的房产份额，最少可变更为1%。3.从房产证上去名。房产证上减子女名字，视为买卖，要收取契税。去掉名字类似于份额转让，流程和正常的房屋交易类似，只需缴纳所占份额的契税，去当地交易中心过户，产证上面所有的共有人都带好身份证件办理即可。

三、离婚时房产的分割问题是什么

离婚时房产的分割问题是双方有协议的，按照协议分割处理；没有协议均主张房屋所有权的由法院组织竞价，价高者得；一方要房一方要钱的双方协商房价，由得房方补偿另一方；双方均不要房的可以共同申请拍卖或转让，由法院根据出资人、出资份额、孩子归属判定、双方在婚姻存续过程中有无过错等因素分割处理。

《民法典》第一千零八十七条，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多房产登记相关文章

房产登记
把房产登记在孩子名下有哪些风险

话说~把房产登记在孩子名下具体有哪些好处?又存在哪些风险?为什么好多人想把房子放到孩子名下?规避税费将房子直接登记在未成年子女名下，相比赠予、继承等既省钱又方便，能省下不少税费，还不用担心将来会征收遗产税;规避家庭破产风险有些家长从事商业经营活动，在经营良好时提前策划，以孩子名义购置房产，如果面临生意失败，资不抵债等风险，还能给自己保留一部分东山再起的资本，为自己和孩子都留条后路。夫妻感情出现危机，从保护子女权益出发，把房产登记在子女名下。夫妻之间产生矛盾时往往互不相让，谁也不愿在财产上吃亏，此时有些夫妻会共同出于对子女的爱护，协商将房产登记在子女名下。提前为孩子准备婚前财产但是，这样做也存在不少风险和隐患!①买房不能贷款如果买卖合同约定房屋的购买方是未成年人一人，则该房屋买卖不能申请银行贷款，只能一次性付清房款。②孩子独立买房时可能多付首付如果孩子和父母没有共有房产，即父母房产证上没有孩

2023-06-04

475人看过
房产登记
房产登记在子女名下好吗

那么，把房产直接登记在子女名下又有哪些好处呢？这主要是涉及到一些税费的问题。根据相关规定，过户要缴纳契税、营业税、个人所得税、登记费等费用。而根据民法典不动产登记生效制度，房子登记在谁名下就归谁所有。如果父母将所购房屋无偿登记在未成年子女名下，不动产经过办理登记即为实际交付履行，那就是子女的住房，将来不用买卖“过户”，自然也就不会再次产生契税和登记费等费用。至于尚未出台的遗产税，如果子女自身就是住房的所有权人，当然谈不上遗产，也谈不上继承问题，即使开征遗产税，对子女也没有影响。市民如果要办理父母一方或双方与子女共同登记住房，住房共有人也可约定各自所占的份额。这时父母就可以跟子女约定，子女所占份额尽可能大些，父母所占份额尽可能少些。“这样，即使将来要开征有关税种，子女的税负也将大大减轻。”律师认为，这样的做法，是符合民法典等有关法律规定的，也不违背社会道德规范。一、夫妻共同房产登记有哪些方式

2023-04-06

174人看过
离婚手续
把房子登记在孩子名下有何风险

房子登记在子女名下的风险：1、登记后的房产父母处置将受到严格限制；2、孩子独立买房时可能多付首付；3、孩子婚后买家庭第二套房时可能交房产税；4、孩子如婚后发生意外，配偶有权继承婚前财产；5、加剧父母离婚时的纠纷；6、父母无法收回房屋；7、离婚时法院不予分割。一、假离婚，还能继续分割房产吗首先，我国法律上并没有假离婚的说法，办理离婚手续或者法院离婚判决生效后，就是离婚。其次，如果在离婚时没有分割房产的，是可以在继续分割房产的，离婚房产分割分为以下情况：1、一方父母出资购房，产权登记在出资人子女名下的，为夫妻一方的个人财产；2、双方父母出资购房，按照出资份额按份分割；3、一方婚前购买房屋，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理；4、以按揭贷款方式买的房屋所有权归属是有特殊性的。对于房屋产权的分割，原则上应当均等分割

2023-02-16

218人看过
婚前财产
把房子登记在孩子名下有何风险

1、父母不能随意处置房产按照法律规定，房产证上如果有未成年子女名字，父母不能随意转让、抵押，父母只有在证明是为了子女的利益时，才能处置孩子名下的财产。2、夫妻关系破裂，房产归属惹纠纷如果夫妻关系破裂，而房产证上有子女的名字，房产归属往往容易引来纠纷，最后这套房要么就是归孩子所有，要么就是占有大半的房屋产权。3、子女不尽赡养义务房子也不能被收回父母出资购房，把房产登记在子女名下，就意味着父母把这套房赠与了子女，只有子女才对这套房子拥有所有权，即使日后子女没有尽到赡养义务，父母也无权要回房产。4、子女购买新房需遵守二套房政策如果房产证上有子女名字，孩子成年后买婚房，孩子可能面对二套房政策，而如果按照二套房政策走的话，不但税费多了，贷款难度也增加了。5、房子可能被孩子配偶继承如果孩子婚后不幸去世，其配偶、孩子和父母同为第一顺序继承人，有权继承逝者的所有财产，包括婚前财产，这意味着孩子名下的房产可

2023-04-21

150人看过

房产登记
房产登记在未成年子女名下有哪些风险,房产登记在孩子名下如何规避风险

房产登记在未成年子女名下的风险1、买房不能贷款如果买卖合同约定房屋的购买方是未成年人一人，则该房屋买卖不能申请银行贷款，只能一次性付清房款。2、孩子独立买房时可能多付首付如果孩子和父母没有共有房产，即父母房产证上没有孩子的名字，那么孩子成年后购买首套房时，按照政策首付三成，并可享受首套优惠房贷利率。如果孩子在限购政策出台前，在未成年时和父母共有房产不超过2套，根据政策，成年后可独立购买1套住房。3、父母不能随意处置房屋，确需处置时手续麻烦父母不能随意出售、抵押未成年子女名下的房屋。必须是有利于未成年人的利益，若其出现重大疾病需要钱来治疗或生活学习需要等。必须提供监护人签名保证其具有监护人资格和出售房产是为了未成年人利益的保证书，保证书须经公证处公证。另外，父母出售房产所得款项应全部用于抚养未成年人。否则，日后孩子一旦提出异议，认为父母侵犯其合法权益，父母还要承担赔偿责任。4、父母离婚时易出

2023-06-04

73人看过
房产登记
房产登记在孩子名下离婚可以分割吗

一、房产登记在孩子名下离婚可以分割吗房产登记在孩子名下离婚不可以分割，因为子女的财产的所有权属于他自己，不属于其父母，父母没有该财产的分割权利。父母作为孩子的监护人除为维护被监护人利益外，不得处分被监护人的财产。二、离婚案能否分割第三者的财产在离婚案件中，不能分割第三者的财产。离婚财产分割的基本原则是：夫妻各方财产归各自所有；夫妻的共同财产由双方协议处理，协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。三、离婚时什么样的房子可以分属于夫妻共同财产的房子可分对于夫妻在婚姻关系存续期间取得的房屋，不管是通过继承、接受赠与还是购买所得;不管购买的是公房、央产房、经济适用房、商品房、二手房、商铺还是别墅;不管是一次性付清全款购买还是通过银行贷款按揭购买;均应当归为夫妻共同所有，在离婚时列入财产分割范围。

2023-04-14

219人看过