宁波“五步工作法”加快拆迁进展破解难题-法师兄

宁波“五步工作法”加快拆迁进展破解难题

来源：互联网时间： 2023-04-23 19:12:14 472 人看过

新华网宁波8月22日电(郑黎、蔡俊)面对拆迁难的问题，浙江省宁波市江北区探索出问计调查法情感沟通法个案解决法跟踪服务法常态监督法等五步工作法，成立拆迁工作联席会议制度，加快了拆迁工作的进展。

江北区拆迁办负责人应文峥告诉记者，随着轨道交通的建设，宁波的拆迁任务非常繁重。为此，江北区在拆迁前首先采用问计调查法，做到了对被拆迁户的经济状况、思想情绪、合理要求、拆迁可能遇到的问题及应对措施等五个有数，为日后拆迁工作的顺利开展奠定了扎实的基础。如洪塘街道通过这一方法，仅用10天时间就与114户拆迁户签订了协议，签约率高达90%。

由于拆迁对老百姓个人来说是大事，江北区采取的第二步是情感沟通法，对被拆迁户耐心讲解政策，听取意见，关心他们的日常生活，消除了许多不必要的误会，实现和谐拆迁。

针对拆迁工作的变化，被拆迁户情况各异，江北区第三步用个案解决法破解难题。如对于非住宅类拆迁这一难点，尤其是涉及拆迁企业百余家的湾头区块，江北区提出了自愿申请，协议拆迁的拆迁新模式，使湾头区今年又有40多家企业主动提出申请要求拆迁。

为了做好拆迁后工作，江北区的第四步是跟踪服务法，要求拆迁户安置搬迁后，每个街道、社区需指派专人对被拆迁户进行跟踪探访，了解他们的新情况，发现新问题，并帮助拆迁户解决后顾之忧。

此外，为加快推进拆迁进度，江北区第五步按照常态监督法，及时跟进、全程参与，对拆迁工作实行常态化监督。由区人大和区政协主要领导及各相关部门负责人组成巡查组，启动重大工作的巡查活动，确保拆迁任务按时完成。

据了解，目前江北区已累计完成住宅签约2079户，非住宅签约70家，累计签约面积60.3万平方米，超额完成全年60万平方米的拆迁任务。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多业主相关文章

拆迁安置
拆迁安置房面临五大难题及解决之法

加快安置房建设，关键在于如何解决好地从哪里来、钱从哪里来、人往哪里去、手续怎么办、安置怎么快五大难题。多年的摸索和实践证明，创新是城市发展的不竭动力，是克难攻坚的制胜法宝，我市拆迁安置房建设已形成一套较为成熟的模式和有益经验，为破解五大难题提供了一条行之有效的途径。民生为本民生为本是我市开展拆迁安置房建设的出发点和落脚点，我市在拆迁补偿安置、农转非居民生活保障等方面的政策之优、力度之大，位居全国同类城市前列。一是补偿安置政策优惠。我市城市居民房屋拆迁依据被拆迁房屋市场评估价格实施产权调换或货币补偿两种形式进行补偿安置，实行单户48平方米保底安置政策。农转非居民房屋拆迁按照补偿与安置分开的原则实施：依据房屋重置价格结合成新和装修对原房屋实施补偿;按照人均50平方米(小高层、高层住宅再增加10%的安置面积)标准进行安置，以一家三口计(独生子女以2人计)，一户普通人家一般可获得220平方米以上的

2023-06-08

425人看过
共同犯罪
探讨西宁目前的拆迁进展

自全市拆迁工作会议召开后，北区在辖区镇办、村及建设、城管等部门的共同努力下，已完成拆迁面积107．33万平方米，完成目标任务的82％。其中，北川河（核心段）综合治理项目拆迁已完成91．27万平方米，涉及1127户村（居）民；盐庄储备用地完成9800平方米，涉及14户；三其西路项目已完成3500平方米，目前道路已施工；大学园城已拆迁完成14．25万平方米，涉及60户村（居）民及10户企业；农牧机械厂家属院1253．94平方米，涉及25户；通海桥匝道拆除1136平方米；湟水河市场南路拆迁完成2433平方米。共犯中止的情况如何对待应当视情况区别对待：1、中止犯如果向有关机关报告，司法机关采取了有效措施制止了犯罪，应认定为中止。2、在复杂共同犯罪中，实行犯中止犯罪，教唆犯应认定为未遂的教唆；帮助犯有一定的从属性，实行犯中止犯罪，帮助犯不知道，对其应按照犯罪预备认定，反过来，教唆犯、帮助犯要中止犯罪

2023-07-09

242人看过
经济适用房
宁波加强拆迁保障体系的建设

中国宁波网讯（记者郭靖）我市将建立健全多层次拆迁保障体系，城市拆迁将更好地兼顾老百姓的利益。这是昨天召开的全市拆迁工作经验交流会传出的消息。2004年，我市在全省率先按市场价评估实行拆迁货币补偿，推行三种评估办法、四种补偿方式。2005年至今，市中心城六区共拆迁住宅11197户，实际拆迁的每户房屋建筑面积平均为61．4平方米。而同期市六区商品住宅交易套均面积为119．9平方米，二手住宅交易套均面积为86．6平方米。这意味着有相当一部分拆迁户靠政府的拆迁补偿资金，再自己贴一些钱，已明显改善了居住条件。另外，通过过去几年的非成套房改造，市区住房成套率已达98．3％。下一步，我市将加大对困难家庭的拆迁补偿和保障力度，考虑让拆迁低限面积标准与限价房的可享受标准相衔接，给低收入家庭更多拆迁优惠，并对被拆迁人的家庭符合廉租住房保障对象或经济适用房供应对象条件的，提供廉租住房或经济适用房。同时，将建立与

2023-07-04

111人看过
强制执行
关于进一步加强全区征地拆迁工作意见

作者：来源：录入：浏览次数：750关于进一步加强全区征地拆迁工作的意见为进一步加强和规范征地拆迁工作，维护征地拆迁当事人的合法权益，根据市委、市政府征地拆迁相关规定，结合我区实际，现就做好征地拆迁工作提出如下意见。一、指导思想坚持以科学发展观为统领，以和谐拆迁，安置先行，阳光操作，强化监督为要求，以确保重点建设项目顺利推进为目标，不断创新机制，营造责、权、利相统一、奖罚并重的工作机制，不断提高征地拆迁工作的质量与效率。二、组织领导为切实加强对全区征地拆迁工作的领导，区委、区政府成立鸠江区征地拆迁工作领导小组，领导全区征地拆迁工作。领导小组下设两组一室，即：鸠江区征地拆迁工作司法保障组、鸠江区征地拆迁工作政策指导组、鸠江区征地拆迁工作办公室;区征地拆迁办公室负责全区征地拆迁工作协调、推进，编印征地拆迁工作推进快报，总结征地拆迁阶段性工作，做好征地拆迁考核的前期工作。区征地拆迁工作政策指导组负

2023-04-23

473人看过

配套设施
破解物业管理五大难题

近年来，随着物业管理服务范围的扩大，物业纠纷日益增多，影响了居民的正常生活，也不利于社会的和谐稳定。全国政协委员、民建中央秘书长兼办公厅主任张皎认为，解决好开发建设遗留问题、建立健全社区居委会指导下的业主自我管理和自律机制、规范物业服务和收费标准、解决低收入群体物业费负担过重等问题，是目前减少和解决物业管理纠纷的重点工作。同时，要强化政府在物业管理中的职责，保障各方的合法权益，共建和谐社区。在对北京市发生的物业管理纠纷进行调研后，张皎委员提出，造成物业纠纷主要有五方面的问题：一是开发建设遗留问题。大约有80％的纠纷由此引发，如规划变更引起的居住环境改变、开发建设单位不按规划要求建设配套设施、小区配套设施权属不明、房屋及附属设备质量有问题等。由于法规不完善、政府部门失察，有些开发企业对建设遗留问题采取能拖就拖、能省就省的策略，待完工撤走后，将问题甩给物业管理企业，造成物业管理企业与业主之间发

2023-06-10

426人看过
民事诉讼证据
宁波海曙法院推行律师调查令破解执行难

10月9日上午，宁波市海曙区人民法院举行了以“推行律师调查令，共同破解执行难”为主题的的公众开放日活动，法院执行局邀请了40余名律师进行座谈，一起探讨律师调查令的具体实施方案。这是海曙法院在多方调研后，迈出的决定性一步。什么是“律师调查令”?海曙法院执行局法官介绍说，所谓“律师调查令”，是由人民法院签发的一种规范性法律文件，是委托或者授权申请人委托的律师来实施案件的相关调查，可以说它仍是法院的调查行为。关于律师调查令，其它法院在民事诉讼阶段也有过类似的尝试，但存在一个是否公正的问题，说白了，就是有的当事人请得起律师，有的当事人请不起律师，那么有律师的一方若申请来调查令，势必会对原本平等的民事主体产生一定影响。但执行阶段的律师调查令则没有这个顾虑，因为申请执行人一方持有生效的法律文书，只涉及到如何根据线索来查询被执行人相关财产的手段和方式问题。而律师调查权在实际操作过程中可能受到种种限制，通

2023-06-13

225人看过
拆迁人
政府如何破解征地拆迁难题？有什么方法？

一、征地困难问题1、征地拆迁改变了被拆迁人的生活环境，给他们带来了一系列问题，如就业、孩子的学业等，这都是导致拆迁人产生抵触情绪进而激化矛盾的重要原因2、少数村、社基层组织支持力度不够3、征地拆迁补偿安置办法等安置政策不够完善4、补偿费用不及时到位或者安置工作不迅速落实5、部分建设施工单位方法简单粗暴6、征地拆迁的社会保障工作尚未改善二、征地拆迁的制度问题1、在程序上缺少平衡双方利益的机制2、征地拆迁工作实施主体不规范3、征用土地公告不规范4、不告知听证权5、调查工作不细致6、补偿安置不合理三、政府在拆迁过程中的不合理处1、违法征地2、征地补偿太低3、乱搭乱建乱装修屡禁不止四、征地拆迁困难原因1、征地拆迁制度和房屋拆迁制度不完善2、征地制度相关的政府行为机制不够健全3、个别政府人员素质较低4、有法不依，执法不严，监督不力5、领导干部没有树立科学的发展观6、征地拆迁政策导向不明确五、破解征地

2023-03-27

488人看过
拆迁安置
解决拆迁安置房五大难题的有效措施

加快安置房建设，关键在于如何解决好“地从哪里来、钱从哪里来、人往哪里去、手续怎么办、安置怎么快”五大难题。多年的摸索和实践证明，创新是城市发展的不竭动力，是克难攻坚的制胜法宝，我市拆迁安置房建设已形成一套较为成熟的模式和有益经验，为破解“五大难题”提供了一条行之有效的途径。民生为本民生为本是我市开展拆迁安置房建设的出发点和落脚点，我市在拆迁补偿安置、农转非居民生活保障等方面的政策之优、力度之大，位居全国同类城市前列。一是补偿安置政策优惠。我市城市居民房屋拆迁依据被拆迁房屋市场评估价格实施产权调换或货币补偿两种形式进行补偿安置，实行单户48平方米保底安置政策。农转非居民房屋拆迁按照补偿与安置分开的原则实施：依据房屋重置价格结合成新和装修对原房屋实施补偿；按照“人均50平方米”（小高层、高层住宅再增加10％的安置面积）标准进行安置，以一家三口计（独生子女以2人计），一户普通人家一般可获得220

2023-07-02

176人看过

收房
宁波市拆迁补偿政策

这里的房屋补偿，是指对被征收的国有土地上建筑物价值进行的补偿，按不低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似的市场价格，并请有评估资质的评估机构进行评估确定。这里的市场价格，地级市政府部门都会依据每年住宅房屋市场价格规律，制定出相应房屋市场价格表供当地被拆迁的居民进行参考。一、建湖县房屋征收补偿费规定是什么1、房屋价值补偿标准：这里的房屋补偿，是指对被征收的国有土地上建筑物价值进行的补偿，按不低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似的市场价格，并请有评估资质的评估机构进行评估确定。这里的市场价格，地级市政府部门都会依据每年住宅房屋市场价格规律，制定出相应房屋市场价格表供当地被拆迁的居民进行参考。2、搬迁费和临时安置费(俗称过渡费)搬迁费和临时安置费用，具体数额各市一般都已确定具体数额及计算方式，详见各地出具标准，在这里作者所列算的补偿标准，是以大众化被拆迁人自主搬迁和过渡方式进行的计算。如果拆迁

2023-03-15

166人看过
工资
尽快解决拖工资难题

这段内容讲述了当事人解决工资拖欠问题的不同途径。首先，当事人可以自行决定采取拖工资的最快解决方法，这取决于个人情况。如果当事人不愿进行协商、协商未能达成一致或者达成和解协议后仍未履行，他们可以向调解组织申请调解。如果当事人不愿进行调解、调解未能达成一致或者达成调解协议后仍未履行，他们可以向劳动争议仲裁委员会申请仲裁。如果对仲裁裁决不服，当事人可以向人民法院提起诉讼。当事人可以自行决定采取拖工资的最快解决方法，这取决于个人情况。一种方法是向劳动行政部门和当地法院申请支付令。如果当事人不愿进行协商、协商未能达成一致或者达成和解协议后仍未履行，他们可以向调解组织申请调解。如果当事人不愿进行调解、调解未能达成一致或者达成调解协议后仍未履行，他们可以向劳动争议仲裁委员会申请仲裁。如果对仲裁裁决不服，当事人可以向人民法院提起诉讼。调解组织：第三方助力解决拖工资难题标题：['3. 调解组织：第三方助力

2023-08-28

318人看过
劳动监察
宁波工厂拆迁：员工补偿标准一览

宁波工厂拆迁员工补偿标准：按员工在工厂工作的年限而定。每工作满一年就对应支付一个月的工资，如果工作在六个月以上但是不满一年的，则按一年计算；而工作不满六个月的，向工人支付半个月工资的补偿标准。如果单位拒绝支付的，员工可以向劳动监察大队投诉或者提起劳动仲裁。法律规定向员工支付经济补偿的年限最高不超过十二年。工厂倒闭员工补偿标准是什么工厂倒闭员工补偿标准是：每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付补偿金；六个月以上不满一年的，按一年计算，即支付一个月工资作为补偿金；不满六个月的，向劳动者支付半个月工资的经济补偿金。所称月工资是指劳动者在劳动合同解除或者终止前十二个月的平均工资。《中华人民共和国劳动合同法》第四十七条【经济补偿的计算】经济补偿按劳动者在本单位工作的年限，每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付。六个月以上不满一年的，按一年计算；不满六个月的，向劳动者支付半个月工资的经济补偿。劳动

2023-07-01

309人看过
有期徒刑
土地拆迁法的立法进展

昨天（10月28日），十一届全国人大常委会第十七次会议通过了全国人大财政经济委员会关于第十一届全国人大第三次会议主席团交付审议的代表提出的议案审议结果的报告。其中对于代表提出的制定集体土地房屋拆迁法、国有土地上房屋征收法的议案回复称，正在制定《国有土地上房屋征收与补偿条例》，集体土地征收中房屋拆迁立法问题将在土地管理法修改中做统筹考虑。这意味着，去年年底北大五学者上书全国人大出台“新拆迁条例”有了实质性的进展。但此前国务院法制办公布的“新拆迁条例”中，未涉及农村集体土地征收和补偿问题。鉴于国内多起拆迁悲剧和因强拆引发的群体性事件多发生于农村集体土地征收过程中，学界和法律界因此多次呼吁，“新拆迁条例”同时应将集体土地的征收和补偿问题纳入其中，予以明确规定。昨天多位法学学者对记者表示，全国人大对于相关议案的回复中明确提出“集体土地征收中房屋拆迁立法问题将在土地管理法修改中做统筹考虑”，这无疑是

2023-07-03

170人看过

承诺
进一步开展职业指导工作

内容提示：开展多种形式的职业指导工作开展对下岗职工即时服务承诺制度开展职业素质测评提高职业指导员的业务素质培养典型，推广经验提高认识，加强领导（一）开展多种形式的职业指导工作各市职业机构要对登记求职的下岗职工建档建卡，视其自身条件分类指导，指导可采取个人面谈、集体座谈、跟踪服务、洽谈会等多种形式。各级职业介绍机构要设立专门的职业指导窗口，配备专职职业指导员，对前来求职的下岗职工进行一对一的指导。要针对下岗职工文化水平低、技能素质差、年龄普遍较大的特点，重点在政策咨询、就业观念转变、优先推荐就业岗位以及转业转岗培训信息方面给予指导和咨询服务，帮助下岗职工了解职业现状，掌握求职方法，转变就业观念，确定正确的择业方向，增强择业能力。继续开展对下岗职工的职业指导跟踪服务工作。重点对男40岁以上、女35岁以上的下岗职工实行跟踪服务，每个职业指导员均要明确10—20名跟踪服务对象，实行为期3个月的跟踪

2023-06-05

121人看过
拆迁安置
推进乡镇征地拆迁安置工作的发展

做好乡镇征地拆迁补偿工作有以下措施：一、健全组织机构，配强工作队伍。二、吃透征拆政策，提升工作能力。三、深入宣传政策，争取群众支持。四、公平公正公开，依法行使权利。五、注重工作方法，讲究工作技巧。六、发挥政府职能，做好善后服务。七、提供政策保障，大胆开展工作。如何做好征地补偿工作全面实行征地统一年产值标准和区片综合地价。制定征地统一年产值标准和区片综合地价是完善征地补偿机制、实现同地同价的重要举措，也是提高征地补偿标准、维护农民权益的必然要求，各类建设征收农村集体土地都必须严格执行。对于新的建设项目，在用地预审时就要严格把关，确保项目按照公布实施的征地统一年产值标准和区片综合地价核算征地补偿费用，足额列入概算。建设用地位于同一年产值或区片综合地价区域的，征地补偿水平应基本保持一致，做到征地补偿同地同价。为防止拖欠征地补偿款，确保补偿费用及时足额到位，各地应探索和完善征地补偿款预存制度。在市

2023-07-04

157人看过