拆迁征地没证也能全额补偿-法师兄

拆迁征地没证也能全额补偿

来源：法律编辑整理时间： 2024-07-02 11:32:49 228 人看过

一、拆迁征地没证也能全额补偿

无证房屋亦有补偿权利，以下即为无证房可获全额补偿的几种情形：历史遗留房屋。

法律遵循“法不溯及既往”原则，此乃我国法律体制的基础原则之一，也可扩展至行政时效原则。

部分建筑形成于20世纪70年代或之前，彼时尚未完善相关手续即可修建。

按现行法律标准评判，此类建筑可能被视为违建，但实际情况应依据其建设时期的法律法规进行判断。

农村房屋及城市农建房。

早期农村建房管理宽松，产权问题未得到充分关注，故农村存在大量无证房。

无证房并不等同于违建，只要依法建造，即便缺乏产权证明，拆迁时仍有权获得全额补偿。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条

为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人给予公平补偿。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条

作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

（一）被征收房屋价值的补偿；

（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；

（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

二、县政府有征地拆迁决定权吗

县政府在特定条件下具有征用土地及拆迁的权限，然而此权力须受相关法律法规制约。

其合法性的保障应具备以下三项要件：第一，征拆行为应符合公共利益需求，如修建高速公路、公路等基础设施，或者建设公园、绿化带以防洪抗灾等；第二，征拆过程需遵循法定程序，包括制定详细规划、公开征求公众意见以及为被征户提供合法申诉途径；第三，征拆补偿需合理公正，包括房屋补偿、搬迁安置费和生活补贴等，确保被征户在维护公共利益的同时获得相应回报。

若征拆目的并非出于公共利益，或征拆程序违法，或补偿不公，则该行为均属非法。

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