一、共有产权房的申请条件有哪些
共有产权房的申请条件有:
1.申请人应具有完全民事行为能力,申请家庭成员包括夫妻双方及未成年子女。
2.单身家庭申请购买的,申请人应当年满30周岁。
3.申请家庭应符合本市住房限购条件且家庭成员名下均无住房,一个家庭只能购买一套共有产权住房。
二、共有产权房如何申请
共有产权房的申请流程有:
1.网上填表,符合条件的家庭,可登陆区住房城乡建设委(房管局)官方网站提出项目购房申请,在线填写《家庭购房申请表》和《承诺书》,如实申报家庭人口、户籍、住房等情况,并准备相关证明材料。
2.联网审核,在申购期结束后20个工作日内,通过共有产权住房资格审核系统对申请家庭的购房资格进行审核,区住房城乡建设委(房管局)对申请家庭在本区就业等情况进行审核。
3.摇号选房,经审核通过的家庭,可取得申请编码,进入到摇号配售、顺序选房和购房确认的环节。
三、共有产权房的特点有什么?
共有产权房的特点有:
1.共有产权房能起到规范经济适用房与限价商品房的作用,在某种程度上能平抑高房价,同时还能避免出现利用经济适用房套利的现象。
2.共有产权房不同于以往经济适用房,它是一种有限产权住房,增值收益是由政府与购买者共同享有的,但同样也是需要共同承担贬值带来的风险。
3.共有权住房在回购给政府产权时,如果在市场评估价降低几个百分点的情况下,那么就能获得巨大的经济利益。
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