地役权合同的生效条件及相关规定-法师兄

地役权合同的生效条件及相关规定

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-06 18:15:06 208 人看过

一、地役权合同的生效条件

地役权的生效条件是：

1.合同形式要采用书面形式；

2.合同内容要完整，包含当事人姓名、位置等信息；

3.合同生效时应该去相关机构进行登记。

二、地役权合同的相关规定

地役权合同的相关规定如下：

《中华人民共和国民法典》

第三百七十二条的规定，当事人双方应当采取一定的书面形式订立地役权相关的合同，合同的条款应当包括当事人的姓名或者名称和住所、供役地和需役地的位置、利用目的和方法、地役权期限、费用及其支付方式和解决争议的方法。

第三百七十三条，地役权人有权按照合同约定，利用他人的不动产，以提高自己的不动产的效益。

前款所称他人的不动产为供役地，自己的不动产为需役地。

第三百七十四条地役权自地役权合同生效时设立。当事人要求登记的，可以向登记机构申请地役权登记;未经登记，不得对抗善意第三人。

第三百八十五条，已经登记的地役权变更、转让或者消灭的，应当及时办理变更登记或者注销登记。

三、地役权合同的性质

地役权合同的性质如下：

1.地役权是存在于他人不动产之上的物权。

2.地役权是以他人不动产供自己的不动产便利之用的权利。

3.地役权具有从属性。地役权不得与需役地分离而为让与；地役权不得由需役地分离而为其他权利的标的；地役权随需役地所有权或使用权的消灭而消灭。

4.地役权具有不可分性。分生上的不可分性；消灭上的不可分性；享有与负担上的不可分性。

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