分户了还能继承父母的宅基地吗
来源:互联网 时间: 2023-05-03 14:51:33 320 人看过

一、分户了还能继承父母的宅基地吗

父母的宅基地一般不能被继承。

遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产。可是农村宅基地的使用权不是一般的财产,而是特殊的财产。

首先因为宅基地使用权具有很强的人身依附性,它必须因具有农村集体经济组织成员资格而取得,因集体经济组织成员资格的失去而失去,不产生在不同农民个体之间的流转,即不可以继承。第二,我国农村宅基地使用权主要是为了保障每户农民的居住需求,具有社会保障功能,如果允许继承,将导致宅基地无限扩大,违背了土地管理法关于村民一户只能拥有一处宅基地的有关规定。据此,农村宅基地不能算作遗产,故不可以继承。但是,存在特殊情况,根据地随房走的原则,继承人对宅基地上所造房屋的继承将会导致其对宅基地的继承。

二、继承遗产是否需要公证

遗产继承不一定需要办理公证。公证的目的是为了防止遗产纠纷,如果您和其他继承人对于继承的财产有明确的划分,可以不需要公证。但是由于每个家庭有每个家庭不同的情况,而且随时可能会发生变故,为了防止不必要的纠纷,建议您最好还是去办理公证为好。这也是日后出现风险后,可以向法院提交的有力证据。

根据《民法典》第一千一百三十九条规定,公证遗嘱由遗嘱人经公证机构办理。

三、继承房产的过户手续是怎样的

(一)办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍,办理死亡证明;

(二)办理房产证过户手续要到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证,房产继承分两种:一是遗嘱继承,二是法定继承。需要提交的材料有:

1、被继承人死亡证明;

2、办理房产证过户手续需要该套房屋的产权证明或其他凭证;

3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件;

4、办理房产证过户手续需要继承人的身份证件。

有遗嘱的继承权公证另需提交的资料:被继承人所立遗嘱(该遗嘱必须是已公证过的遗嘱,其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性,因此暂不予采纳)。

(三)办理房屋过户登记,申请人是继承人或者受遗赠人。申请人应当向登记机构提交下列文件:《房地产登记申请书》、身份证明、房地产权证书、继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书契税完税凭证。

(四)遗赠和法定继承、遗嘱继承不同,需要支付税收。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年11月08日 16:29
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多立遗嘱相关文章
  • 父母家出嫁的女儿能继承土地宅基地吗?
    根据最新规定,出嫁的女儿可以继承父母的土地和宅基地。1、农村宅基地使用权可以进行继承。2、不只是农村户籍的子女可以继承,具有城镇户籍的子女也可以继承父母农村宅基地使用权。3、宅基地使用权不能单独发生继承,只有在继承农村房屋的同时对宅基地使用权同时发生继承,遵循房地一体原则。一、宅基地继承最新政策农村的宅基地房屋是具有特殊性的。土地属于国家和集体所有,但是房屋却属于个人所有。子女不能继承宅基地的所有权,只能继承宅基地上面的房子。因为农村宅基地的所有权和使用权是分开的。农村的宅基地只属于国家和农村集体,个人未曾拥有宅基地的所有权。个人只拥有宅基地上面的房子的使用权。而房屋属于父母所有,子女对房屋拥有继承权。二、非农业户口可以继承农村宅基地使用权吗?非农业户口不能继承农村宅基地使用权。一般来说,农村的宅基地是农民集体所有,非农业户口的子女是无法继承农村房屋和宅基地使用权的。不过,农业户口的子女也
    2023-06-23
    247人看过
  • 继承农村父母的宅基地非农村户口允许继承吗
    非农村户口的子女继承了父母的房子,却不能依法继承宅基地的使用权,只能继承宅基地上的房屋的所有权。一、父母父母去世土地归谁所有父母去世农村的宅基地使用权和宅基地上的房屋,子女可以继承。原来的法律规定是子女只能继承农村宅基地上的房屋,而宅基地属于村集体所有,不能继承;现行法律规定是:农村宅基地使用权可以进行继承。不只是农村户籍的子女可以继承;具有城镇户籍的子女也可以继承父母农村宅基地使用权。宅基地使用权不能单独发生继承,只有在继承农村房屋的同时对宅基地使用权同时发生继承,遵循房地一体原则。虽然宅基地上房屋可以进行继承,但这只是对基于亲缘关系的宅基地上房屋流转的特殊认可,并不意味着在没有亲缘身份关系的人之间可以通过遗赠形式合法取得宅基地上房屋。二、爷爷去世了宅基地归谁爷爷去世了,宅基地归继承了房屋的子女所有。农村的宅基地属于村集体所有,宅基地不可以作为财产继承,但是房屋是可以作为财产继承的,根据
    2023-03-14
    375人看过
  • 两儿子分户父母能申请宅基地吗
    父子分家一般不可以申请宅基地,申请宅基地的法定条件是:(一)因国家或集体建设、移民、灾毁等需要迁建、重建的。(二)实施城市、村庄和集镇规划或旧村改造,需要调整拆迁的。(三)现有宅基地面积尚未达到法定限额标准需重建、扩建的。(四)已具备分户条件且原有宅基地面积尚未达法定限额标准需重建、扩建的。(五)经县人民政府批准,农村集体经济组织引进或招聘的专业技术人员,确需在农村安家落户的。(六)离休、退休、退职的职工,复员军人和华侨、侨眷、港澳台同胞持合法证明回原籍定居的。(七)法律、法规、规章另有规定的。《农村宅基地管理办法》第十三条有下列情形之一的,可申请宅基地:(一)因国家或集体建设、移民、灾毁等需要迁建、重建的;(二)实施城市、村庄和集镇规划或旧村改造,需要调整拆迁的;(三)现有宅基地面积尚未达到本办法规定限额标准需重建、扩建的;(四)已具备分户条件且原有宅基地面积尚未达到本办法规定限额标准需
    2023-03-16
    402人看过
  • 农村宅基地孩子的户口和父母不一起能继承吗
    一、农村宅基地孩子的户口和父母不一起能继承吗在分户之后,子女仍旧拥有继承父母宅基地的合法权益。分户行为本身并不会对子女的继承权造成任何形式的剥夺或限制,因为继承权作为一种法定权利理应受到子女也被视为父母遗产的首要顺位继承人,排在第一顺位的继承人除了配偶以外,还包括父母以及子女自己。在法律规定的范围内,当涉及遗产继承的问题时,如若未留下遗嘱,则全部遗产将按照顺位继承人的顺序进行分配。值得注意的是,尽管我国农村实行的是“一宅一户”的原则,但依据“地随房走”的规定,子女同样拥有继承父母宅基地上面建筑物的权力。因此,即便处在分户的过程中,子女仍然能够合法继承其父母的宅基地。然而,若宅基地上面未存在房屋等建筑物,那么在分户状态下,子女便失去了继承父母宅基地的权利。《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条遗产按照下列顺序继承:(一)第一顺序:配偶、子女、父母;(二)第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父
    2024-04-02
    260人看过
  • 继承了父母的宅基地算不算一户两宅可以得到确权吗
    一、确权原则土地确权必须确定一些基本原则,这些原则应体现土地确权的精神实质,为正确界定土地权属指明方向,并在整个土地确权中始终起指导作用。1、尊重历史,面对现实的原则2、有利于生产和生活,有利于社会稳定的原则3、政策和法律并用原则4、分阶段、区别不同情况处理原则5、权利设定一般法定原则。二、确权方法1、集体所有土地一般为内部使用。2、重复征用或划拨,以后者为准。3、界线与面积不吻合的,以界线为准。在土地确权时,要处理好土地所有权和使用权与行政管辖权的关系、与特殊区域内部门管理权的关系、土地权属与规划区的关系。土地权属确认的基本方法是调查、申报登记、核发证书,因此,确权主要是通过权属调查和申请土地登记、核发证书实现的。三、证据依据土地详查形成的土地权属协议书、认定书、人民政府下达的土地权属争议处理决定城镇地籍调查资料人民政府关于建设用地的批准文件土地出让合同土地利用现状调查资料人民政府颁发的
    2023-02-26
    377人看过
  •  父母土地和宅基地的继承权:出嫁女儿能否继承?
    农村宅基地使用权可以由兄弟姐妹共同继承, 因为根据法律规定, 男女的继承权是平等的。同时, 根据农村土地使用权的特殊性质, 农民的宅基地使用权可以依法由城镇户籍的子女继承, 并且需要办理不动产登记。农村宅基地使用权可以由兄弟姐妹共同继承,因为根据法律规定,男女的继承权是平等的。同时,根据农村土地使用权的特殊性质,农民的宅基地使用权可以依法由城镇户籍的子女继承,并且需要办理不动产登记。被继承人的房屋作为其遗产由继承人继承,按照房地一体原则,继承人继承取得房屋房屋所有权和宅基地使用权,农村宅基地不能被单独继承。 继 承 农 村 房 屋 需 要 注 意 哪 些 事 项 ?根据素材中的内容,我们可以得知我家的宅基地都由我和母亲所有,与其他人无关。我父亲去世后,遗产由我、爷奶和母亲继承,而爷奶去世后,遗产又由我们继承。因此,我们可以明确地知道,我们的房屋继承顺序和分配方式。农村宅基地使用权可以由农
    2023-09-20
    179人看过
  • 宅基地父母房产证有继承权吗
    宅基地不能继承,房屋可以继承。由于宅基地属于农村集体所有,不是该集体成员不得享有,所以城市户口对于宅基地是没有继承权的;而房屋属于父母的财产,子女可以继承。操作方式就是变卖房屋为现金进行财产继承,宅基地归还原农民集体。一、不能继承宅基地使用权的情形出现下列这些情况之一者,将不可再继承父母宅基地的使用权。1、子女户口迁出,已经不于村集体成员。这种情况是指父母是农村村集体成员,可是子女的户口已经迁出,不于村集体,那么确权完成后,子女不在享有继承父母宅基地的权益。2、宅基地长期闲置或房屋长久失修,其子女不可继承。依照2017年最新的宅基地政策,闲置两年及以上的宅基地将会被集体收回,所以,将要被集体收回的宅基地,其子女是没有办法继承宅基地的使用权的。3、违规使用的宅基地,将会被强制收回,不可继承。目前,很多宅基地也存在违规使用的情况,而在土地确权之后,违规使用的宅基地将会被集体强制收回,所以,宅基
    2023-02-28
    420人看过
  • 继承父母遗产的村民的宅基地能立遗嘱吗
    宅基地不能通过遗嘱继承。宅基地属于农民集体所有,是集体依法无偿划拨给农户建房的,农民有使用权,没有所有权,是不能作为个人财产处分的。基地使用权具有很强的人身依附性,它必须因具有农村集体经济组织成员资格而取得,因集体经济组织成员资格的失去而失去,不产生在不同农民个体之间的流转,不能继承。一、城镇宅基地的土地性质城镇宅基地的土地性质是指农村村民经过相关部门批准取得使用权的,用于建设住宅的集体土地。从所有权的角度来说宅基地是属于集体所有的土地,所有权人是集体经济组织;从使用的角度来说,宅基地是农民建设住宅的土地,建房农民具有土地使用权。宅基地是国家给予农村村民(农民)盖房子及其附属建筑使用的土地,城镇居民户口者无该土地使用权。二、到底城中村的房子能买吗如果所指的城中村项目已取得五证,具有合法销售资格,是可以考虑购买的。城中村改造的房屋如果在具备合法手续,能够上市的情况下,与普通的商品房是没有太大
    2023-03-30
    241人看过
  • 城市户口继承父母宅基地是否可以?
    一、城市户口继承父母宅基地是否可以?不可以,宅基地是不可以作为遗产继承的,所谓房屋的继承是指被继承人死亡后,其房产归其遗嘱继承人或法定继承人所有。因此,只有被继承人的房屋具有合法产权才能被继承。公民的房屋属于个人的合法财产,是可以继承的。不论是农村村民,还是城市户口的公民,都可以按照继承洪法的规定享受继承权,并且有权按照个人的意愿处置个人所有的房产,即城市户口的公民可以继承农村房屋。但是城市户口的公民在继承农村房屋时还要受到土地法的限制。城市公民只能继承农村宅基地上的房屋,而对支撑此房屋的宅基地是不可以作为遗产继承的。宅基地是农民基于集体经济组织成员身份而享有的用于修建住宅的集体建设用地,农民无须交纳任何土地费用即可取得,是一种福利性质的,一般来讲不能继承。但宅基地上建成的房屋则属于公民个人财产,可以继承。二、继承遗产范围如何确认的?遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产。继承是指死者生前所有
    2023-06-16
    434人看过
  • 父母双亡可以继承子女的宅基地吗
    父母双亡子女若是非农户口不可以继承宅基地的使用权,只有农业户口才可以。宅基地使用权不能单独发生继承,只有在继承农村房屋的同时对宅基地使用权同时发生继承,遵循房地一体原则。一、宅基地继承需要交税吗宅基地继承不需要交税。农村宅基地所有权属于集体,不可以作为遗产继承,不用缴纳遗产税。但建造在宅基地上的房屋属于公民个人所有,可以继承,宅基地上的房屋继承不用交税。我国宅基地的所有权和使用权是分开的,宅基地的所有权属于集体,使用权属于房屋所有人,宅基地使用权是基于村民的特定身份取得,村民只有宅基地使用权,不能随意对宅基地进行处置。二、农村宅基地可以继承吗?农村宅基地使用权可以继承,根据规定,农民的宅基地使用权可以依法由城镇户籍的子女继承并办理不动产登记,被继承人的房屋作为其遗产由继承人继承,按照房地一体原则,继承人继承取得房屋房屋所有权和宅基地使用权,农村宅基地不能被单独继承。三、宅基地继承,有无什么
    2023-03-11
    76人看过
  • 土地确权后子女能否继承父母宅基地
    依据我国现行的法律法规,被继承人所留下的房产理应由他的法定继承人合理继承。就房地产和土地资源的共同属性而言,继承人在接收房屋所有权的同时也相应地拥有了宅基地的使用权。然而,值得注意的是,农村宅基地的继承是不适用于单项继承。再者,对于那些不属于本农村集体经济组织的成员(即包括城镇居民在内的群体)而言,若因为继承房产而占用了宅基地,则应当遵循相关的法律规定进行确权登记流程。在完成这一操作后,他们在不动产权属证书的附记部分将被标注为本农民集体经济组织原有成员住房的合法继承人。由此可见,城镇户籍子女具有依法继承农村宅基地使用权的可能性。《民法典》第一千一百二十二条遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产,不得继承。
    2024-08-01
    132人看过
  • 如果和父母分户,能分到宅基地使用权吗
    继承权是法定的,与是否分户没有关系。如果宅基地上有房产的,分户后子女都可以继承的;如果只有宅基地,子女就不能继承。一、宅基地分户申请书怎么写(一)书写农村土地确权分户申请书,首先需要写明分户申请的对象以及申请分户的原因等;(二)然后列出申请人的相关信息和土地信息,如坐落名称、地块、申请人姓名以及身份证号等;(三)正文书写完后在申请书的右下角写上申请人的名字以及申请的日期即可。注:可以去村委会询问有没有申请书模板,若没有固定模板也可在网上下载或者自制。二、分户宅基地继承最新政策按照相关部门以及法律规定,农民的宅基地使用权可以依法由城镇户籍的子女继承并办理不动产登记。不能继承宅基地的情形具体包括:(一)违法的宅基地,子女无法继承,宅基地是让农民百姓建房居住的,擅自改变宅基地的性质,该宅基地属于可被继承的,子女无法取得继承宅基地的权利。(二)五保户的宅基地无法继承,农村的五保户,就是无儿无女,由
    2023-06-19
    73人看过
  • 父母宅基地哪些人可以继承
    1、子女如果子女户口已迁出到城镇,农村父母去世后,其宅基地使用权应交还给集体。如果是宅基地上建有房屋的,则子女可以依法继承,不论户口是否在本村内。在房屋存续期限内,房屋占有范围内的宅基地可以继续使用至房屋消灭时止。2、亲属如果农户在去世前,是由亲属照顾其晚年生活的,且经村集体同意,搬进老人家里共同生活的,就可以继承老人留下的房屋财产了。如果老人一直是独自生活,没有子女亲属照顾的,去世后宅基地上的房屋将会有村集体收回。一、继承问题大家都知道,农村宅基地是属于村集体所有的,农民只有使用权,因此我们所说的继承其实是使用权的继承。我国《民法典》中没有涉及到宅基地的内容,因此宅基地不属于遗产,是无法继承的,但建造在宅基地上的房屋是村民个人财产,可以被继承的。二、哪些情况不能继承宅基地1、属于违章建筑的宅基地如果是未经审批私自建在耕地或空地上的房子,这样的宅基地也是无法继承的,而且违反国家规定,无法进
    2023-05-09
    471人看过
  • 不知道以后我父母老了,其宅基地我能不能继承,所以想问一下农村宅基地能继承吗?
    基地是农民基于集体经济组织成员身份而享有的可以用于修建住宅的集体建设用地,农民无须交纳任何土地费用即可取得,是一种福利性质的,一般来讲不能继承。但宅基地上建成的房屋则属于公民个人财产,可以继承。因此就你问的农村宅基地能继承吗这个问题,一般来说是不可以的。农村宅基地可继承吗农村宅基地不可以继承,宅基地属于集体所有,一般只有使用权。子女有继承宅基地使用权的权利,对于宅基地上面的房屋、附着物属于遗产的,可以继承。如果要建造房屋需要向相关部门依法申请用地审批手续。根据农村宅基地继承中地随房走的原则,如果继承了房子,也是可以继续使用房屋所占有的宅基地。财产继承的分配,具体如下:1、有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠分配;2、有遗赠扶养协议的,按照协议分配;3、没有遗嘱或者协议的,同一顺序的法定继承一般应当均等分配财产。继承遗产的顺序,具体如下:1、第一顺序:配偶、子女、父母;2、第二顺序:兄弟姐妹、祖父
    2023-08-08
    233人看过
换一批
#遗产继承
北京
律师推荐
    展开
    #立遗嘱
    词条

    在我国遗嘱继承的方式存在多种,具体包括了自书遗嘱、代书遗嘱、打印遗嘱、录音录像遗嘱、口头遗嘱以及公证遗嘱。 因此要订立一份合法有效的遗嘱,必须根据不同遗嘱的类型,适用不同的规则要求。 除了自书遗嘱和公证遗嘱外,其他四种类型的遗嘱都必须有合格... 更多>

    #立遗嘱
    相关咨询
    • 农民已有宅基地还可以继承父母宅基地吗
      海南在线咨询 2024-08-22
      可以。已拥有一处宅基地的本农民集体经济组织成员或非本农民集体经济组织成员,因继承房屋占用农村宅基地的,子女继承房屋的要提供法律凭证或相关权利人共同签署的意见,并由村委会盖章认可后,方可申请登记;继承人若为非本村村民(含城镇居民)或虽是本村村民但在村内另有宅基地的,申请登记时应给予相应的条件限制,在土地登记审批表、土地登记簿和土地权利证书相关栏目内分别注明房屋不得翻建、改建、扩建,待处于不可居住状态
    • 2023年户口不在家父母宅基地是能继承的吗
      上海在线咨询 2023-07-15
      1、户口不在农村,可以继承宅基地上的房子,但不能继承宅基地。建造在宅基地上的房屋属于公民个人所有,可以继承。遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产,不得继承。 2、《中华人民共和国民法典》第三百六十二条 宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利,有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。 第一千一百二十二条遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。依
    • 父母的宅基地,父母户口不在农村,能否享受宅基地承包权
      新疆在线咨询 2021-11-09
      父母留下的宅基地和土地不属于《民法典》规定的遗产范围。根据《土地管理法》,宅基地和自留地、自留山属于农民集体。所以户口不在农村,父母留下的宅基地和土地不能继承。
    • 户口迁出了,那父母的宅基地是否可以继承
      广西在线咨询 2022-07-11
      让我来为您分析一下“宅基地是否可以继承”: 1、宅基地上的房屋可以继承,如果此后发生征占或纠纷,你可以为权利人。 2、宅基地使用权不能变更到你的名下。宅基地使用权的主体只能是村集体经济组织的成员,也就是只能是该村村民。《物权法》第153条规定,宅基地使用权的取得、行使和转让,适用土地管理法等法律和国家有关规定。农村村民要获得宅基地使用权,应通过申请并获得有权机关的批准。去的宅基地使用权必须具备如下
    • 农村宅基地,父母户口不在农村能不能继承
      河北在线咨询 2021-08-11
      户口不在农村,父母留下的宅基地和土地不可以继承,因为宅基地属于集体的财产,宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利,有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。