没有房产证,租赁备案是否需要提供其他证明?
来源:法律编辑整理 时间: 2023-07-08 06:20:16 393 人看过

是不可以备案的。没有房产证的房屋不得出租,所以房地产交易中心不予备案。

(一)房子没有房产证,可能是小产权房或者非法建筑。

(二)小产权房,村委会有记载,乡镇有备案。可以由房东写房产证明,盖村委会的章,去备案。

(三)至于房屋是违法建筑,劝租房户不要租用。

没有房产证如何做租赁备案

1.房产备案证明屋备案登记是为了规范房屋租赁备案登记工作,提高工作效率,确保工作质量。工作的主要内容是申请、审查、复查、交付、质量监督,后归档。登记目的规范房屋租赁备案登记工作,提高工作效率,确保工作质量。

2.要根据相关法律、法规对申请资料的真实性、完整性、规范性进行审查,对符合房屋备案登记的出租屋,将原件还返申请人,在《房屋租赁备案受理表》上签名确认,并将相关资料送街出租屋管理服务税收员复查,对不符合登记备案的出租屋,将相关资料退还申请人,并耐心说明原因。

《中华人民共和国民法典》

第七百零七条租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。当事人未采用书面形式,无法确第七百零七条租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。当事人未采用书面形式,无法确定租赁期限的,视为不定期租赁。定租赁期限的,视为不定期租赁。

第七百一十条承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损耗的,不承担赔偿责任。

第七百一十五条承租人经出租人同意,可以对租赁物进行改善或者增设他物。承租人未经出租人同意,对租赁物进行改善或者增设他物的,出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年12月19日 22:09
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多房产证相关文章
  • 租的房子没有房产证怎么办租赁备案
    是不可以备案的。没有房产证的房屋不得出租,所以房地产交易中心不予备案。(一)房子没有房产证,可能是小产权房或者非法建筑。(二)小产权房,村委会有记载,乡镇有备案。可以由房东写房产证明,盖村委会的章,去备案。(三)至于房屋是违法建筑,劝租房户不要租用。一、小产权房能否登记发证受保护小产权房不能登记发证受保护。乡镇政府发证的所谓小产权房产,实际上没有真正的产权。这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证,购房合同国土房管局也不会给予备案。所谓产权证也不是真正合法有效的产权证。小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋,未办理相关证件,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村颁 发,亦称“乡产权房”。“小产权房”不是法律概念,是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。购房合同在国土房管局不会给予备案。根据《不动产登记暂行条例》,集体土地所有权,房屋等建筑物、构筑物所有
    2023-04-03
    371人看过
  • 出租房屋需提供证明;
    需要房屋出租人出具的证明有:1、出租房屋的房地产权证或房屋所有权证和土地使用证;2、出租人的身份证明;3、共有房屋,须有共有人同意出租的书面证明或委托;4、代理人受委托出租房屋,须有房屋所有人委托的书面证件;5、房屋产权所有人已经死亡的,该房屋法定继承人须有办妥房产继承过户的证件。房屋出租人有什么义务1、交付出租房屋的义务。出租人应当按照约定将出租房屋交付承租人占有、使用和受益。2、出租房屋保持义务。出租人应当保持出租房屋符合约定的用途。3、出租房屋维修义务。出租人应当履行出租房屋的维修义务,但当事人另有约定的除外。4、出租房屋权利瑕疵担保义务。出租房屋权利瑕疵担保义务是指承租人在订立合同时不知道出租房屋存在权利瑕疵的,出租人应当保证出租房屋交付后不因第三人主张对出租房屋享有权利而导致承租人不能对出租房屋使用、收益的义务。5、出租方对出租房屋的安全担保义务。出租房屋安全担保义务是指出租房屋
    2023-07-07
    306人看过
  •  什么是租赁备案证明?
    房屋租赁登记备案证明是指直辖市、市、县人民政府建设主管部门开给租赁当事人的证明材料。申请人提交的房屋租赁备案材料齐全并且符合法定形式,且出租人与房屋所有权证书或者其他合法权属合同记载的主体一致的情况下,房地产主管部门可开具房屋租赁备案登记证明。抱歉,我需要更多的上下文才能回答您的问题。请提供更多信息,以便我能够帮助您。房屋租赁登记备案证明是,直辖市、市、县人民政府建设主管部门开给租赁当事人的证明材料。无租赁备案证明是没有办理此证明。申请人提交的房屋租赁备案材料齐全并且符合法定形式,且出租人与房屋所有权证书或者其他合法权属证明记载的主体一致的情况下,房地产主管部门可开局房屋租赁备案登记证明。房屋租赁登记备案证明应当载明出租人的姓名或者名称,承租人的姓名或者名称、有效身份证件种类和号码,出租房屋的坐落、租赁用途、租金数额、租赁期限等。房屋租赁登记备案证明遗失的,应当向原登记备案的部门补领。
    2023-09-17
    132人看过
  • 租赁备案证明网签需要缴税吗
    一、租赁备案证明网签需要缴税吗租房网签备案后,就要交租房税了。租房备案一方面是为了规范租房市场的交易和安全;另一方面,因为租房的双方产生了经济交易,所以租房备案后,房东需要缴纳一定比例的租房税。其中,对个人出租住房,不区分用途,在3%税率的基础上减半征收营业税。如果纳税人偷逃私房出租税款,将按照《中华人民共和国税收征管法》有关规定,予以处罚。二、房屋租赁合同备案流程1、办理流程:(1)办理地点一般在当地房地产交易。(2)办理时间是工作周时间:周一到周五,上午9.30-11.30,下午1.30-4.30;(3)需携带材料:当事人身份证、房地产权证、房屋租赁合同原件、委托书、代理人身份证(原件以及复印件都需要)。2、注意事项:房产不是归一人所有的,而是二人以上共有的,需要提供共有人身份证、产权证条形码和次页都需要复印。3、证明必须是以下情况才能办理:购买的房产提供房产证;租房提供房屋租赁合同登
    2023-05-15
    80人看过
  •  宅基地证丢失,村里能否提供其他证明?
    在将货物委托给第三方时,卖方需经过司法公正和相关部门审批,委托人和受委托人需到场提供有效证件。卖方配偶也需要到场,并且可以将抵押权交由司法局查证。抵押时需要查看房本并确认是否抵押,确保合同规范。此外,还需要按规定进行税务备案。定金是买卖合同的一部分,需要签定金合同并注明相关信息。在二手房交易中,卖方的家庭情况和资质也需要确认,房子真实性也需要考虑。可以将上述内容改写为:原内容:可以将货物委托给第三方,但卖方必须通过司法公正,公正时那边会审批,委托人和受委托人必须到场,并都要提供有效证件。改写后:可以将货物交由第三方处理,但卖方务必经过司法公正,公正时需经过相关部门审批,委托人和受委托人需到场,并需提供有效证件。(卖方的配偶都得到场)。那委托到司法局查就可以认定真伪。这个可以放心2、抵押的话看房本就可以,上面会有抵押章,解压了就有解压章。在确认房本真的前提下就能确认是否抵押。有的房本还会放在
    2023-11-13
    441人看过
  • 办暂住证要提供租房的房产证明吗
    租户办暂住证需要提供租房的房产证明。暂住证的办理应由申请人向暂住地公安派出所或者受公安机关委托的社区服务机构提交身份证、本人相片以及租房合同、房产证明材料,审核通过开具回执。在开展居住证试点工作前发放的暂住证,持证人可凭有效的暂住证免费换领居住证。办理房产证明的流程1、购房子在办理房产证的时候,需要审查开发商的资格手续是否健全,看看他的五证是否齐全。2、双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。3、当买卖双方都接到交易所办理的过户手续通知以后,要携带上身份证、户口本、图章等,在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契,原则上房屋产权证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的,可出具委托书委托代理人代为办理。4、当办理完买卖
    2023-07-27
    319人看过
  • 农房抵押贷款须提供有其他居所证明
    日前,市政府出台《泉州市推进农村产权抵押融资的实施意见》(以下简称《意见》),拓宽农民及涉农企业四个方面的融资渠道,将试点农村宅基地使用权及房屋产权抵押融资。扩大农村抵押担保物范围主要从四个方面,拓展融资渠道。市农办相关负责人介绍,进一步扩大农村抵押担保物范围,主要是开展农村土地承包经营权、农村宅基地使用权及房屋产权、林权、海域使用权等四大类权限进行抵押融资。其中,开展农村土地承包经营权抵押融资方面,抵押当事人按照土地承包经营权(包括地上大棚、蔬果、畜禽、食用菌、花卉、苗木)和农机具等农业生产设施的市场评估价值或抵押当事人认可的价值签订抵押合同和贷款合同后,共同持有效材料到各县(市、区)农业行政主管部门办理抵押登记手续,金融机构据此发放贷款。农村宅基地使用权及房屋产权抵押融资将进行试点工作。《意见》指出,选择条件成熟的县市,经批准开展农村房屋产权抵押融资试点。农民在拥有合法取得的《集体建设
    2023-06-10
    490人看过
  • 承租人提供未备案的租赁合同是否有效?
    当事人约定以登记手续为房屋租赁合同生效条件的,从其约定。如无约定需备案,则未备案的租赁合同也有效。《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷具体应用法律若干问题的解释》第四条:当事人以房屋租赁合同未按法律、行政法规办理登记手续为由,请求确认合同无效的,人民法院不予支持。当事人约定以登记手续为房屋租赁合同生效条件的,从其约定。但当事人一方已履行主要义务,对方接受的除外。承租人死亡后租赁合同如何处理一、承租人死亡后租赁合同如何处理1、承租人死亡后租赁合同处理方式如下:(1)承租人死亡的,生前与其共同居住的人或共同经营人可以按照原租约继续承租;(2)生前未与承租人共同生活的亲属或者法定继承人需要继续租赁该房的,可以与出租人协商另行签订房屋租赁合同。2、法律依据:《中华人民共和国民法典》第七百三十二条承租人在房屋租赁期限内死亡的,与其生前共同居住的人或者共同经营人可以按照原租赁合同租赁该房屋。第一
    2023-08-07
    116人看过
  • 2020年购买房产是否需要提供单身证明?
    单身证明又叫做”未婚证明“,法律上的全名叫做“无婚姻登记记录证明”,是证明当事人截止到某个时间是否在民政部门有过婚姻登记的书面证明,一般由户口所在地的民政部门开具。税务总局规定,税务机关在受理契税、个人所得税申报缴税的过程当中,不再要求纳税人提供无婚姻登记记录证明,而是结合户口簿、结婚证等相关的材料来判断当事人的婚姻状况,无法做出判断的可以要求当事人提供承诺书。另外,税务部门仍然需要对承诺的真实性进行调查、核实的手段。2020买房首付是怎么算的1、一手房首付计算方式:首付款等于总房款减去客户贷款额,贷款额等于合同价(市场价)乘以80%(头次贷款额度较高可达80%)。2、二手房首付计算方式:净首付款等于实际销售价减去客户贷款额(净首付款:不包括国家税费和中介服务佣金的首付款),贷款额等于二手房评估价乘以80%(头次贷款额度可达80%)贷款额估算方。《城市房地产开发经营管理条例》第四条《民政部
    2023-07-12
    208人看过
  • 房屋租赁登记备案证明遗失怎么办,房屋备案证明租房办理需要哪些材料?
    一、房屋租赁登记备案证明遗失怎么办房屋租赁登记备案证明遗失的,应当向原登记备案的部门补领,如果租赁备案的内容发生变化的,要办理变更登记。《商品房屋租赁管理办法》第十七条房屋租赁登记备案证明应当载明出租人的姓名或者名称,承租人的姓名或者名称、有效身份证件种类和号码,出租房屋的坐落、租赁用途、租金数额、租赁期限等。第十八条房屋租赁登记备案证明遗失的,应当向原登记备案的部门补领。第十九条房屋租赁登记备案内容发生变化、续租或者租赁终止的,当事人应当在三十日内,到原租赁登记备案的部门办理房屋租赁登记备案的变更、延续或者注销手续。二、房屋备案证明租房办理需要哪些材料?房屋备案证明租房办理需要的材料有:1.房地产权属证书或其他有效凭证复印件一份;2.房屋租赁登记备案申请表一份;3.房屋租赁合同一份;4.申请人的身份证明5.委托他人代理的,应提供授权委托书及委托人与代理人身份证件复印件;6.转租的房屋应提
    2022-06-16
    130人看过
  • 租房证明是由房屋出租人提供的证明
    需要房屋出租人出具的证明有:1、出租房屋的房地产权证或房屋所有权证和土地使用证;2、出租人的身份证明;3、共有房屋,须有共有人同意出租的书面证明或委托;4、代理人受委托出租房屋,须有房屋所有人委托的书面证件;5、房屋产权所有人已经死亡的,该房屋法定继承人须有办妥房产继承过户的证件。房屋出租人的权利义务有什么房屋出租人的权利:1、租房的权利;2、收取租金的权利;3、确保合理使用出租房屋的权利。出租人在合同中约定房屋的使用情况,并行使决定修复和扩建的权利。定期行使检查出租房屋的权利;4、提前收回自住权。规定应当事先征得承租人同意,给承租人造成损失的,予以赔偿;5、终止合同,收回房屋,造成承租人损失的,承租人可以行使索赔权;6、合同期满收回房屋的权利。合同期满后,出租人的权利是否同意续签租赁合同。房屋出租人的义务:1、交付出租房屋的义务;2、保持出租房屋的义务。出租人应当保持出租房屋符合约定的用
    2023-07-03
    309人看过
  • 房屋租赁登记须提供哪些证明
    1.房屋所有权证或其他合法权属证明。2.租赁双方的身份证明。3.公产房转租的应提供产权单位同意转租的书面证明及租赁合同,以及特殊情况当事人应当提供的相关证明。此外,经办人验证符合租赁条件后,当事人还应填写房屋租赁合同、房屋租赁备案登记表和房屋租赁安全保证书。
    2022-01-02
    309人看过
  • 出租房子需要提供房产证吗
    一、出租房子需要提供房产证吗出租房子需要提供房产证。另外根据法律规定,房屋租赁合同订立后三十日内,房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门办理房屋租赁登记备案。房屋租赁当事人可以书面委托他人办理房屋租赁登记备案。二、签房屋租赁合同的注意事项有哪些签房屋租赁合同的注意事项有如下几项:1.签订租赁合同时要写明租房期限、租房具体地址(要跟房产证上一致),室内包含设施,水电费、物业费、有线电线闭路费等由谁付,房屋租金并备注上。2.要查看房东的房产证,并索要一份复印件。还需注意,房东委托其亲戚或是朋友帮忙代理租房事宜的,要他的亲戚或是朋友出具一份授权委托书,里面具体写一些委托人或代理人姓名、身份证号码,工作单位等内容。三、房屋租赁合同纠纷需要什么证据房屋租赁合同纠纷需要下列证据:1.证明当事人主体适格的证据即当事人为自然人的,应提交身份证或户口本等身份证明;当事
    2023-06-15
    337人看过
  • 车贷是否需要提供房产证明?车贷与房产证明的关系如何?
    车贷需要提供房产证明作为辅助证明,但并非强制性要求。银行在审核贷款申请时,主要关注客户的负债情况、还款能力和还款意愿。通常情况下,申请人可以提供银行流水、工作证明、收入证明等材料来申请车贷。部分银行要求办理车贷提供房产证是为证明用户的还款能力,主要用于补充贷款申请人的资产证明,是银行采用的安全措施之一。车贷需要提供房产证明作为辅助证明,但并非强制性要求。银行在审核贷款申请时,主要关注客户的负债情况、还款能力和还款意愿。通常情况下,申请人可以提供银行流水、工作证明、收入证明等材料来申请车贷。部分银行要求办理车贷提供房产证是为证明用户的还款能力,主要用于补充贷款申请人的资产证明,是银行采用的安全措施之一。 房产证明在车贷审核中有什么作用?在车贷审核中,房产证明扮演着重要的角色。房产证明是借款人及其配偶的住所,是贷款审批机构对借款人还款能力进行评估的重要依据。如果房产证明与贷款申请信息不符,或者
    2023-08-28
    208人看过
换一批
#房屋产权
北京
律师推荐
    展开
    #房产证
    词条

    房产证是购房者通过交易取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。 房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证,是房屋权属证书,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。 房产证由地方人民政府颁发,证书上填写产权人、房... 更多>

    #房产证
    相关咨询
    • 有房产证和土地证需要其他证明吗
      天津在线咨询 2022-02-03
      你有房产证和土地证,办理过户的部门不应该再要求其他证明了。如果办理过户的部门确有必要需要其他证明的,原单位也有配合的义务,原单位负责人要的1万钱没有任何依据,且也不会像他说的那样,等于你把地买下来了,-严格意义上,划拨土地上的房产进入市场后,应补交土地出让金,但那会有正式票据,且会在房产证上注明出让土地,以后可以完全商品化。你可以到原单位的上级主管部门或纪检等部门投诉,也可以到办理过户的部门说明情
    • 今年租房备案证明网签做租赁备案需要交税吗?
      湖北在线咨询 2022-08-06
      租房网签备案后,就要交租房税了。 租房备案一方面是为了规范租房市场的交易和安全;另一方面,因为租房的双方产生了经济交易,所以租房备案后,房东需要缴纳一定比例的租房税。其中,对个人出租住房,不区分用途,在3%税率的基础上减半征收营业税。如果纳税人偷逃私房出租税款,将按照《中华人民共和国税收征管法》有关规定,予以处罚。
    • 开房产租赁发票时需要提供房产证吗
      吉林省在线咨询 2022-05-02
      开具房屋租赁发票可以不用带房产证的;因为房产证不是关建,缴税才是主要的:因为税务局只管的是收税,一般是不会收看房产证,即使没有房产证,也是可以开具租房发票的。 只要有租房协议,并且租用协议上有租金,税务局就看这租金是多少,该收多少税金,(这才是关建的)所以也是可以开发票的。 并且还有一些出租房产是属按揭购房,房产证在银行里,但他们同样是将房屋出租的,也是没有房产证,还是一样的开租房发票的。 所以可
    • 购房发票,暂时没有拿到,能否提供其他资料证明?
      台湾在线咨询 2022-10-25
      职工购买一手房提取必须资料齐全,才能申请提取住房公积金,其中包括购房发票。若您无购房发票,暂不能申请提取。详情可查阅我中心网站“广州住房公积金提取服务指南”的内容。。
    • 建造单位自建房是否要提交房屋租赁登记备案证明
      江苏在线咨询 2021-10-20
      住房租赁登记备案证明书是租赁行为合法有效的证明书。住房租赁当事人在住房租赁合同签订后30天内向租赁住房所在地直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门提出申请,该主管部门审查合格后,向租赁当事人发行住房租赁登记申请证明书。