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领取他项权证和房产证需携带哪些证件

来源：法律编辑整理时间： 2024-08-14 04:56:05 190 人看过

在进行房屋他项权证的领取时，您需前往当地房管局提交所需材料方可办理。

这些材料主要包括但不限于以下几种：

1．个人身份证明文件；

2．户口本原件或户口证明文件；

3．已婚人士还需要提供婚姻状况证明文件；

4．填写完整的《房地产抵押申请表》和相关的抵押贷款合同；

5．尚在按揭中的房屋还必须提交房产证以及相应的房产评估报告。

而对于已经完成购房手续并准备顺利交割房产证的客户群体来说，他们所需要携带的证件将更加明确和具体，如下所示：

1．个人身份证明文件；

2．户口本原件或户口证明文件；

3．已婚人士还需要提供婚姻状况证明文件；

4．原发展商或者中间方所签订的购房合同；

5．购房时所开具的所有正式发票原件；

6．经过房管部门核实后的房产核档证明文件；

7．税务机关开出的合法完税凭证。

《不动产登记暂行条例》第十六条

申请人应当提交下列材料，并对申请材料的真实性负责：

（一）登记申请书；

（二）申请人、代理人身份证明材料、授权委托书；

（三）相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书；

（四）不动产界址、空间界限、面积等材料；

（五）与他人利害关系的说明材料；

（六）法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。

《民法典》第二百一十一条

当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。

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